Investissement immobilier

Investir dans l'immobilier au Portugal est une opportunité qui séduit de plus en plus d'acheteurs francophones. Avec ses plages ensoleillées, ses paysages pittoresques et une qualité de vie enviable, le Portugal attire non seulement les touristes, mais aussi les investisseurs.

Avec un coût de la vie toujours élevé et l'année 2025 bien entamée, acheter une maison au Portugal peut sembler difficile. Mais avec l'automne qui bat son plein, c'est la saison idéale pour commencer vos recherches immobilières.

Le marché immobilier portugais a connu une croissance impressionnante au cours de la dernière décennie, devenant l'un des choix privilégiés pour les investisseurs étrangers et les expatriés. En 2025, le paysage évolue avec de nouveaux défis et opportunités.

L'achat d'un bien immobilier ne doit pas nécessairement être un long processus, même en plein été. Si vous envisagez de vous installer dans votre nouvelle maison cette saison, il existe des moyens d'accélérer votre recherche et de trouver plus rapidement des offres intéressantes.

Le Portugal reste l'une des destinations les plus prisées d'Europe pour les acheteurs immobiliers, et c'est actuellement le moment idéal pour investir.

Le Portugal ne se résume pas seulement au soleil, à la mer et au sable : le pays offre un large éventail d'options pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible à la campagne.

Le marché immobilier portugais a fait preuve d'une résilience remarquable et a terminé l'année 2024 sur une note positive avec de fortes attentes pour 2025, selon la dernière enquête sur le marché immobilier portugais de décembre 2024 réalisée par RICS et Confidencial Imobiliário.

L'achat d'une maison à rénover est un excellent moyen d'obtenir la résidence de vos rêves à moindre coût, en particulier au Portugal.

Habiter dans un complexe résidentiel au sein d'un hôtel cinq étoiles, avec tout le confort et les services que cela implique, est bien au-delà des moyens du citoyen moyen. Pourtant, cette tendance immobilière, importée des États-Unis, gagne du terrain au Portugal (et dans toute l'Europe).

Les échanges permanents de maisons, également connus sous le nom d'échanges de maisons ou de trocs de maisons, sont une tendance populaire parmi ceux qui recherchent des options de logement abordables.

Une grande maison, prête à recevoir de nouveaux propriétaires et de préférence à un bon prix... Est-ce trop demander ?

La restriction du financement bancaire et la fin des visas dorés au Portugal pour les achats immobiliers ont créé un climat d'incertitude pour les investisseurs étrangers.

L’environnement macroéconomique actuel est difficile, caractérisé par une inflation toujours élevée et des taux d’intérêt élevés qui affectent la rentabilité des entreprises.

WellBe, un nouveau projet de bureaux durables dans le Parque das Nações, devrait ouvrir ses portes fin 2024 et devrait accueillir environ 3 200 personnes.

Les programmes européens offrant la citoyenneté « en échange » d'investissements – notamment immobiliers – sont bien vivants en Europe, malgré les tentatives pour mettre fin à la délivrance de nouveaux visas dorés.

Le marché immobilier portugais traverse une période incertaine et en même temps difficile, avec des appels de tout le secteur pour plus d'offre de logements. La demande de biens immobiliers au Portugal reste élevée, notamment de la part des investisseurs étrangers.

Environ 90 % des acheteurs intéressés par une propriété dans la région de l'Algarve au Portugal sont là pour des résidences secondaires, attirés par les plus de 300 jours de soleil par an et la tranquillité de la région pour profiter des vacances.

Porto est en tête de liste des villes et régions européennes du futur, selon le classement du magazine fDi Intelligence, qui fait partie du Financial Times.

Après avoir menacé de supprimer les visas dorés en novembre, et malgré les demandes du secteur immobilier de n'apporter que des ajustements au programme, António Costa va mettre fin aux golden visas au Portugal.

Braga investira 123 millions d'euros dans le logement, trois fois le montant initialement prévu en 2021.

Les experts du secteur immobilier prévoient que 2023 sera une année imprévisible, en raison de l'impact de l'inflation, de la hausse des taux d'intérêt, du ralentissement économique potentiel ou de la crise énergétique.

Au premier trimestre 2022, 5,9 % des transactions immobilières ont été réalisées par des acheteurs ayant une adresse fiscale en dehors du Portugal, selon les données publiées par Engel & Völkers dans son Market Report.

Malgré l'incertitude actuelle quant à l'impact réel que la guerre en Ukraine aura sur l'économie, Cushman & Wakefield prévoit une poursuite de la reprise du marché immobilier au Portugal en 2022.