Guida all'acquisto di una casa in Portogallo tramite agenzia immobiliare

mastersenaiper/Pixabay
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12 settembre 2019, Redazione

Acquistare la casa dei tuoi sogni o vendere la tua proprietà può essere la sfida più grande della tua vita. In questi momenti di solito sorgono diversi problemi, non solo a causa della mancanza di esperienza, ma anche perché sono processi burocratici talvolta complessi.
La ricerca o la vendita di una casa richiede molto tempo e anche alcune conoscenze.

Quando si vende o si acquista una casa, è comune chiedere aiuto alla famiglia e agli amici. Tuttavia, ogni caso è diverso e potrebbero non essere sempre in grado di darti il miglior consiglio. Pertanto, se non vuoi che questo processo diventi un incubo, puoi sempre scegliere di cercare l'aiuto di un agente immobiliare.
Contattare un agente immobiliare ha molti vantaggi, sia nell'acquisto che nella vendita di un immobile.

Vantaggi di un agente immobiliare quando si acquista una casa

L'acquisto di una casa è un investimento importante e a lungo termine, quindi la decisione deve essere presa molto bene. Per questo motivo, devi essere ben informato per assicurarti che sia un acquisto sicuro ed efficace. Se vai da un agente immobiliare, avrai i seguenti vantaggi:

  1. Consiglio di un professionista
    La ricerca della casa perfetta, sia per te che per il tuo portafoglio, richiede tempo e conoscenze tecniche. Il mercato immobiliare portoghese ha molto da offrire e a prezzi diversi, quindi cercare, trovare e visitare più case fino a trovare la casa dei tuoi sogni può richiedere diverso tempo. Pertanto, la soluzione migliore potrebbe essere affidarsi a un agente immobiliare. Un professionista che conosce il mercato può analizzare la tua richiesta e studiare le migliori opzioni per il tuo caso. In questo modo, avrai accesso non solo alle proprietà disponibili sui portali immobiliari, ma anche alle proprietà esclusive che solo gli agenti immobiliari hanno in vendita.
  2. Ti permette di risparmiare tempo (e il tempo è denaro!)
    Con la consulenza di un professionista puoi risparmiare tempo e trovare una casa che altrimenti potresti non trovare, poiché l'agente immobiliare cercherà solo case che si adattano al tuo profilo.
  3. Trasparenza e sicurezza
    Oltre alla conoscenza e al tempo, l'analisi completa della documentazione della proprietà e dei suoi proprietari è essenziale nel processo di acquisto di una casa. In questo caso, l'agente immobiliare farà in modo che non vi siano situazioni che possano mettere a repentaglio una vendita sicura, ad esempio se la proprietà ha delle spese.
  4. Servizi aggiuntivi
    Da gennaio 2019, gli agenti immobiliari non possono più trattare con le banche per offrire finanziamenti ai loro clienti e potenziali acquirenti. Tuttavia, per evitare questa nuova legge, alcuni agenti immobiliari hanno iniziato a collaborare con intermediari del credito debitamente certificati dalla Banca del Portogallo. Ciò significa che se è necessario applicare, ad esempio, un mutuo per la casa dei propri sogni, è possibile gestirlo. Questo servizio aggiuntivo ti consente di sentirti sicuro elaborando tutto in un unico posto.

Vantaggi di un agente immobiliare quando vendi una casa

Il processo di vendita di una casa può essere molto complesso, con diverse difficoltà operative, amministrative, legali e finanziarie, sia all'inizio del processo che dopo la vendita. Per evitare sorprese, puoi andare da un agente immobiliare e godere di numerosi vantaggi:

  1. Valutazione della proprietà
    "Perché dovrei vendere la mia casa?" Questa sarà la tua prima domanda quando deciderai di vendere la tua casa. Una domanda importante, ma a cui non è sempre facile rispondere senza l'aiuto di un professionista. Certo, puoi studiare il mercato nell'area in cui si trova la casa e, da lì, stimare quanto varrà. Tuttavia, non sarà mai la stessa della valutazione fatta da un agente immobiliare, che conosce bene il mercato e ha la piena competenza per determinare il valore equo della tua casa.
  2. Farsi aiutare da un professionista delle vendite
    Scegliendo di vendere la tua casa tramite un'agenzia immobiliare puoi contare sull'aiuto specializzato di un professionista delle vendite che ha familiarità con l'attuale situazione del mercato, saprai come valutare l'area geografica in cui si trova la proprietà e i prezzi richiesti in questa zona.
    Inoltre, e molto importante, questo professionista saprà vendere la tua casa nel modo migliore, poiché conosce le migliori tecniche di vendita. Sarà in grado di evidenziare i punti di forza della tua casa e risolvere eventuali problemi che il potenziale acquirente potrebbe avere. L'agente sarà dedicato esclusivamente al processo di vendita, alla ricerca di acquirenti, alla promozione della vendita e all'accelerazione del processo burocratico.
  3. Sicurezza nel processo
    La vendita di una casa è un processo burocratico che richiede che la documentazione della proprietà e dei suoi proprietari sia legalmente in regola. È sufficiente che manchi un documento per impedire la vendita. Anche in questo caso evidenzia l'importante ruolo svolto dall'agente immobiliare che analizza se tutto è in ordine.
  4. Disponibilità totale per le visite
    Dal momento in cui metti in vendita la tua proprietà, è fondamentale che ci sia disponibilità per rispondere al telefono e programmare le visite. Questo potrebbe non essere facile da conciliare con la tua vita personale e professionale. Con l'aiuto di un professionista, puoi assicurarti di non perdere alcuna opportunità di vendita.
  5. Forte pubblicità
    Oggi, i canali online sono i più potenti per lo sviluppo immobiliare. Oltre a essere presente sul sito web immobiliare, la tua casa sarà anche pubblicizzata sulle principali piattaforme di vendita immobiliare online. Attraverso strumenti di marketing digitale, in cui vengono applicate parole chiave, geolocalizzazione, tra le altre risorse, l'agente immobiliare renderà l'annuncio della tua casa visibile al target, accelerando così la vendita.
  6. Conclusione del processo e post vendita
    Il processo non termina quando viene effettuata la vendita. L'agente immobiliare sarà presente per gestire eventuali eventi imprevisti che possono insorgere nel servizio post-vendita, sia con la proprietà stessa che con la documentazione. Qualunque sia la domanda, il professionista è dotato delle conoscenze necessarie per aiutarti a risolverlo.

Sebbene ci siano molti vantaggi quando si utilizza un agente immobiliare per la vendita di un immobile, ti ricordiamo che devi pagare commissioni e provvigioni, oltre a firmare un contratto esclusivo con l'agente in questione.

Cosa succede se si desidera comprare casa con finanziamenti al 100%?

Al momento, nessun istituto finanziario può finanziare più del 90% del valore di acquisto. Pertanto, il modo più semplice e praticabile per ottenere un prestito ipotecario finanziato al 100% è acquistare una casa da una banca. Sebbene siano proprietà ipotecate detenute da istituti bancari, è possibile accedervi anche tramite agenzie immobiliari che collaborano con le banche.

In sintesi, l'aiuto di un agente immobiliare rende il processo di acquisto e vendita di una casa più semplice, rapido ed efficace. Riunendo professionisti del settore immobiliare e professionisti con conoscenze finanziarie, avrai sicuramente le migliori opzioni tra cui scegliere.

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