mastersenaiper/Pixabay
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Comprar la casa de tus sueños o vender una propiedad puede ser el mayor desafío de tu vida. En esos momentos suelen surgir varios problemas, no solo por la falta de experiencia, sino también porque se trata de procesos burocráticos y a veces complejos. La búsqueda o venta de una casa requiere mucho tiempo y también algo de conocimiento.

Al vender o comprar una casa, es común pedir ayuda a familiares y amigos. Sin embargo, cada caso es diferente, y es posible que no siempre te puedan dar los mejores consejos. Por lo tanto, si no quieres que este proceso se convierta en una pesadilla, siempre puedes optar por buscar la ayuda de un agente inmobiliario. Contratar una inmobiliaria tiene muchas ventajas, tanto en la compra como en la venta de un inmueble.

Ventajas de una agencia inmobiliaria cuando compras una casa

Comprar una casa supone una inversión importante y a largo plazo, por lo que la decisión tiene que estar muy bien tomada. Por esta razón, debes estar bien informado para asegurarte de que sea una compra segura y efectiva. Si acudes a un agente inmobiliario, tendrás los siguientes beneficios:

  1. Asesoramiento de un profesional
    La búsqueda de la vivienda perfecta, tanto para ti como para tu bolsillo, requiere tiempo y conocimientos técnicos. El mercado inmobiliario portugués tiene mucho que ofrecer y a diferentes precios, por lo que buscar, encontrar y visitar varias viviendas hasta encontrar la casa de tus sueños puede llevarte algún tiempo. Por lo tanto, la mejor solución puede ser una agencia inmobiliaria, quien cuenta con consultores profesionales que conocen el mercado, analizan tu solicitud e investigan las mejores opciones para tu caso. De este modo, tendrás acceso no solo a las propiedades disponibles en los portales inmobiliarios, sino también a propiedades exclusivas que solo los agentes inmobiliarios tienen en venta.
  2. Te permite ahorrar tiempo (¡y el tiempo es dinero!)
    Con el asesoramiento de un profesional podrás ahorrar mucho tiempo y encontrar una casa que a lo mejor no encontrarías de otra manera, ya que el agente inmobiliario solo buscará (exhaustivamente) casas que se ajusten a tu perfil.
  3. Transparencia y seguridad
    Además del conocimiento y el tiempo, en el proceso de compra de una vivienda es fundamental el análisis completo de la documentación de la propiedad y de sus propietarios. En este caso, el agente inmobiliario se asegurará de que no haya ninguna situación que pueda poner en peligro una venta segura, como por ejemplo si la propiedad tiene cargas.
  4. Servicios adicionales
    Desde enero de 2019, las agencia inmobiliarias ya no pueden tratar con las entidades bancarias para ofrecerles financiación a sus clientes y posibles compradores. Sin embargo, para eludir esta nueva ley, algunos agentes inmobiliarios han empezado a colaborar con intermediarios de crédito debidamente certificados por el Banco de Portugal. Esto significa que si necesitas solicitar, por ejemplo, un préstamo hipotecario para la casa de tus sueños, puede gestionarlo. Este servicio adicional te permite sentirte seguro tramitando todo en un único lugar.

Ventajas de un agente inmobiliario cuando vendes una casa

El proceso de venta de una casa puede ser muy complejo, con varias dificultades operativas, administrativas, legales y financieras, tanto al inicio del proceso como después de la venta. Para evitar sorpresas, puedes acudir a un agente inmobiliario y disfrutar de varias ventajas:

  1. Valoración del inmueble
    "¿Por qué debería vender mi casa?" Esta será tu primera pregunta cuando decides vender tu casa. Una pregunta importante, pero que no siempre es fácil de responder sin la ayuda de un profesional. Por supuesto, puedes estudiar el mercado en el área donde se encuentra la casa y, a partir de ahí, hacer una estimación de cuánto valdrá. Sin embargo, nunca será lo mismo que la valoración hecha por un agente inmobiliario, que conoce bien el mercado y tiene plena competencia para determinar el valor justo de tu casa.
  2. Ayuda de un profesional de ventas
    Al optar por vender tu casa a través de una agencia inmobiliaria podrás contar con la ayuda especializada de un profesional de ventas que está familiarizado con la situación actual del mercado, sabrá cómo evaluar el área geográfica donde se encuentra la propiedad y los precios que se piden en esta zona. Además, y muy importante, este profesional sabrá cómo vender tu casa de manera eficiente, ya que conoce las mejores técnicas de venta. Sabrá destacar los puntos fuertes de tu casa y solucionar cualquier problema que pueda tener el comprador potencial. El agente se dedicará exclusivamente al proceso de venta, buscando compradores, promoviendo la venta y acelerando el proceso burocrático.
  3. Seguridad en el proceso
    La venta de una casa es un proceso burocrático que requiere que la documentación de la propiedad y sus propietarios esté legalmente en orden. Basta que falte un documento para impedir la venta. Aquí destaca de nuevo el papel importante que empeña la inmobiliaria que analiza si todo está en orden. Si no es así, tiene el conocimiento para poder examinar y sugerir medidas para su regularización con el fin de permitir la venta.
  4. Disponibilidad total para realizar visitas
    Desde el momento en que pones tu propiedad a la venta, es crucial que haya disponibilidad para contestar el teléfono y programar las visitas. Esto puede no ser fácil de conciliar con tu vida personal y profesional. Con la ayuda de un profesional, puedes asegurarte de no perder ninguna oportunidad de venta.
  5. Fuerte publicidad
    Hoy en día, los canales online son los más potentes para la promoción inmobiliaria. Además de que tu casa esté presente en la página web de la inmobiliaria, también estará anunciada en las principales plataformas de venta de inmuebles online.
    A través de herramientas de marketing digital, donde se aplican palabras clave, geolocalización, entre otros recursos, el agente inmobiliario logrará que el anuncio de tu casa sea visible para el público objetivo, acelerando así la venta.
  6. Conclusión del proceso y postventa
    El proceso no termina cuando se realiza la venta. La inmobiliaria también estará presente para hacer frente a cualquier imprevisto que pueda surgir en la post-venta, ya sea con la propiedad en sí o con la documentación. Cualquiera que sea la pregunta, el profesional está dotado de los conocimientos necesarios para ayudarte a resolverla.
    Aunque hay muchas ventajas al utilizar un agente inmobiliario para la venta de un inmueble, te recordamos que tienes que pagar comisiones y honorarios, así como firmar un contrato exclusivo con el agente en cuestión.

¿Qué pasa si quieres comprar una casa con un 100% de financiación?

En estos momentos, ninguna institución financiera puede financiar más del 90% del valor de la compra. Por lo tanto, la forma más sencilla y viable de obtener un préstamo hipotecario financiado al 100% es comprar una casa de un banco. Aunque son propiedades hipotecadas que están en poder de las instituciones bancarias, también puedes tener acceso a ellas a través de inmobiliarias que colaboran con los bancos.

En resumen, la ayuda de una agencia inmobiliaria hace que el proceso de compra y venta de una casa sea más fácil, rápida y efectiva. Al reunir a profesionales del sector inmobiliario y profesionales con conocimientos financieros, seguramente tendrás las mejores opciones para elegir.