Finalmente quel momento è arrivato! Vuoi vendere la proprietà che possiedi in Portogallo. Pensa a tutti i vantaggi: sarai libero dalla responsabilità per quella proprietà, otterrai liquidità, potrai avere a disposizione altra moneta per investire in un'altra casa o in quello che vuoi.
1. Prepara tutta la documentazione: Prima di vendere, è meglio raccogliere tutti i documenti chiave relativi alla proprietà. Questi saranno essenziali al momento della compravendita, ma serviranno anche per definire l’oggetto e impostare il giusto prezzo: documento di origine, impianti e visure catastali, documenti condominiali con spese annuali, eventuale mutuo o leasing se la proprietà è in affitto, più altri file che saranno utili in seguito (certificato energetico, ecc.)
2. Definisci il prezzo: Valutare correttamente la proprietà è essenziale. Per coloro che desiderano un documento extra, questo può essere richiesto ad un valutatore immobiliare professionale. Le agenzie immobiliari, invece, ti offrono generalmente un servizio di base gratuito. Ma puoi riuscire a fare una stima del tuo immobile anche da solo. Con idealista.it o altri portali immobiliari, puoi controllare il prezzo medio per metro quadro del quartiere e dare un'occhiata agli annunci di case simili alla tua per dimensione, numero di stanze, piano e altri dettagli.
Piazza la proprietà sul mercato
3. Affidati a un professionista della zona e metti la casa in vendita: Impossibile dare un consiglio generale che valga per tutti, dipende dal tempo a disposizione e dalla propensione del venditore. Tra i vantaggi dell’affidarsi a un agente immobiliare del posto va considerato il fatto che parli la lingua locale, conosca il mercato immobiliare della zona e conosca l'acquirente più adatto. Riesce inoltre a calcolare il prezzo corretto, organizza le visite degli interessati al posto tuo e segue la fase della proposta d'acquisto.
Attenzione: assicurati di mettere lo stesso prezzo in tutti i luoghi in cui viene annunciata la vendita della casa, indipendentemente da chi la gestisce.
Nelle città interne del Portogallo ci sono case in vendita a meno di 35.000 €
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