Case, ville o appartamenti? Quali tipi di case sono più ricercate in Portogallo? E quali sono le differenze tra le diverse regioni? Secondo Juan-Galo Macià, presidente di Engel & Völkers per Spagna, Portogallo e Andorra, in Portogallo c'è una maggiore richiesta di case e ville con una superficie di circa 300 metri quadrati (m2), a scapito degli appartamenti, che sono ricercati principalmente nelle aree metropolitane. Nel Market Report Portugal, report che analizza le transazioni immobiliari gestite dalla multinazionale tedesca per il periodo 2020-2021, vengono presentate le tipologie immobiliari più ricercate in Portogallo per regione.
L'Algarve
Nella regione dell'Algarve, la domanda ricade principalmente sulle seconde case, in particolare da parte di investitori stranieri. La richiesta è prevalentemente per ville a un piano, con circa tre camere da letto, terrazzi e piscine.
Ad Albufeira, la richiesta è principalmente per ville con quattro camere da letto con piscina, giardino e vista mare, con dimensioni intorno ai 250 m2. C'è anche una richiesta di appartamenti con 2 camere da letto, tra 90 e 140 m2, con terrazze. A Faro invece, la domanda è per case con almeno tre camere da letto.
A Portimão, i dati mostrano che c'è una predominanza della domanda di case con quattro e cinque camere da letto con una dimensione media di 284 m2, il che indica che queste sono destinate alle famiglie. Tuttavia, a Portimão c'è anche una forte domanda di appartamenti con due, tre e quattro camere da letto.
A Vilamoura predomina la domanda di ville, preferibilmente di dimensioni intorno ai 300 m2, case con tre e quattro camere da letto, con giardini, ampie terrazze e piscine. A Vilamoura c'è anche una forte domanda di appartamenti, "ma gli investitori non rinunciano ai terrazzi", secondo la multinazionale tedesca.
Portogallo occidentale
Nella regione occidentale del Portogallo, più precisamente a Óbidos e Caldas da Rainha, c'è una forte domanda di case di circa 250 m2, con tre stanze e una piscina. In tutte le altre aree urbane la scelta è per gli appartamenti, con superfici comprese tra 100 e 200 m2.
Porto
Porto si distingue per avere una forte richiesta di immobili tipo villa, anche nel centro storico. Nel caso di Nevogilde e Foz do Douro, la domanda è prevalentemente per immobili di 300 m2. A Cedofeita la domanda è centrata su superfici comprese tra 130 e 150 m2.
Lisbona
Contrariamente a quanto accade nelle altre regioni del Paese, a Lisbona predomina la domanda di piccoli appartamenti con superfici relativamente ridotte, tra i 39 ei 150 m2.
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