
Durante el verano, la gente suele gastar más, especialmente en ocio. Los días largos y soleados animan a la gente a salir, por lo que los planes y las actividades se multiplican de forma natural. Los visitantes extranjeros también aprovechan el periodo vacacional para explorar el paraíso costero de Portugal. Pero ¿significa eso que también están dispuestos a invertir en propiedades?
Si estás pensando en vender una propiedad en Portugal pero no estás seguro de si el verano es el momento adecuado, esto es lo que debes tener en cuenta.
- ¿Cuál es el mejor mes para vender una casa en Portugal?
- Vender propiedades en Portugal durante el verano: ventajas y desventajas
- Ventajas de vender una propiedad en verano
- Desventajas de vender una propiedad en verano
- Compradores extranjeros en Portugal: ¿de vacaciones o listos para invertir?
- Consejos para vender tu casa en Portugal este verano (y aprovechar al máximo la temporada)
¿Cuál es el mejor mes para vender una casa en Portugal?

Si observamos los datos de años anteriores proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística de Portugal (INE), es evidente que los meses de mayor actividad en ventas de propiedades tienden a ser durante el último trimestre del año:
- Octubre
- Noviembre
- Diciembre
Estos meses muestran consistentemente mayores volúmenes de transacciones, lo que los convierte en una sólida ventana de oportunidad para aquellos que buscan vender.
Vender propiedades en Portugal durante el verano: ventajas y desventajas

Aunque el verano no sea la temporada con mayor número de transacciones inmobiliarias, eso no significa que no puedas cerrar un trato. De hecho, el verano sigue siendo un momento estratégico y potencialmente ventajoso para vender tu casa.
Ventajas de vender una propiedad en verano
- Con días más largos y más luz natural, las casas tienden a lucir mejor y atraer más atención.
- Muchas personas aprovechan sus vacaciones para visitar propiedades a un ritmo relajado, planificar su mudanza y tomar decisiones sin las presiones diarias habituales.
- Si tu casa tiene balcón, jardín o buena exposición solar, el verano es la temporada perfecta para resaltar estas características y atraer más fácilmente a los compradores.
Sin embargo, como en cualquier época del año, también hay algunos inconvenientes a tener en cuenta a la hora de vender en verano.
Desventajas de vender una propiedad en verano
- Mucha gente está de vacaciones, lo que puede reducir el número de visitas y retrasar la toma de decisiones.
- Algunos servicios, incluidos bancos y oficinas públicas, pueden operar en horarios reducidos, lo que ralentizará los procesos administrativos y legales.
- A menudo hay más competencia en el mercado, ya que muchos propietarios eligen esta época del año para poner a la venta su propiedad, lo que puede dificultar la negociación del precio ideal.
Compradores extranjeros en Portugal: ¿de vacaciones o listos para invertir?

Los turistas se sienten atraídos por Portugal por sus paisajes, su sol y su excelente gastronomía, pero ¿significa eso que planean mudarse aquí permanentemente? Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de Portugal correspondientes al último trimestre de 2024, los extranjeros compraron menos propiedades en comparación con periodos anteriores.
A primera vista, esto podría parecer una señal de un menor interés en invertir en propiedades portuguesas. Sin embargo, esta realidad tiene matices: si bien el número de transacciones ha disminuido, el valor promedio de dichas compras ha aumentado.
En otras palabras, los compradores extranjeros compran menos viviendas, pero a precios significativamente más altos. De hecho, el valor medio de las viviendas adquiridas por no residentes fue casi el doble que el de las viviendas adquiridas por compradores portugueses, alcanzando los 212.099 €.
Consejos para vender tu casa en Portugal este verano (y aprovechar al máximo la temporada)

Si ya has decidido vender tu propiedad durante los meses de verano, toma nota de estos consejos para mostrar tu casa en su mejor momento y atraer a compradores que no podrán resistirse.
La luz natural: tu mejor amiga
El verano trae días más largos y mucho sol. Abre las ventanas, corre las cortinas y deja que tu hogar brille con luz natural. Un espacio luminoso y aireado se percibe fresco y mucho más acogedor.
Espacios exteriores: el centro de atención

Balcones, terrazas, jardines o incluso un pequeño porche acristalado pueden ser tu arma secreta para cerrar el trato. Decora estas áreas con muebles claros, plantas y una mesa con sillas, esto ayudará a los compradores a imaginar momentos de relax al aire libre.
¿Hacer fotos? Es mucho más fácil en verano
El verano ofrece las condiciones perfectas para capturar imágenes hermosas y vibrantes con fondos dignos de una postal. Unas buenas fotos son esenciales para que tu anuncio online destaque y atraiga más visitas.
Resalta los beneficios de la ubicación estacional

Si tu propiedad está cerca de la playa, el campo o zonas recreativas, asegúrate de destacarlo en tu anuncio. Frases como "A solo 10 minutos de la playa" o "Cerca de cafeterías y zonas verdes" pueden captar la atención de los compradores potenciales.
Aprovecha al máximo el ambiente de “cambio de estación”
Mucha gente considera mudarse durante el verano para estar instalados antes del nuevo curso escolar o de volver al trabajo. Usa esto en el mensaje de tu anuncio: "Listo para mudarse", "Perfecto para una mudanza de verano" y frases similares pueden ayudar a crear un sentido de urgencia.