Er zijn meer huizen nodig en goedkoper ook. Maar waar vinden we ze? Deze huizen bestaan niet. De nationale vastgoedmarkt gaat door een crisis: er is veel vraag en weinig aanbod tegen betaalbare prijzen. De weinige huizen die wel op de markt komen zijn het resultaat van renovaties en in de meeste gevallen bestemd voor buitenlanders tegen prijzen die de Portugezen zelf niet kunnen betalen. De oplossing? Meer hulp voor een stadsvernieuwing en nieuwbouwprojecten.
De huizenmarkt in Portugal is uit balans, aldus de Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). De meest recente gegevens liegen er niet om: ongeveer 80% van de huizen wordt in minder dan zes maanden verkocht en huurwoningen zijn in minder dan drie maanden uitverkocht.
De gemiddelde prijs van vastgoed stijgt in alle buurten van Porto en Lissabon en ook in de buitenwijken van de hoofdstad, zoals Loures, Odivelas of Amadora, waar een T1 (een appartement met één kamer) al 150.000 euro kan kosten, volgens de gegevens bekendgemaakt door het Instituto Nacional de Estatística (INE). De Portugezen staan voor een dilemma: ze willen een huis kopen of huren, maar ze kunnen het niet.
Is nieuwbouw de oplossing?
‘De terugkeer van nieuwbouw begint onvermijdelijk te worden. Anders zullen de woonproblemen nog groter worden’, vertelt de president van de Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima.
‘Door het bouwen van nieuwe woningen vinden gezinnen een tegemoetkoming die op hun mogelijkheden is afgestemd. Makelaars zullen meer op de markt kunnen brengen en aan de behoeften van klanten voldoen. De bank zal aandelen garanderen door middel van financiering en hypotheken, bouwbedrijven zullen meer werkgelegenheid creëren en prijzen op de vastgoedmarkt zullen verlagen en beantwoorden aan de behoeften van wonen’, voegt de voorzitter toe.
De Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) zorgt ervoor dat haar leden zich van dit probleem bewust zijn en dat zij in dit opzicht voorbereid zijn. ‘Meer aanbod op de markt plaatsen tegen betaalbare prijzen voor de middenklasse zal de waardestijging van vastgoed helpen stabiliseren’, vertelt onze bron. ‘Als we op lange termijn duurzaam willen zijn, moeten we een balans in de markt creëren die aantrekkelijk is voor buitenlanders en tegelijkertijd toegankelijk is voor de Portugezen.’
De APPII geeft toe dat meer hulp nodig is, zoals die al bestaat voor stedelijke vernieuwing. ‘Het is erg belangrijk om te beginnen met het promoten van nieuwbouwprojecten met bijvoorbeeld belastingvoordelen en andere factoren van positieve discriminatie. Hetzelfde bij stadsvernieuwing: het is cruciaal om de bouw in buitenwijken dat voor de middenklasse en jongeren is bestemd te stimuleren’, vertelt onze bron.
Een argument dat verdedigd wordt door Luis Lima. Voor de voorzitter van de bemiddelaars kunnen het niet de promotors, investeerders en vastgoedmakelaars zijn die de rol op zich nemen om huizen tegen een betaalbare prijs te garanderen. ‘Als in deze tijd de makelaars geen vertrouwen hebben in de huurmarkt, is het logisch dat ze hun aandelen richten op andere markten,’ concludeert de voorzitter.
Dringende verkoop van vastgoed in Portugal
Een eigen huis in Portugal is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Portugal, én goedkoper.
Koopwoningen in Portugal voor minder dan € 150.000
Zijn de huizenprijzen in Portugal nog altijd zo laag? Zeker, als je weet waar je moet zoeken! Wij hebben precies wat je nodig hebt om te verhuizen naar je nieuwe huis in de zon, zonder al je geld over de balk te hoeven smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar een betaalbare woning in Portugal te beginnen en onze selectie koophuizen in Portugal voor minder dan € 150.000 bevat gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Portugal
Als je op zoek bent naar een woning in Portugal, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Portugese charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Portugal
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Portugal zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Portugal.
De beste deals: koophuizen en villa's in Portugal, voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Portugal staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Algarve tot de wijngaarden langs de Douro: je ideale, in prijs verlaagde villa of huis wacht op je.
Betaalbare koopwoningen aan het strand in Portugal
Als je ervan droomt om wakker te worden aan het strand in Portugal, dan is dit je kans: Portugal staat vol met koophuizen en vele daarvan voor een heel redelijke prijs. Als je een huis aan de kust van Portugal koopt, geniet je het hele jaar door van uitzicht op zee en van het geweldige klimaat. Zelfs nu de economische situatie nog altijd niet optimaal is, vind je in onze selectie een flink aantal betaalbare koopwoningen aan het strand.
