Cosa fa aumentare o diminuire il prezzo di una casa al momento della vendita in Portogallo?

Fattori che influenzano il valore della tua casa quando arriva il momento di vendere
Fattori che influenzano il valore della tua casa quando arriva il momento di vendere / Foto di Ricardo Resende su Unsplash
1 marzo 2021, Redazione

Quali fattori influenzano il prezzo di vendita di una casa in Portogallo? Ci sono molti elementi che avranno un peso sul prezzo per il quale un immobile viene venduto, comprese le condizioni e l'arredamento della casa. Altro fattore estremamente importante è l'area in cui si trova la casa che si vuole mettere sul mercato, cosa che ne influenza il prezzo iniziale. Oltre al tipico slogan di "location, location, location", è necessario prendere in considerazione altri fattori per determinare qual è il valore appropriato quando si tratta di mettere in vendita la tua casa e concludere un affare di successo. Cosa fa salire o scendere il prezzo di una casa quando si tratta di vendere? Te lo spieghiamo con l'aiuto di alcuni esperti.

Gli elementi primordiali quando si pensa al prezzo di un immobile sono ovviamente l'ubicazione, ma anche lo stato di conservazione della casa e del fabbricato, il piano al quale si trova l'immobile, le caratteristiche che ha l'edificio e la zona, o il suo orientamento. Sebbene tutte queste caratteristiche siano importanti, non si può comunque ignorare altri fattori, principalmente esterni, che possono far salire alle stelle o abbassare il prezzo che hai in mente.

Gli esperti di Foro Consultores presentano qui alcune delle variabili che dovrebbero essere prese in considerazione quando si pensa di fissare un prezzo di vendita di una casa. Se vendi un immobile in Portogallo, dovrai considerare gli elementi che hanno l'effetto più negativo sui prezzi delle case. Gli esperti affermano che questo è spesso il caso di quartieri degradati o aree con zone verdi trascurate e un uso improprio generale che causa problemi. Anche attività commerciali fatiscenti o rumorose, oltre ad avere fermate di autobus o incroci ferroviari nelle vicinanze, possono ridurre il valore delle abitazioni (soprattutto a causa del rumore), nonostante il vantaggio di avere un mezzo di trasporto nelle vicinanze.

"Sono fattori che minacciano il valore di una casa. In altre parole, la svalutazione non avviene solo all'interno della proprietà, ma è anche influenzata dall'ambiente circostante, e più il problema è vicino, maggiore è la svalutazione", spiegano gli specialisti nel blog di Foro Consultores.

Ma non tutti gli elementi all'esterno della casa saranno negativi. Ci sono anche aspetti positivi che non puoi dimenticare quando si determina il valore della casa che si desidera vendere. Questi elementi positivi includono la vicinanza di scuole di qualità, aree sportive, la sicurezza del quartiere, buoni collegamenti con il centro città e il luogo di lavoro. In altre parole, le caratteristiche di trasporto, vendita al dettaglio e riabilitazione edilizia del quartiere.

La rigenerazione di un'area fatiscente completamente riqualificata o di aree semi-industriali che si stanno trasformando e diventando aree residenziali possono anche aiutare a far salire il prezzo della casa, o aiutarti a decidere quanto sei disposto a pagare se stai cercando una nuova casa in vendita in Portogallo.

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