Qu'est-ce qui fait augmenter ou diminuer le prix d'une maison au moment de la vente au Portugal ?

Quels facteurs affectent le prix de vente d'une maison au Portugal ? De nombreux éléments auront une influence sur le prix auquel une propriété sera finalement vendue, y compris l'état et la décoration de la propriété. Un autre facteur extrêmement important est l'environnement dans lequel se trouve la maison que vous souhaitez mettre sur le marché, ce qui influence son prix initial. Outre le slogan typique « emplacement, emplacement, emplacement », vous devez prendre en compte d'autres facteurs pour déterminer la valeur appropriée lorsqu'il s'agit de mettre votre maison en vente et de conclure une transaction réussie. Qu'est-ce qui fait monter ou baisser le prix d'une maison lorsqu'il s'agit de vendre ? Nous vous l'expliquons avec l'aide d'experts.

Les points fondamentaux pour réfléchir au prix d'un bien comprennent évidemment l'emplacement, mais aussi l'état de conservation de la maison et du bâtiment, l'étage sur lequel se trouve le bien, les caractéristiques du bâtiment et la superficie, ou son orientation. Bien que toutes ces fonctionnalités soient importantes, vous ne pouvez pas non plus ignorer d'autres facteurs, principalement externes, qui peuvent faire monter en flèche ou baisser le prix que vous avez en tête.

Les experts de Foro Consultores ont abordé certaines des variables à prendre en compte lors de la réflexion sur la fixation du prix d'un logement. Si vous vendez une propriété au Portugal, vous devrez considérer les éléments qui ont le plus d'effet négatif sur les prix des logements. Les experts affirment que c'est souvent le cas dans les quartiers délabrés ou les zones avec des espaces verts négligés et une mauvaise utilisation générale qui pose des problèmes. Les commerces délabrés ou bruyants, ainsi que le fait d'avoir des arrêts de bus ou des passages à niveau à proximité peuvent également réduire la valeur des habitations (principalement en raison du bruit), malgré l'avantage d'avoir un moyen de transport à proximité.

« Ce sont des facteurs qui menacent la valeur d'une maison. En d'autres termes, la dévaluation ne se produit pas seulement à l'intérieur de la propriété, mais est également affectée par l'environnement, et plus le problème est proche, plus la dévaluation est grande », explique le spécialiste sur le blog Foro Consultores.

Mais tous les éléments extérieurs à la maison ne seront pas négatifs. Il y a aussi des aspects positifs que vous ne devez pas oublier lors de la détermination de la valeur de la maison que vous souhaitez vendre. Ces éléments positifs incluent la proximité d'écoles de qualité, des zones sportives, la sécurité du quartier, de bonnes connexions avec le centre-ville et le lieu de travail. Les caractéristiques de transport, de commerce et de réhabilitation des bâtiments du quartier en d'autres termes.

La régénération d'une zone délabrée entièrement réaménagée ou de zones semi-industrielles en cours de transformation pour devenir résidentielles peut également aider à valoriser le prix de la maison, ou vous aider à décider combien vous êtes prêt à payer si vous recherchez une nouvelle maison à acheter au Portugal.