Cuando visitamos una vivienda para comprarla, es imprescindible que comprobemos una serie de elementos claves que nos ayudarán a ahorrarnos futuros sustos.
1. Estado de la vivienda: Cuando visitas una propiedad es imprescindible preguntar sobre el estado general de la vivienda y comprobar si hay desperfectos; la fontanería, electricidad, construcción, muebles en caso de haberlos… Con estas comprobaciones podremos ahorrarnos sorpresas desagradables o considerar la opción de renegociar el precio.
2. Localización: Para asegurar una buena calidad de vida es necesario plantearse si la ubicación de un inmueble cumple con nuestras expectativas. Es interesante conocer si la propiedad está bien conectada con núcleos urbanos, colegios y otros servicios, así como comprobar la cercanía de servicios básicos como supermercados y centros médicos.
Antes de visitar la vivienda
3. Legalidad: Es interesante comprobar mediante a Caderneta Predial y a Certidāo de Teor (dos documentos en los que constan las características del inmueble y su propietario) que el vendedor se corresponde con la persona legalmente dueña de la vivienda. Con estos documentos, además, podrás comprobar si la descripción ofrecida por el vendedor se corresponde con la realidad. Además, también debes comprobar si la propiedad tiene alguna hipoteca, embargo o carga de algún otro tipo.
4. Precio del m2: El municipio en el que se encuentra una propiedad marca el precio mínimo de venta de la misma de acuerdo con su valor catastral. Es por ese motivo que es interesante conocer este valor para conocer las condiciones de compra que ofrece el vendedor.
Una muy buena opción para garantizar que este trabajo está bien hecho es realizar la compra mediante una agencia inmobiliaria (agência imobiliária), que nos dará confianza y nos informará de cualquier posible percance.
Pueblos portugueses donde se puede comprar una casa por menos de 35.000 €
El acceso a la vivienda en Portugal se está volviendo cada vez más difícil, ya que los precios de la vivienda alcanzan niveles de crecimiento récord mientras que los salarios no logran seguir el ritmo. Sin embargo, esta realidad no afecta a todo el país. En zonas del interior existen municipios donde comprar una casa puede costar menos de 35.000 €.
Casas en venta en las mejores playas de Portugal
Ahora que octubre llega a su fin, es el momento perfecto para dejar atrás los días fríos y grises y disfrutar del suave sol invernal de Portugal. La costa sigue siendo luminosa y acogedora, lo que la convierte en un destino ideal para una casa frente al mar en esta temporada. En idealista, hemos seleccionado propiedades que te permiten disfrutar del sol y del mar, incluso cuando se acerca el invierno.
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Distrikt by Kronos: la nueva gran promoción en el Parque das Nações de Lisboa
Kronos Homes ha completado su mayor proyecto residencial hasta la fecha. Ubicado en Lisboa, concretamente en el Parque das Nações, Distrikt by Kronos supone una inversión de más de 125 millones de euros, con unas ventas totales que ya superan los 180 millones de euros.
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El mercado inmobiliario portugués continúa en auge, con recientes tasaciones bancarias que revelan valores récord para viviendas en todo el país. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor medio de las viviendas tasadas por los bancos para hipotecas alcanzó los 1.965 € por metro cuadrado en agosto de 2025, lo que supone un ligero aumento de 20 € con respecto a julio y un nuevo máximo histórico.
Ribamar: apartamentos a estrenar junto al mar en Praia da Rocha que se venden rápido
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