Selon le rapport de marché d'Engel & Völkers sur le Portugal, plus de la moitié des investissements immobiliers dans la région de l'Algarve proviennent de sources étrangères. Les investisseurs sont principalement allemands, britanniques et belges.
L'investissement immobilier étranger est le plus important dans la région de Lagos, représentant actuellement environ 82 % des transactions traitées par l'agence. À Albufeira-Carvoeiro, l'investissement étranger représente 72 % des achats immobiliers, et à Tavira, le pourcentage est de 92 %. À Vilamoura et Faro, la moitié des investisseurs sont internationaux.
« Les propriétés les plus recherchées en Algarve sont des villas de trois à quatre chambres, généralement entre 200 et 300 mètres carrés, généralement avec piscine, de grands espaces extérieurs et à proximité de la plage. Plus précisément, à Vilamoura, il existe également une demande pour des appartements de deux à trois chambres et de grandes terrasses », révèle l'agence immobilière.
En ce qui concerne l'augmentation des prix de l'immobilier en 2023, la zone qui a connu la plus forte hausse par rapport à l'année précédente est celle de Lagos. Portimão, Vilamoura et Albufeira ont connu les augmentations les moins importantes en 2023 : Vilamoura et Portimão ont connu une augmentation de 12 %, tandis qu'Albufeira a connu une augmentation de 17 %. Faro et Tavira ont connu des augmentations respectives de 20 % et 25 %.
En ce qui concerne le marché locatif, les prix les plus élevés se situent à Vilamoura, où le tarif est de 9,40 € le mètre carré, et à Portimão, où les prix de location tournent autour de 9,25 € le mètre carré. À Albufeira, Tavira et Lagos, les prix enregistrés en 2023 tournent autour de 9 € le mètre carré. La zone où les prix de location sont les plus bas en Algarve est Faro, où les prix tournent autour de 7,30 € le mètre carré.
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