Kupno domu zdecydowanie staje się coraz droższe. W ciągu zaledwie jednego roku średnia cena sprzedanych nieruchomości wzrosła o 7,6%, z 866 euro za metr kwadratowy do aż 932 euro za metr kwadratowy.
W Lizbonie, stolicy kraju, średni koszt zakupu domu to 2 438 euro/m2, chociaż ceny mogą przekroczyć nawet 3 820 euro/m2.
Dane opublikowane przez Narodowy Instytut Statystyki (Instituto Nacional de Estatística lub INE) wskazują, że "średnia cena mieszkań pozostała powyżej stawki krajowej w Algarve (1 383 euro / m2), Lizbońskiego Obszaru Metropolitalnego ( 1 262 euro / m2 lub 117 euro / m²) i Autonomicznego Regionu Madery (1 126 euro/m2) ".
W obszarze metropolitalnym Porto średnia cena nieruchomości sprzedanych w czwartym kwartale ubiegłego roku wyniosła 893 euro/m2.
Od października do grudnia ubiegłego roku, siedem miast w kraju, z ponad 100 000 mieszkańców, odnotowało wzrost cen nieruchomości. W Lizbonie wzrosły one o 18,1%, w Porto 17,6%, a w Amador 15,9%. Te trzy wymienione miasta zajmują najwyższe miejsca.
W stolicy ceny wzrosły do 2 438 euro/m2, W Porto wzrosły do 1 307 euro/m2, a w Amador wzrosły do 1 037 euro/m2.
Gdzie jest najdrożej?
Według INE, istnieje 39 gmin, które rejestrują medianę wartości nieruchomości powyżej średniej krajowej, wspomniane już 932 euro/m2. Większość z nich znajduje się w Algarve, gdzie prawie wszystkie mają ceny powyżej 1 000 euro/m2, a także w obszarze metropolitalnym Lizbony.
Gdzie zatem ceny nieruchomości w Portugalii są najwyższe? Najdrożej jest w Lizbonie, w dzielnicach San Antonio (w tym Avenida da Liberdade i okolicach) i Misericordia (w tym w rejonie Barrio Alto i Cais do Sodre). W tych dwóch obszarach stolicy nieruchomości zostały sprzedane w czwartym kwartale ubiegłego roku za 3 827 euro/m2 i 3 520 euro/m2. Jest to wzrost w skali roku o odpowiednio 54,3% i 30,2%.
"W tym okresie dzielnice Estrela, Avenidas Novas, Campo de Ourique, São Vincente, Belém i Arroios odnotowały jednocześnie średnie ceny nieruchomości sprzedanych powyżej średniej wartości z Lizbony (2 438 euro/m2). Stawki zmienności, w porównaniu do tego samego okresu w roku poprzednim, były wyraźniejsze (+ 18,1%)", wskazuje INE.
W przypadku Porto, rejony Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau i Vitória oraz Aldoar, Foz do Douro i Nevogilde posiadały najwyższe średnie ceny sprzedaży: 1 512 euro/m2 i 1 955 euro/m2, odpowiednio.
Jest to wartość wyższa niż średnia wartość w mieście (1 307 euro/m2) i znacznie wyższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku (zmiany w skali roku o + 35,7% i + 20,2%, odpowiednio).
Nieruchomości na sprzedaż w Portugalii: regiony o najwyższych i najniższych cenach w 2022 r.
Inflacja niszczy wszystkie rynki – a nieruchomości nie są wyjątkiem. Dane Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) pokazują, że mieszania były w pierwszym kwartale 2022 r. droższe o 13,2% w porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to największy wzrost, jaki kiedykolwiek odnotował instytut, a zakup domu w Portugalii od kwietnia do czerwca zaczął kosztować średnio 190 054 EUR (+2% niż na początku roku). Ile kosztuje kupno domu w poszczególnych regionach Portugalii? A jak ewoluował
25 domów w cenie do negocjacji
„Cena do negocjacji” może być synonimem dobrej oferty zakupu domu. Jeśli zechcesz zaryzykować, złóż ofertę zgodnie z tym, co uważasz za najbardziej odpowiednie, a przy odrobinie szczęścia możesz uzyskać niższą cenę niż ta zapowiadania przy zamykaniu oferty zakupu nowego domu.
Domy na sprzedaż w Portugalii po okazyjnych cenach
Wszyscy chcemy znaleźć dom naszych marzeń w najlepszej możliwej cenie, więc dobra zniżka może być idealną zachętą do zakupu nowego domu.
20 pilnych wyprzedaży, których nie możesz przegapić
Szukasz świetnej zniżki? Więc nie marnuj czasu. Oto 20 pilnych wyprzedaży, których nie możesz przegapić, jeśli chcesz mieć nowy dom.
Niedrogie apartamenty dwupoziomowe na sprzedaż w Portugalii
Życie w domu w mieście może mieć jedną wielką wadę: brak miejsca. Jeśli szukasz większej nieruchomości w dobrej cenie, dupleks może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Te dwupiętrowe nieruchomości, znane również jako dwupoziomowe, pozwalają tworzyć różne środowiska w domu i są idealne dla rodzin szukających dużych, nowoczesnych i dobrze zlokalizowanych nieruchomości.
Co należy wziąć pod uwagę przy zakupie lub sprzedaży domu w Portugalii w 2020 r.?
Kupno lub sprzedaż domu może być wyzwaniem. Bez względu na sytuację, bez względu na to, czy kupujesz nieruchomość jako inwestycję długoterminową, czy sprzedajesz i martwisz się, że skończy się to „złym interesem”, proces ten nie jest łatwy, szczególnie jeśli nie jesteś Portugalczykiem i kupujesz po raz pierwszy w Portugalii. Często wiąże się to z szeregiem biurokratycznych problemów, które wymagają czasu i wiedzy w tej dziedzinie, ale także pewnej cierpliwoś
Lizbona jest jednym z 10 najlepszych europejskich miast do inwestowania w nieruchomości w 2020 roku
Pomimo spadku niektórych pozycji w rankingu, Lizbona nadal znajduje się w pierwszej dziesiątce najlepszych europejskich miast do inwestowania w nieruchomości, co wynika z badań przeprowadzonych przez PwC i Land Urban Institute. Stolica Portugalii, która w ubiegłym roku pojawiła się na szczycie tabeli, została zdetronizowana przez francuską stolicę, Paryż.