Asunnon ostaminen Portugalissa kallistuu... Osta vielä kun voit!

portugal-creative commons.jpg
Talon ostaminen Portugalissa maksaa 932 euroa neliömetriä kohden ja Lissabonissa lähes kolminkertaisesti / Creative commons
23 toukokuuta 2018, Toimitus

Talon ostaminen on ehdottomasti kallistunut Portugalissa. Vuoden 2016 neljännestä vuosineljänneksestä vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen myytävien kiinteistöjen keskimääräiset hinnat kasvoivat 7,6 prosentilla, eli 866 eurosta/m2 932 euroon/m2. Talon ostaminen Lissabonissa maksaa 2,438 euroa/m2, mutta hinnat ylittävät myös yli 3,820 euroa/m2.

Tilastokeskuksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) julkaisemat luvut osoittavat, että "asuntojen keskimääräiset hinnat pysyivät yhä korkeampina Algarvessa kuin muualla (1,383 euroa/m2), Lissabonin pääkaupunkiseudulla (1 262 euroa/m2) ja Madeiran autonomisella alueella (1 126 euroa/m2). Porton pääkaupunkiseudulla viime vuoden viimeisellä neljänneksellä myytyjen kiinteistöjen keskihinta oli 893 euroa/m2."

Viime vuoden lokakuusta joulukuuhun seitsemän maan kaupunkia, joissa oli yli 100 000 asukasta, havaitsivat asuntojen hintojen nousun. Lissabonissa 18,1 %, Portossa, + 17,6 % ja Amadorassa, + 15,9 %; nämä kaupungit, tässö järjestyksessä, ovat kolmella ensimmäisellä paikkalla. Pääkaupungissa hinnat nousivat 2,438 euroon/m2, Portossa 1 307 euroon/m2 ja Amadorassa 1 037 euroon/m2.

Millä alueella on kalleinta?

INE:n mukaan on olemassa 39 kuntaa, joissa rekisteröitiin kiinteistömyynnin keskiarvo, joka ylittää kansallisen arvon, edellä mainitut 932 euroa/m2. Suurin osa sijaitsee Algarvessa, jossa lähes kaikki rekisteröidyt hinnat ylittävät 1000 euroa/m2 ja Lissabonin pääkaupunkiseudulla.

Mutta loppujen lopuksi, missäpäin Portugalia on kalleinta ostaa kiinteistö? Lissabonissa kalleimmat alueet ovat San Antónon naapurustot (mukaan lukien Avenida da Liberdade ja sen ympäristö) ja Misericordia (mukaan lukien Barrio Alto ja Cais do Sodre). Pääkaupunkiseudun kahdella alueella kiinteistöjä myytiin viime vuoden viimeisellä neljänneksellä 3 827 euroa/m2 ja 3 520 euroa/m2 hintaan. Tämä on edellisvuoteen verrattuna 54,3 % ja 30,2 % nousu.

"Tämän ajanjakson aikana myös Estrelan, Avenidas Novasin, Campo de Ouriquen, São Vincenten, Belémin ja Arroiosin naapurustot rekisteröivät samanaikaisesti Lissabonin keskimääräisen arvon (2438 euroa/m2) ja muuttuvat korot verrattuna homologiseen ajanjaksoon olivat voimakkaampia kuin kaupungissa (+ 18,1%), sanoo INE.

Porton tapauksessa Cedofeitan, Santo Ildefonson, Sén, Miragaian, São Nicolaun ja Vitórian sekä Aldoarin, Foz do Douron ja Nevogilden lähiöiden yhdistykset esittivät kalleimmat myytyjen kiinteistöjen keskihinnan: 1,512 euroa/m2 ja 1,955 euroa/m2.

Tämä on suurempi kuin kaupungin arvo (1 307 euroa/m2) ja paljon suurempi edellisvuoteen verrattuna (vuosien väliset vaihtelut + 35,7 % ja +20,2 %).

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot