L'immobilier au Portugal est-il un bon investissement ? Nous avons la réponse.

Le marché immobilier portugais traverse une période incertaine et en même temps difficile, avec des appels de tout le secteur pour plus d'offre de logements. La demande de biens immobiliers au Portugal reste élevée, notamment de la part des investisseurs étrangers. Mais l'immobilier au Portugal est-il un bon investissement en 2023, à une époque marquée par une conjoncture économique inquiétante ? Nous avons la réponse, grâce aux arguments suivants d'Engel & Völkers.

« Les prix de l'immobilier compétitifs, la demande de propriétés locatives à court terme et l'excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un revenu à long terme sont les principales raisons d'investir au Portugal », commence Engel & Völkers (E&V) dans un communiqué. « La combinaison d'un bon climat, de la qualité de vie, de la proximité des plages et du fait qu'il s'agit du sixième pays le plus sûr au monde sont quelques-uns des facteurs qui font du Portugal un pays très attrayant pour les investissements étrangers », indique le communiqué.

Selon le courtage immobilier, il y a 3 raisons qui montrent qu'investir dans le marché immobilier au Portugal est une bonne option :

Des prix immobiliers compétitifs

Malgré l'augmentation constante de la demande de biens immobiliers au Portugal, les prix restent très compétitifs par rapport aux autres pays européens. Selon l'Institut national des statistiques du Portugal (INE), au dernier trimestre 2022, le prix moyen au mètre carré (m2) à Lisbonne était d'environ 1 446 euros, une « valeur très compétitive par rapport aux autres villes d'Europe ».

Excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent des rendements à long terme

En termes de rentabilité, le pays continue d'être l'une des destinations les plus recherchées d'Europe, le secteur du tourisme continuant de croître. « Cela donne lieu à une augmentation de la demande de biens locatifs à court terme, ce qui devient une excellente opportunité pour ceux qui envisagent d'investir au Portugal », déclare E&V.

Demande de biens locatifs à court terme

« Il y a une augmentation significative de la demande de propriétés pour la location à court terme et de l'investissement pour l'hébergement local », ajoute le médiateur, soulignant que le Portugal, ces dernières années, « est devenu l'une des destinations touristiques en Europe les plus populaires et recherchés. » L'augmentation de la demande est due, par exemple, à des facteurs tels que le climat, la sécurité, le coût de la vie et la possibilité de travailler à distance.

Vanessa Moreira, directrice commerciale chez E&V Portugal, commente que le pays « a connu un grand boom au niveau du secteur immobilier » et rappelle qu'en 2022, il était considéré comme le 20e pays avec la plus haute qualité de indice de vie dans le monde, influencé non seulement par le pouvoir d'achat, mais aussi par le coût de la vie, le climat, la sécurité et la qualité de l'environnement. « Ces facteurs font de l'achat d'une propriété au Portugal un investissement sûr, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Actuellement, le Portugal est l'un des pays les plus recherchés pour les investissements étrangers, ce qui correspond actuellement à environ 63 % de toutes les transactions effectuées dans ce secteur », affirme-t-elle.