La demande étrangère continue de croître au Portugal en dépit de la pandémie de COVID-19. Les expatriés qui achètent une propriété au Portugal concentrent principalement leurs recherches en Algarve et dans la région de Lisbonne, tandis que les « visas dorés », les incitations fiscales antérieures et un excellent bilan de sécurité ont été essentiels pour attirer des étrangers dans le pays. Les prix évoluent en raison de la pandémie, voyons comment et où trouver une propriété bon marché au Portugal en 2021.
Où sont les maisons les moins chères au Portugal ?
L'endroit le moins cher pour acheter une propriété au Portugal en 2021 reste la région centrale du pays. Sans surprise, les zones les plus populaires auprès des acheteurs expatriés, comme Lisbonne et l'Algarve, sont les zones où les prix de l'immobilier sont les plus élevés.
En utilisant les prix de l'immobilier actuels comme référence, les maisons les moins chères au Portugal en 2021 se trouvent dans la zone des zones de Castelo Branco et Guarda avec des prix moyens autour de 650 euros/m2, contre une moyenne de 2 252 euros/m2 en Algarve. Viennent ensuite d'autres provinces situées dans les régions intérieures et centrales du Portugal telles que Portalegre, Beja, Santarém, Bragança et Vila Real.
Propriété à vendre en Algarve
La plupart des acheteurs français qui choisissent de déménager au Portugal veulent profiter du style de vie décontracté portugais et du climat méditerranéen et pour cette raison, ils se dirigent vers les belles plages de l'Algarve. Bien que l'Algarve soit en train de devenir rapidement l'une des zones les plus chères pour investir dans l'immobilier, elle reste beaucoup plus abordable que la Costa del Sol voisine en Espagne, par exemple.
Pour ceux qui veulent une touche de luxe au Portugal mais qui achètent avec un budget limité, nous avons la solution parfaite. Le Portugal abrite plusieurs stations balnéaires haut de gamme, et bien que les prix dans ces zones soient un peu élevés pour les expatriés souhaitant simplement acheter une résidence secondaire au Portugal, les propriétés dans les environs sont une excellente option. Un petit appartement dans la station balnéaire de luxe de Quinta do Lago coûtera cher, mais si vous vous dirigez vers l'une des plus petites villes de la région environnante de Loulé, des villas de 3 chambres et des maisons de ville, par exemple, sont largement disponibles pour moins de 300 000 euros.
Pour ceux qui veulent une option plus calme et moins chère que le « Triangle d'or » de l'Algarve, il y a beaucoup plus de chances de faire une bonne affaire en bord de mer. Plus vous voyagez à l'ouest dans l'Algarve au Portugal, plus vous trouverez de bonnes affaires. La région de Silves a beaucoup d'options pour ceux qui recherchent une maison confortable à proximité de la côte pour un prix raisonnable, ainsi que Praia da Luz et Lagos.
Comment acheter une propriété moins cher au Portugal ?
En général, si vous recherchez une propriété à vendre ou à louer au Portugal à des prix moins chers, le meilleur conseil est de rester à l'écart des endroits très touristiques, des stations balnéaires et des centres-villes.
Les vraies affaires au Portugal se trouvent en allant à l'intérieur des terres (bien qu'en Algarve, cela ne peut signifier ne vivre qu'à 10 minutes en voiture de la plage). Vivre un peu plus loin de l'aéroport aidera également votre budget.
Un autre excellent moyen d'économiser de l'argent est d'acheter une propriété à rénover au Portugal. Si vous êtes prêt à relever un défi et que vous souhaitez entreprendre un projet de rénovation, ou si vous aimeriez vivre dans un endroit un peu moins moderne, vous en aurez plus pour votre argent dans tout le Portugal.
Les prix de l'immobilier vont-ils baisser au Portugal en 2021 ?
Malgré le fait que les prix des logements ont largement chuté dans toute l'Europe en 2020 en raison de la pandémie de COVID-19, le processus était initialement plus lent au Portugal. Cependant, après une flambée des prix ces dernières années, les prix de l'immobilier ont commencé à afficher une tendance à la baisse à la fin de 2020 et cela devrait se poursuivre en 2021.