Etsit sitten huviloita, asuntoja tai loma-asuntoja, sinun on päätettävä, aiotko ostaa vai vuokrata. Mutta kumpi on sinulle parempi vaihtoehto? Kannattaa ottaa huomioon seuraavat asiat:
Asuntolainan kustannukset: Yleensä kiinteistöä ostaessa laina on lähes pakollinen, mistä puolestaan seuraa kuukausimaksuja. Sinun kannattaa tehdä tarkat laskelmat, nähdäksesi ovatko nämä maksut kalliimpia kuin kuukausittainen vuokra. Kannattaa myös pitää mielessä, että asunnon omistajana sinulle tulee ylläpitokustannuksia, mitä vuokralaisena sinun ei tarvitsisi maksaa.
Verot: Saatat joutua maksamaan tiettyjä veroja kiinteistönomistajana, joita sinulle ei vuokralaisena kertyisi. Harkitse kaikkia vaihtoehtoja ja tutki mitä paikalliset lait sanovat veroista.
Tunne alue: Tutki mitä miten muut asukkaat elävät sinua kiinnostavalla alueella. Vuokraavatko he vai ostavat? Kannattaa kysellä paikallisilta asukkailta alueen kustannuksista ja kilpailuttaa numerot keskenään, sillä edullisin vaihtoehto riippuu myös siitä millä alueella asut.
Elämäntapasi vaikuttaa päätökseen
Joudutko liikkumaan usein? Ihmisille, jotka liikkuvat usein työn tai perheen takia, vuokraus on yleensä järkevin vaihtoehto, sillä se takaa joustavuutta. Jos tarvitset vakautta ja turvallisuutta, ostaminen voi olla paras päätös.
Kauanko aiot asua asunnossa? Jos haluat asua kiinteistössä yli viiden vuoden ajan, kannattaa ostaa vuokraamisen sijaan. Tämä pätee varsinkin jos haluat vuokrata matkailijoille, silloin kun et itse ole paikalla, ellei tarkoituksesi sitten ole muuttaa asuntoon pysyvästi.
Päätös vuokraamisesta tai ostamisesta on sinun, joten punnitse vaihtoehtoja tarkasti, äläkä ota sitä kevyesti.
Eläkkeet Portugalissa
Eläkeikä on vihdoin täällä, ja sinulla on suuria suunnitelmia - muutto Portugaliin. Ja me onnittelemme sinua viisaasta päätöksestäsi. 3000 tuntia aurinkoa vuodessa, joitakin Euroopan upeimpia rantoja, kauniita kaupunkeja ja ystävällisiä ihmisiä... Portugali kuulostaa hyvältä valinnalta. Mutta ennen kuin pakkaat tavarasi ja varaat lentolipun, sinun on kiinnitettävä huomiota ulkomailla asuvan eläkkeen nostamiseen.
Kuinka lähettää tai siirtää rahaa Portugalissa
Rahan lähettäminen Portugalissa ei ole kallista tai vaikeaa. Sinun on kuitenkin vertailtava eri palveluita ja niiden hintoja löytääksesi sinulle parhaan diilin. Tämä artikkeli auttaa sinua löytämään parhaan vaihtoehdon ja rahan siirtosi onnistuu ilman epäilystäkään.
Paljonko talon ylläpito maksaa Portugalissa?
Ennen talon ostamista Portugalissa on tärkeää tietää, kuinka paljon sen ylläpito maksaa (lukuun ottamatta sähkön, veden, kaasun, puhelimen jne. kulutusta)
Onko nyt hyvä aika ostaa talo? Kolme tekijää, jotka on otettava huomioon päätöstä tehtäessä
Ostaisinko talon vai en? On aina joku, joka pohtii parhaillaan tätä dilemmaa. Kannattaisiko nyt ostaa? Vai pitäisikö odottaa? Päätös ei ole koskaan helppo. Elämme aikaa, jolloin pankit ovat jälleen halukkaita tarjoamaan asuntolainoja, mikä voisi viitata siihen, että on hyvä aika ostaa asunto. Mutta onko koskaan todella oikea aika?
Negatiivinen euribor: mitä laissa muutetaan?
Negatiivinen Euribor-laki (lei da Euribor negativa) hyväksyttiin parlamentissa ja se tuo mukanaan uusia muutoksia. Toimenpiteen tarkoituksena on pakottaa pankit heijastamaan Euriboria talojen etujen suhteen. Tämä tarkoittaa sitä, että pankkien asuntolainojen asiakkailla on oikeus korkoihin, jos korko menee negatiivisten arvojen puolelle. Mutta mikä lopulta muuttuu?
Kodin uudistaminen: tiedätkö kaikki verovapautukset, edut ja alennukset?
Kaupunkien elvyttäminen ei ole vain muodissa; se on täällä jäädäkseen. Se on ala, joka on myös tuonut uuden dynamiikan Portugalin kiinteistömarkkinoille. Itse asiassa on olemassa verovapautuksia, etuja ja alennuksia kaikille niille, jotka päättävät antaa uuden elämän vanhoille taloille, etenkin suurissa kaupunkikeskuksissa. Me kerromme sinulle, mitä nämä alennukset ovat.
Kenen ei tarvitse maksaa IMI veroa?
Huhtikuu on täällä ja on taas aika maksaa kunnallinen kiinteistövero (Imposto Municipal sobre Imóveis eli IMI). Tähän mennessä suurin osa portugalilaisista veronmaksajista on jo saanut laskun kotiinsa. Monissa tapauksissa on kuitenkin mahdollista vaatia vapautusta IMI:n maksamisesta. Miten? Otetaan selvää.