Mutui a tasso fisso o variabile: qual è la migliore opzione per comprare una casa in Portogallo?

Foto di Charlotte Harrison su Unsplash
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20 agosto 2020, Redazione

Una delle grandi domande che sorgono quando si acquista una proprietà in Portogallo, e in effetti in tutto il mondo, è quale tipo di credito immobiliare è il migliore? È meglio avere un prestito a tasso variabile o un prestito a tasso fisso? La risposta dipenderà dalle condizioni ipotecarie dell'istituto finanziario e dalla situazione del mercato. Poiché questo è probabilmente il contratto più importante che si possa firmare nella vita, questa è una decisione che dovrebbe essere presa con attenzione e riflettendoci sopra. Diamo quindi un'occhiata alle diverse opzioni e ai consigli del dipartimento mutui di idealista in Portogallo, idealista / créditohabitação .

Mutui a tasso variabile: attualmente l'Euribor, che è il benchmark per la maggior parte dei mutui immobiliari e da cui dipendono i prestiti a tasso variabile, è ai minimi storici. Tuttavia, si prevede che aumenti gradualmente fino a stabilizzarsi su valori positivi. Sebbene non sia previsto un aumento significativo di questi indici a breve termine, non va dimenticato che nell'ultimo decennio sono stati raggiunti valori superiori al 5%.

Mutui a tasso fisso: contrarre questo tipo di prestito dà al cliente la sicurezza di pagare sempre la stessa rata dal primo all'ultimo mese, cosa che consente ai titolari di mutuo di organizzare le proprie finanze, senza dipendere dall'evoluzione dell'Euribor nel mercato. Il contrappunto a questo vantaggio è che qualsiasi prodotto che protegge il cliente dai rischi ha tassi di interesse più elevati di quelli associati alla tipologia variabile.

Quale dovrei scegliere? "La risposta dipende dalla situazione di ogni cliente. Gli esperti insistono sul fatto che il prestito più appropriato dipende da variabili come l'importo del reddito che si vuole destinare alla rata del mutuo, il termine in cui si vuole pagare il prestito, la possibilità di migliorare il reddito a medio termine o la percentuale di acquisto che vuoi finanziare", aggiungono gli esperti di mutui di idealista.

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