La douceur du climat, le soleil, la mer, la délicieuse gastronomie locale, la sécurité et la convivialité des Portugais sont quelques-unes des choses qui inscitent les étrangers du monde entier à visiter et à vivre au Portugal. Les municipalités côtières du Portugal, en particulier Lisbonne, Porto et plusieurs villes de l'Algarve, sont les plus populaires auprès des étrangers et des expatriés et sont les zones qui attirent le plus d'étrangers pour acheter des maisons dans le pays. Mais ce n'est pas tout : il y a aussi ceux qui recherchent des endroits plus calmes pour vivre et au Portugal il y a 10 communes de moins de 5 000 habitants où les étrangers sont plus intéressés par l'achat d'une maison que les Portugais eux-mêmes, selon une étude d'idealista. Nous vous dévoilons tous les détails.
Les villages portugais les plus populaires auprès des acheteurs étrangers sont Porto Moniz, sur l'île de Madère, et Lajes das Flores, sur l'île de Flores (Açores), où 68% des visites de maisons à vendre reçues au cours des trois derniers mois proviennent de l'étranger, selon la même étude réalisée par idealista, le site immobilier d'Europe du Sud. Juste derrière se trouve la commune de Nordeste, sur l'île de São Miguel (Açores), où 64 % des visites enregistrées sont d'origine internationale.
Les villes et villages des Açores attirent le plus d'étrangers
En regardant les localisations des 10 communes de moins de 5 000 habitants qui sont plus recherchées par les étrangers que par les Portugais pour acheter un bien immobilier, il apparaît que la grande majorité, 8 pour être précis, sont situées dans la Région Autonome des Açores. C'est l'une des conclusions du rapport idealista, qui a mesuré l'origine des visites des propriétés à vendre sur le site idealista dans les communes de moins de 5 000 habitants au cours des trois derniers mois.
Dans cette région, la municipalité de Lajes das Flores, sur l'île de Flores, a été celle qui a le plus grand poids international en termes de visites (68%), suivie de la municipalité de Nordeste, sur l'île de São Miguel (64%). Vient ensuite Santa Cruz das Flores, sur l'île de Flores (62 %), la commune de Corvo, sur l'île de Corvo (60%), Santa Cruz da Graciosa, sur l'île de Graciosa (59 %), Calheta, sur l'île de São Jorge (59 %), Lajes do Pico (57%) et São Roque do Pico (52%), tous deux sur l'île de Pico.
La seule municipalité située sur le territoire continental qui a une demande internationale supérieure à la demande nationale en matière d'achat de propriété est Alcoutim, dans le district de Faro, en Algarve. Ici, 57% des visites pour acheter des maisons provenaient de l'étranger. Porto Moniz, sur l'île de Madère (68%), complète la liste des 10 municipalités de moins de 5 000 habitants où il y a plus d'étrangers que de Portugais à la recherche de maisons à acheter.
Quelles villes et villages portugais sont les moins chers et les plus chers pour acheter une propriété ?
Compte tenu de l'offre de biens à vendre sur idealista, la municipalité de moins de 5 000 habitants qui a attiré le plus d'étrangers à la recherche de maisons à vendre et qui a le prix unitaire le plus élevé, et par conséquent se classe comme le village le plus cher, est Porto Moniz, sur l'île de Madère, où l'achat d'une maison coûte en moyenne 1 586 euros par mètre carré.
En deuxième position se trouve la municipalité de Calheta, sur l'île de São Jorge, avec des prix moyens de 1 258 euros/m2. En troisième position se trouve São Roque do Pico, avec 1 039 euros/m2 et en quatrième position se trouve Santa Cruz das Flores, où l'achat d'une maison coûte en moyenne 993 euros/m2.
Les communes les moins chères de moins de 5 000 habitants sont Corvo (385 euros/m2), Santa Cruz da Graciosa (705 euros/m2) et Lajes das Flores (744 euros/m2). A côté de ceux-ci et à un niveau intermédiaire se trouve la municipalité Lajes do Pico, avec 795 euros/m2.
Selon le rapport de prix idealista, Alcoutim, à Faro, a des prix moyens de l'immobilier de 799 euros/m2, tandis que Nordeste, sur l'île de São Miguel, voit ses prix moyens s'établir à 778 euros/m2.
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