¿Casas, villas o pisos? ¿Qué tipos de casas son las más buscadas en Portugal? ¿Y cuáles son las diferencias entre regiones? Según Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, en Portugal hay una mayor demanda de casas y villas con una superficie en torno a los 300 metros cuadrados (m2), en detrimento de los pisos, que son buscados principalmente en las áreas metropolitanas. En el Market Report Portugal, un informe que analiza las transacciones inmobiliarias gestionadas por la multinacional alemana para el período 2020-2021, presenta los tipos de propiedad más buscados en Portugal por región.
El Algarve
En la región del Algarve, la demanda recae principalmente en la compra de segundas residencias, concretamente de inversores extranjeros. Predomina la demanda de villas de una sola planta, con unos tres dormitorios, terrazas y piscinas.
En Albufeira, la demanda se centra sobre todo en villas de cuatro dormitorios con piscina, jardín y vista al mar, con dimensiones alrededor de 250m2. También hay demanda de pisos de 2 habitaciones, entre 90 y 140m2, con terraza. En Faro, la demanda es de viviendas de tres dormitorios.
En Portimão, los datos muestran que hay un predominio de la demanda de casas de cuatro y cinco habitaciones con un tamaño medio de 284m2, lo que indica que están destinadas a familias. Sin embargo, en Portimão también hay una fuerte demanda de pisos de dos, tres y cuatro dormitorios.
En Vilamoura, predomina la demanda de chalets, preferentemente con dimensiones en torno a los 300m2, viviendas de tres y cuatro dormitorios, con jardines, amplias terrazas y piscinas. En Vilamoura también hay una fuerte demanda de pisos, “pero los inversores no renuncian a las generosas terrazas”, según la multinacional alemana.
Oeste de Portugal
En la región occidental de Portugal, más concretamente en Óbidos y Caldas da Rainha, hay una fuerte demanda de viviendas que rondan los 250m2, con tres habitaciones y piscina. En el resto de núcleos urbanos se opta por pisos, con superficies entre 100 y 200 m2.
Oporto
Oporto se distingue por tener una gran demanda de propiedades tipo villa, incluso en el centro histórico. En el caso de Nevogilde y Foz do Douro, la demanda es predominante para propiedades de 300m2. En Cedofeita, en cambio, se centra en casas entre 130 y 150 m2.
Lisboa
Al contrario de lo que ocurre en el resto de regiones del país, en Lisboa predomina la demanda de pisos pequeños con superficies relativamente pequeñas, entre 39 y 150m2.
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