Il settore immobiliare di lusso rimane un rifugio per investitori e acquirenti che apprezzano sia lo stile di vita che la sicurezza finanziaria, e il Portogallo continua a essere una delle destinazioni preferite per investitori/acquirenti. Queste sono alcune delle conclusioni tratte dal report Global Luxury Landscape 2024/2025 di Berkshire Hathaway HomeServices, la società immobiliare del miliardario Warren Buffett.
Basandosi sul report, la società afferma in un comunicato stampa che "il mercato immobiliare di lusso globale rimane forte, con una domanda stabile, anche in tempi di incertezza economica".
Secondo Berkshire Hathaway HomeServices, "una delle tendenze più notevoli" nel segmento immobiliare di lusso è legata alle case con "curve morbide e design che integrano armoniosamente la natura, riflettendo una crescente domanda di pace e connessione con l'ambiente".
Nella dichiarazione, Ana Lopes di Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal nota che anche il mercato tradizionale sta abbracciando queste tendenze, con nuovi sviluppi e ristrutturazioni incentrati sulla luce naturale, l'efficienza energetica e il collegamento con gli spazi verdi: "Stiamo assistendo a una forte influenza dello stile architettonico brasiliano, che favorisce l'integrazione di ambienti interni ed esterni, così come degli stili provenienti dal Nord Africa e dal Messico, che utilizzano materiali rustici e colori terrosi, offrendo un senso unico di comfort e pace".
“Stiamo assistendo a una forte influenza dello stile architettonico brasiliano , che favorisce l'integrazione di ambienti interni ed esterni, così come degli stili provenienti dal Nord Africa e dal Messico, che utilizzano materiali rustici e colori terrosi, offrendo un senso unico di comfort e pace.” — Ana Lopes, Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal
"Grazie alla globalizzazione dei social media, le influenze provenienti da Paesi come il Giappone e la Scandinavia stanno ora plasmando gli stili architettonici in Portogallo", si legge nel documento.
Principali tendenze nel mercato immobiliare di lusso
Ecco le principali tendenze del mercato immobiliare di lusso globale, secondo Berkshire Hathaway HomeServices:
- Migrazione di lusso: gli acquirenti con un patrimonio netto elevato stanno diventando sempre più flessibili con la posizione delle loro case, a patto che soddisfino i più elevati standard di sostenibilità e comfort. I fattori chiave includono incentivi fiscali e vicinanza ai centri tecnologici;
- Resistenza ai tassi di interesse: il settore del lusso non è stato significativamente influenzato dagli aumenti dei tassi di interesse degli ultimi due anni, in quanto è più legato alla salute del mercato azionario che alla politica monetaria;
- Tecnologia e intelligenza artificiale (IA): l'IA sta trasformando il processo di acquisto di immobili di lusso, consentendo una visualizzazione e una previsione dettagliate delle proprietà, aiutando gli acquirenti a trovare le aree ideali e prevedendo le tendenze del mercato;
- Benessere e sostenibilità: cresce l'attenzione verso servizi che promuovono il benessere, come centri benessere e palestre domestiche, parallelamente alla domanda di immobili sostenibili che utilizzano materiali e pratiche ecocompatibili, come il giardinaggio rigenerativo.
Il prezzo delle case di lusso aumenta a livello globale, con Lisbona in testa
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