Le marché immobilier portugais a fait preuve d'une résilience remarquable et a terminé l'année 2024 sur une note positive avec de fortes attentes pour 2025, selon la dernière enquête sur le marché immobilier portugais de décembre 2024 réalisée par RICS et Confidencial Imobiliário. Le rapport met en évidence une augmentation de 11 % des prix de l'immobilier d'une année sur l'autre et une hausse de 27 % des volumes de ventes, soulignant la solide performance du marché.
Ricardo Guimarães, directeur de Confidencial Imobiliário, attribue la hausse de la demande à la baisse des taux d'intérêt et à la forte réaction des acheteurs. Il note que les familles et les investisseurs ont rapidement profité du changement des conditions du marché, contribuant à une forte augmentation de l'activité de transaction.
En Algarve, la région la plus prisée par les acheteurs internationaux, Kronos Homes a pu constater de visu la demande croissante de logements. Alda Filipe, première femme associée de la société au Portugal, souligne l'intérêt croissant pour les biens immobiliers dans la région. « Nous voyons des acheteurs du monde entier s'emparer de tout, des appartements en bord de mer aux villas spacieuses », explique Filipe. « La demande de maisons sur plan est particulièrement forte, c'est pourquoi nous investissons plus de 200 millions d'euros dans de nouvelles résidences de luxe à Vale do Lobo, l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de l'Algarve. »
Alors que l'Algarve continue d'attirer les acheteurs internationaux , le marché immobilier portugais reste soutenu par une forte demande intérieure. Tarrant Parsons, responsable de l'analyse de marché chez RICS, explique que la bonne performance économique du Portugal, tirée à la fois par la croissance nationale et par un secteur touristique florissant, positionne le pays pour performer au dessus de la moyenne du reste de la zone euro en 2025. « Avec l'atténuation des vents macroéconomiques contraires et la baisse probable des taux, le Portugal est bien placé pour maintenir sa solide performance », déclare Parsons.
La dernière enquête montre également une augmentation des demandes des acheteurs, avec de nouvelles demandes en hausse de 6 % en décembre 2024. Pour l'avenir, les attentes en matière de ventes et de prix restent positives, avec de solides projections pour le premier trimestre 2025. La demande couvre tous les types de biens en Algarve et les experts du marché sont convaincus que l'année à venir sera une autre année forte pour le marché immobilier portugais.
« Les attentes pour 2025 sont incroyablement positives », déclare Alda Filipe. « La demande est généralisée pour tous les types de biens immobiliers en Algarve, et nous prévoyons une nouvelle année solide pour le marché. »
Alors que le marché continue de prendre de l'ampleur, l'attrait du Portugal pour les acheteurs nationaux et internationaux devrait stimuler davantage la croissance, et cette année sera passionnante pour le secteur du logement.
Ventes urgentes de propriétés au Portugal
L'achat d'un bien immobilier au Portugal ne doit pas nécessairement être un processus interminable, même à l'approche de la fin de l'année. Si vous prévoyez d'emménager bientôt dans votre nouvelle maison, les ventes immobilières urgentes constituent un moyen rapide et intéressant de trouver d'excellentes affaires.
Le Portugal a les prix de l'immobilier les plus surévalués de l'UE
L'accès au logement devient de plus en plus difficile en Europe, les prix de l'immobilier augmentant bien plus vite que les revenus des ménages ces dernières années. Le Portugal, en particulier, se distingue pour de mauvaises raisons : il fait partie des États membres de l'UE où les coûts du logement ont plus que triplé au cours de la dernière décennie. D'ailleurs, la Commission européenne (CE) estime que le Portugal affiche les prix de l'immobilier les plus surévalués de l'Uni
Immobilier Portugal : comment repérer une bonne affaire immobilière ?
Investir dans l'immobilier au Portugal est une opportunité qui séduit de plus en plus d'acheteurs francophones. Avec ses plages ensoleillées, ses paysages pittoresques et une qualité de vie enviable, le Portugal attire non seulement les touristes, mais aussi les investisseurs. Cependant, avec un marché en constante évolution, il est essentiel de savoir comment repérer une bonne affaire immobilière. Que vous cherchiez à investir dans une résidence secondaire ou à vous établir définit
Acheter un bien immobilier au Portugal en tant qu'étranger : guide complet 2025
Le Portugal est devenu l'une des destinations les plus prisées des acheteurs immobiliers internationaux. Avec son littoral magnifique, ses villes dynamiques et son style de vie attrayant, investir dans l'immobilier portugais offre à la fois une qualité de vie élevée et des rendements financiers prometteurs. Si vous envisagez d'acheter une propriété au Portugal en tant qu'étranger, ce guide vous expliquera les exigences légales, les coûts et le processus étape par étape pour un achat
Les meilleures propriétés à vendre au Portugal pour profiter du soleil toute l'année
Avec la fin du mois d'octobre, c'est le moment idéal pour laisser derrière soi les journées froides et grises et profiter du doux soleil hivernal du Portugal. Le littoral est encore lumineux et accueillant et constitue une destination idéale pour une maison en bord de mer cette saison. Chez idealista, nous avons sélectionné avec soin des propriétés qui vous permettront de profiter du soleil et de la mer, même à l'approche de l'hiver.
20 propriétés avec des prix négociables au Portugal
Avec un coût de la vie toujours élevé et l'année 2025 bien entamée, acheter une maison au Portugal peut sembler difficile. Mais avec l'automne qui bat son plein, c'est la saison idéale pour commencer vos recherches immobilières. Il vous reste encore beaucoup de temps pour trouver la maison de vos rêves avant les fêtes de fin d'année.
Le marché immobilier portugais atteint des prix records
Le marché immobilier portugais continue de progresser, les récentes estimations bancaires révélant des valeurs record pour les maisons dans tout le pays. Selon l'Institut national de la statistique (INE), la valeur médiane des maisons évaluées par les banques à des fins hypothécaires a atteint 1 965 € par mètre carré en août 2025 , soit une légère hausse de 20 € par rapport à juillet et un nouveau record historique.