Entwicklung portugiesischer Immobilienmarkt

Die Krise der Bezahlbarkeit, von welcher der Wohnungssektor in Portugal in den letzten Jahren betroffen war, wird durch ein Geflecht struktureller Ursachen angeheizt. Einer aktuellen Studie zufolge lässt sich diese Krise nicht allein durch eine Erhöhung des Angebots bewältigen und erfordert daher tiefgreifende und transformierende Maßnahmen.

Die portugiesischen Wohnungsmarktdaten für 2025 zeigen starke Preisanstiege, große Unterschiede zwischen den Regionen und die teuersten Gegenden in Lissabon, Porto, der Algarve und Madeira.

Portugal sieht sich mit einer zunehmenden Wohnungskrise konfrontiert, wobei sich in den letzten zehn Jahren ein Mangel von etwa 300.000 Wohnungen akkumuliert hat, warnen Bauträger.

Das Jahr 2026 dürfte für Portugals Bau- und Immobilienbranche weiterhin ein Jahr starken Wachstums bleiben.

Laut Eurostat stiegen die Immobilienpreise in Portugal im dritten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 17,7 % und verzeichneten damit den zweithöchsten Anstieg in der Europäischen Union. Dieser starke Anstieg liegt deutlich über dem Durchschnitt der Eurozone von 5,1 % und dem EU-Durchschnitt von 5,5 % und unterstreicht die anhaltende Stärke des portugiesischen Immobilienmarktes.

Das Land Portugal ist seit Langem für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und seinen hohen Familiensinn bekannt, und die neuesten Zahlen bestätigen dies eindrucksvoll. Laut Eurostat-Daten vom 27.

Der Wohnungsmarkt in Lissabon und Porto wird Jahr für Jahr teurer. Die städtischen Daten zeichnen jedoch ein uneinheitliches Bild der Immobilienpreise in den einzelnen Gegenden, die sich deutlich unterschiedlich entwickeln.

Avelino Oliveira, Präsident der Architektenkammer, betont die dringende Notwendigkeit, das Angebot an Sozialwohnungen in ganz Portugal zu erhöhen.Der Wiederaufbau- und Resilienzplan des Landes (PRR) sieht den Bau von 59.000 neuen Wohnungen bis 2030 vor.