¿Qué factores afectan el precio de venta de una vivienda en Portugal? Hay muchos elementos que influirán en el precio de venta de una propiedad, incluidas las condiciones en las que se encuentra y la decoración de la propiedad. Otro factor sumamente importante es el entorno en el que se ubica la vivienda que se quiere poner en el mercado, algo que influye en su precio inicial. Además del típico lema 'ubicación, ubicación, ubicación', debes tener en cuenta otros factores al determinar cuál es el valor apropiado cuando se trata de poner tu casa a la venta y conseguir venderla con éxito. ¿Qué hace que el precio de una casa suba o baje cuando se trata de vender? Te lo explicamos con la ayuda de expertos.
Los fundamentos básicos a la hora de pensar en el precio de un inmueble obviamente incluyen la ubicación, pero también el estado de conservación de la casa y del edificio, el piso en el que se ubica el inmueble, las características que tiene el edificio y la zona, o su orientación. Si bien todas estas características son importantes, tampoco se pueden ignorar otros factores, principalmente externos, que pueden hacer que el precio que tienes en mente se dispare o se hunda.
Los expertos de Foro Consultores han abordado algunas de las variables que se deben tener en cuenta a la hora de pensar en fijar el precio de la vivienda. Si estás vendiendo una propiedad en Portugal, tendrás que considerar los factores que tienen el efecto más negativo en los precios de la vivienda. Los expertos afirman que este suele ser el caso en barrios decadentes con edificios descuidados o con zonas verdes desatendidas y del que se hace un mal uso general puede causar problemas. Los negocios deteriorados o ruidosos, así como tener paradas de autobús o cruces de tren cerca también pueden reducir el valor de las viviendas (principalmente por el ruido), a pesar de la ventaja de tener un medio de transporte cerca.
"Son factores que amenazan el valor de una casa. Es decir, la devaluación no solo ocurre dentro de la propiedad, sino que también se ve afectada por el entorno circundante, y cuanto más cerca está el problema, mayor es la devaluación", explican los especialistas en el blog de Foro Consultores.
Pero no todos los elementos del exterior de la casa serán negativos. También hay aspectos positivos que no puedes olvidar a la hora de determinar el valor de la casa que quieres vender. Estos elementos positivos incluyen la proximidad a buenas escuelas, instalaciones deportivas, seguridad en el barrio, buenas conexiones con el centro de la ciudad y con el trabajo. Es decir, las características de transporte, comercio y construcción del barrio.
La reurbanización de una zona degradada o de una zona semiindustrial que se está convirtiendo en una zona residencial también puede contribuir a aumentar el valor de la propiedad.
Todos estos elementos también pueden ayudarte a decidir cuánto estás dispuesto a pagar si estás buscando una nueva casa para comprar en Portugal.