Inadempimento del contratto di mutuo in Portogallo: come fare per non perdere la casa?

Come fare per non perdere la tua casa / bruce mars / Unsplash
Come fare per non perdere la tua casa / bruce mars / Unsplash
21 ottobre 2019, Redazione

Rinnovo del contratto di credito. Cosa significa? È un termine usato dalle banche ed è importante per tutti i consumatori di mutui ipotecari sapere come evitare di perdere la propria casa in caso di inadempimento. Dopo tutto, la vita può essere complicata ed è meglio essere preparati e ben informati su come comportarsi.
Ti auteremo a capire questi accordi confusi tra banche e clienti in Portogallo.

Rinnovo del contratto di credito (articolo 28 del DL 74-A / 2017)

Se le cose si complicano e la banca deve affrontare ripetute inadempienze, molti consumatori si chiedono se ci sarà ancora tempo per tenere la casa ed evitare di venderla mentre continuano a pagare l'ipoteca.

Infatti, il consumatore ha il diritto di ritirare non solo il termine per opporsi al pignoramento ma addirittura alla vendita dell'immobile ipotecato, alle seguenti condizioni:

  • Nessuna reclamazione di credito da parte di altri creditori;
  • Pagamenti tardivi e rate non pagate, nonché gli interessi di mora e le spese che il creditore si è assunto (debitamente documentate e giustificate).

Se il consumatore esercita il diritto di rinnovare il contratto, la risoluzione del contratto sarà inefficace e il contratto rimarrà in vigore. Mantenendo così gli stessi termini e condizioni inizialmente concordati, con eventuali modifiche.

In questo caso, non vi sarà alcun rinnovo del contratto, cioè la trasformazione di un debito per un altro, con l'estinzione del vecchio, né le garanzie ad esso associate.

Esiste tuttavia un limite al recupero

Il mutuante sarà obbligato ad accettarlo solo due volte durante la durata del contratto di mutuo ipotecario.

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