Wie sieht es auf dem portugiesischen Immobilienmarkt im Jahr 2023 aus? Trotz der geopolitischen und makroökonomischen Lage war das Jahr 2022 ein dynamisches (und denkwürdiges) Jahr für den Immobilienmarkt in Portugal und darüber hinaus. Die Aussichten für 2023 sind optimistisch, auch wenn die Ungewissheit bestehen bleibt. Laut den Experten von UCI Portugal zählen Immobilienrenovierungen und die Fortsetzung ausländischer Investitionen zu den Trends, die den Markt im Jahr 2023 prägen werden. Werfen wir einen genaueren Blick auf die Aussichten für den portugiesischen Immobilienmarkt im Jahr 2023.
„Bei der Renovierung von Immobilien gibt es zwei wesentliche Beweggründe, die zusammengehören. Die eine ist die finanzielle Frage, da es in der Regel günstiger ist, eine Immobilie zu erwerben, um sie zu renovieren. Diese Art von Geschäft ist auch für Investoren interessant, die diese Immobilien kaufen und später auf den Markt bringen können, um einen Gewinn zu erzielen. Ein weiterer Aspekt ist die Umweltfrage, da die Renovierung einer Immobilie, wenn man die Energieeffizienz berücksichtigt, die Emissionen eines Hauses reduzieren kann. Daher gehen Renovierung und Nachhaltigkeit oft Hand in Hand“, so Pedro Megre, Geschäftführer von UCI Portugal, wie er in einer Erklärung zitiert wurde.
Ein weiterer Trend, der das Jahr 2023 prägen wird, ist eine Fortsetzung und möglicherweise eine Zunahme ausländischer Immobilieninvestitionen in Portugal. „Portugal befindet sich in einer privilegierten geografischen Lage, weit entfernt von Konflikten, und bietet gleichzeitig einen guten Ausgangspunkt für diejenigen, die in Europa leben wollen, nur wenige Flugstunden von zwei wichtigen Entscheidungszentren entfernt. Zugleich gibt es in Portugal gutes Wetter, schöne Landschaften, Sicherheit und eine gute Lebensqualität. In letzter Zeit haben sich die Amerikaner als wachsende Nationalität unter den Käufern hervorgetan, was beibehalten werden sollte“, fährt Pedro Megre fort.
Als dritter Trend zeichnet sich angesichts des Krieges in der Ukraine und seiner wirtschaftlichen Folgen die Unvorhersehbarkeit ab. „Die letzten Jahre haben uns gelehrt, dass es unvorhersehbare Faktoren gibt, wie das Verhalten der großen europäischen Volkswirtschaften, die das Handeln der EZB beeinflussen und somit den Verlauf des Jahres bestimmen können. Ob zum Guten oder zum Schlechten – wir sind dabei dem internationalen Markt ausgesetzt. Dies kann entweder bedeuten, dass 2023 ein hervorragendes Jahr, oder eines mit eher konservativeren Ergebnissen wird“, schließt der Geschäftsführer von UCI Portugal ab.