Protégete para no perder tu casa / bruce mars / Unsplash
Protégete para no perder tu casa / bruce mars / Unsplash

Renovar el contrato del crédito. Pero ¿qué significa esto? Es un término utilizado por los bancos y es importante que todos aquellos que tengan hipotecas sepan cómo evitar perder su casa en caso de incumplimiento. Después de todo, la vida puede ser complicada y es mejor estar preparado y bien informado sobre cómo actuar. A continuación, explicamos más detalladamente este concepto para ayudarte a entender estos acuerdos confusos entre bancos y clientes en Portugal.

Renovación del contrato de crédito (artículo 28 del DL 74-A / 2017)

De hecho, el consumidor tiene derecho a recuperar la propiedad no sólo dentro del plazo para oponerse a la ejecución de la hipoteca o hasta la venta forzosa de la propiedad hipotecada, en las siguientes condiciones:

  • No hay reclamaciones de otros acreedores
  • La morosidad y las cuotas impagadas, así como los intereses de demora y los gastos asumidos por el acreedor (debidamente documentados y justificados)

Si el consumidor ejerce el derecho a renovar el contrato, la rescisión del contrato será ineficaz y el contrato de crédito seguirá en vigor. Manteniendo así los mismos términos y condiciones acordados inicialmente, con posibles cambios.

En este caso, no habrá renovación del contrato, es decir, lo que habrá será la transformación de una deuda por otra, con la extinción de la antigua, ni las garantías asociadas a la misma.

Sin embargo, la recuperación tiene un límite:

El prestamista sólo estará obligado a aceptarlo dos veces durante la vigencia del contrato de préstamo hipotecario.

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