Case in affitto in Portogallo: il 19% degli immobili sul mercato per meno di 24 ore

C'è una carenza di case in affitto nel mercato residenziale in Portogallo, con una domanda che supera il numero di immobili in offerta. Solo tra il terzo trimestre del 2022 e lo stesso periodo dell'anno precedente, l'offerta di case in affitto in Portogallo è diminuita del 53%, secondo uno studio di idealista. Di conseguenza, le case sono sul mercato da sempre meno tempo, nonostante i prezzi delle case in affitto siano più alti. Nello specifico, secondo uno studio pubblicato da idealista, il portale immobiliare dell'Europa meridionale, circa il 19% delle case affittate tramite idealista nel mese di ottobre sono rimaste sul mercato per meno di 24 ore. La quota maggiore delle case affittate riguarda immobili con prezzi più convenienti (sotto i 750 euro al mese). Questa è l'ultima prospettiva per il mercato degli affitti a lungo termine in Portogallo.

Analizzando le case affittate in base e le relative fasce di prezzo degli immobili in affitto, lo stesso studio conclude che le case con prezzi di affito più convenienti sono quelle che vengono affittate più velocemente. I dati mostrano che il 28% delle case affittate in meno di 24 ore costano meno di 750 euro/mese. Questa percentuale diminuisce all'aumentare del prezzo di affitto. In altre parole, più alto è il canone, più tempo ci vuole per affittare la casa: circa il 22% delle case con canone mensile compreso tra 750 e 1.000 euro/mese sono state affittate in meno di un giorno, l'11% tra 1.000 e 1.500 euro /mese e l'11% costa più di 1.500 euro/mese.

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Affitto a lungo termine Portogallo: Braga guida i capoluoghi distrettuali

Analizzando i sette capoluoghi distrettuali con più immobili in affitto nel mese di ottobre, Braga è stata la città dove la percentuale di case affittate in meno di 24 ore è risultata più alta, raggiungendo il 24% del totale delle operazioni. Seguono Lisbona (18%), Coimbra (17%), Setúbal (17%) e Aveiro (17%). A Porto il 13% degli immobili è stato affittato in meno di un giorno mentre a Faro il 12%.

Gli affitti più convenienti, con prezzi sotto i 750 euro al mese, concentrano la maggior parte della domanda. A Faro, il 50% delle case affittate a ottobre per meno di 750 euro/mese erano nel database di idealista da meno di un giorno. Seguono Lisbona, con una percentuale del 47%, Braga (45%), Porto (28%), Coimbra (27%), Aveiro (23%) e Setúbal (22%).

All'aumentare delle fasce di prezzo, la percentuale delle case affittate diminuisce, anche se in alcuni mercati questa cifra è ancora rilevante. Per le case con un prezzo compreso tra 750 e 1.000 euro in affitto in Portogallo, Lisbona risulta la città leader, con il 26% delle case affittate in meno di un giorno. Seguono Braga (21%), Porto (20%), Setúbal (18%), Aveiro (17%), Faro (12%) e Coimbra (12%).

Nel caso di case che costano tra 1.000 e 1.500 euro al mese, il 17% è stato affittato in meno di 24 ore a Lisbona, l'8% a Porto e l'8% a Faro. Infine, per quanto riguarda gli affitti immobiliari sul mercato per più di 1.500 euro/mese, l'11% degli immobili a Lisbona è rimasto sul mercato per meno di un giorno mentre a Porto il 5%. Va notato che nei grandi centri urbani di Lisbona e Porto, le case e gli appartamenti in affitto sono più costosi che negli altri capoluoghi distrettuali.

Affitti rapidi in meno di 24 ore