Se espera que los precios de la vivienda en Portugal caigan un 2.5% en 2020, pero S&P prevé una recuperación rápida

Standard & Poor's (S&P) apunta a la disminución de los precios de la vivienda en todos los mercados europeos este año, con las mayores caídas en Italia, Irlanda, España y el Reino Unido.

Foto de Diego García en Unsplash
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25 mayo 2020, Redacción

Según estudios de los economistas de Standard & Poor's (S&P) Global Rating se espera que los precios de la vivienda caigan en casi todos los principales mercados europeos este año debido a los efectos económicos de la pandemia COVID-19. La agencia de calificación financiera prevé una caída del 2,5% en los precios de la vivienda en Portugal después de que los precios subieran antes de la crisis, pero señala una rápida recuperación y un fuerte crecimiento para 2022.

S&P llevó a cabo un análisis del mercado residencial en Europa en un informe reciente titulado "El apoyo en materia laboral del gobierno frenará las caídas de los precios del mercado inmobiliario europeo", abordando principalmente las consecuencias de la crisis de COVID-19. Los resultados también muestran un futuro prometedor, ya que apuntan a caídas mínimas en los precios en general.

"Estimamos que los precios de la vivienda caerán entre 3% y 3,5% en Irlanda, Italia, España y el Reino Unido, 2,5% en Portugal y entre 1,2% y 1,4% en Bélgica, Francia y Alemania", dice Boris Glass, economista senior de S&P Global Ratings, citado en un comunicado reciente. "Solo en Suiza esperamos que los precios sigan aumentando al menos un 0,5% este año", agrega Glass.

S&P
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El apoyo en materia laboral puede detener las caídas

Sin embargo, S&P espera que los mercados se recuperen más rápido de lo esperado. La agencia de calificación financiera confía en que los precios volverán a aumentar rápidamente a finales del 2022, en gran parte debido al apoyo a gran escala implementado por el gobierno. Según S&P, se espera que el apoyo detenga las tasas de desempleo y, en consecuencia, la caída de los precios de la vivienda.

Además, S&P destaca la rápida acción del Banco Central Europeo (BCE) para limitar el deterioro de las condiciones crediticias y considera que la política monetaria debería "continuar siendo extremadamente flexible y favorable incluso cuando las economías se recuperen".

"Actualmente, los hogares están acumulando ahorros", algo que, en opinión de Glass, "debería ayudar a mantener la recuperación de la economía y el mercado de la vivienda, ya que se están levantando las medidas para contener el virus y las economías comenzarán gradualmente a volver a la normalidad ", agrega Vidrio.

Sin embargo, la agencia de calificación advierte en el informe que las previsiones podrían revisarse de nuevo si el coronavirus vuelve a aparecer en otoño o si el mercado laboral no responde positivamente a las medidas del gobierno.

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