Les ventes immobilières au Portugal ont augmenté de 16,6% en 2018 et ont atteint leur plus haut niveau en 10 ans

Au Portugal, 178 691 maisons ont été vendues en 2018, soit 16,6% de plus que l'année précédente. C'est le chiffre le plus élevé des 10 dernières années, depuis 2009, selon l'Institut national de la statistique (INE). Le nombre d’immeubles dont la construction a été autorisée a augmenté de 17,6% par rapport à la même période de l’année dernière et 22 200 immeubles ont été homologués.

« Sur l'ensemble des opérations réalisées, 85,2% correspondaient à des logements existants, soit 0,7% de plus que l'année précédente. En 2018, le prix moyen des maisons unifamiliales vendues au Portugal était de 996 euros par mètre carré, ce qui représente une augmentation de 6,9% par rapport à l’année précédente. Le prix moyen du logement a dépassé la valeur moyenne nationale en Algarve (1 523 euros / m²), la région métropolitaine de Lisbonne (1 333 euros / m²) et de la région autonome de Madère (1 207 euros / m²) », conclut l’INE.

Le nombre de bâtiments dont la construction est autorisée augmente de 17,6%

Le nombre de bâtiments dont la construction est autorisée a augmenté de 17,6% par rapport à l'année précédente, soit 22 223 bâtiments. « L'immobilier neuf dont la licence a été accordée a renforcé sa prédominance en 2018, représentant 68,9% du total des bâtiments sous licence (+ 0,7% par rapport à 2017) », indique le site Web de l'INE.

Les travaux de réhabilitation d'immeubles, y compris les travaux de rénovation, les agrandissements et la reconstruction de logements, ont augmenté de 11,7% en termes annuels, pour atteindre 25,3% en 2018 (26,5% en 2017). « Le nombre de logements ayant obtenu une licence (28 321) a augmenté de 30,3% par rapport à l'année précédente (+ 19,0% en 2017). Le nombre de nouvelles maisons construites en tant que résidences familiales était de 20 205, soit 38,9% de plus que l'année précédente (+ 24,5% en 2017). ) », explique l’Institut.

Les projets terminés ont augmenté de 19%

Les données révélées par Statistics Portugal permettent également de conclure qu'en termes de travaux achevés, le nombre de bâtiments achevés a augmenté de 19% par rapport à l'année précédente. Ceci correspond à 13 483 bâtiments, dont la majorité sont neufs (73,6%). Les bâtiments résidentiels représentent 72,2% du nombre total de bâtiments achevés.

« Le nombre de logements achevés (15 570) a augmenté de 36,3% par rapport à l'année précédente (+ 13,1% en 2017). Les travaux de réhabilitation achevés ont augmenté de 10,6% (2,6% en 2017) et leur poids dans le total a diminué de 2% » indique l'INE, en soulignant que, par type de travaux, les nouveaux travaux de construction ont été les plus longs (22 mois), comparativement aux travaux de rénovation (11 mois).

Les loyers au Portugal ont augmenté de 9,3% 

Quant au marché locatif, l'INE a révélé que la valeur locative moyenne des 77 723 nouveaux contrats de location de logements familiaux à long terme signés en 2018 au Portugal s'élevait à 4,80 euros / m2, soit 9,3% de plus qu'à la même période l'an dernier. 

« La valeur des loyers était supérieure à la valeur moyenne nationale dans la région métropolitaine de Lisbonne (7 euros / m²), dans la région autonome de Madère (5,84 euros / m²), dans la région de l'Algarve (5,58 euros / m²) et la région métropolitaine de Porto (5,07 euros / m²) », explique l'INE.