Lissabon is zeer populair bij buitenlandse investeerders. Colm Wilkinson, Regional Manager van Lissabon PortugalProperty.com, verhuisde 13 jaar geleden naar Lissabon en zegt dat hij verliefd is geworden op de hoofdstad. Waar zoeken buitenlanders naar wanneer ze in vastgoed in Portugal investeren? ‘Een stukje van de geschiedenis van het land’, vertelt hij in een interview met idealista/news.
‘Gerenoveerde historische gebouwen met moderne faciliteiten: airconditioning, privélift...alles nieuw en mooi afgewerkt, maar altijd met behoud van het oorspronkelijke uiterlijk en de originele gevels. Investeerders willen een stukje van de geschiedenis zien van dit land’, zegt de Ier, die arriveerde in Lissabon in 2005.
Volgens hem willen de meeste klanten die investeren via PortugalProperty.com niet naar het land verhuizen. ‘Wat ze willen zijn centrale woningen die authentiek blijven en de Portugese cultuur tonen: de gevels en de uitzichten. Het is de bedoeling dat beleggers de panden kopen en renoveren, terwijl ze de esthetiek van het stadscentrum behouden. Dit is een intrinsieke waarde van de vastgoedmarkt. Een van de eigenschappen van het historische centrum van Lissabon is dat het niet mogelijk is om echt hoge gebouwen met veel verdiepingen te bouwen. Dit voegt waarde toe omdat tradities worden gehandhaafd,’ legt hij uit.
Vooral buitenlandse klanten
Het klantenbestand van de vastgoedbemiddelaar, die zes kantoren in het land heeft (vijf in de Algarve en één in Lissabon, aan de Avenida da Liberdade), wordt gedomineerd door buitenlandse investeerders. ‘We focussen op de internationale markt. Ik zeg niet dat we geen Portugese klanten hebben, maar ze zijn overwegend internationaal’, zegt Colm Wilkinson, eraan toevoegend dat minder dan 2% van de klanten van het bedrijf Portugees is.
Wie zijn deze mensen? De meeste beleggers zijn particulieren, mensen die geld hebben en ‘liever niet op de aandelenmarkt beleggen’. Mensen die liever kiezen voor ‘iets veilig, met weinig risico en niet noodzakelijkerwijs met een zeer hoog rendement’.
De oorsprong van de klanten is divers, hoewel de meerderheid (65%) Europese investeerders zijn. ‘Onze klanten komen voornamelijk uit Noord-Europa, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk. Verder hebben we veel klanten uit het Midden-Oosten, Azië en Zuid-Afrika’, zegt de manager. Hij voegt eraan toe dat de meeste klanten contact opnemen met het bedrijf vanwege de ervaring die hij de afgelopen jaren heeft verworven. ‘Ze weten dat we het product hebben waar ze naar op zoek zijn’, zegt hij.
‘In Portugal zijn er twee markten, wat iets unieks is’
Volgens Colm Wilkinson heeft PortugalProperty.com ongeveer 10.000 woningen op de website staan waarvan veel al meer dan drie jaar online staan: ‘Er zijn twee soorten markten in Portugal: de lokale residentiële markt en de rest. In het eerste geval koop je normaal gesproken geen vastgoed in contant. Het gaat hier om huizen in de buurt van de metro, werk, enzovoort, en dat is niet onze markt. In de afgelopen 12 maanden was 70% van wat we hebben verkocht zelfs nooit op de website te zien: het zijn eigendommen die als pre-releases bij ons arriveren en die, zelfs voordat ze foto's maken en ze op het internet adverteren, worden verkocht. Dat is onze markt.’
Het uitbreidingsplan van de manager is ambitieus, met de opening van vier of vijf kantoren in de komende vijf jaar, met name in Porto. ‘Ons kantoor in Lissabon genereert bijna hetzelfde als de vijf kantoren in de Algarve, wat interessant is, want toen we aankwamen in Portugal, was wat internationale investeerders wilden verschillend van wat ze nu zoeken. Ze waren altijd op zoek naar huizen met golfbanen en stranden, maar nu, in Lissabon, willen internationale klanten in de stad wonen en naar restaurants gaan’, vertelt hij.
Opvallend is dat vorig jaar, zoals onthuld door Colm Wilkinson, PortugalProperty.com ongeveer 260 woningen verwerkte, iets minder dan in 2016. Maar de gemiddelde waarde van de verkopen steeg met 20% tot ongeveer 530.000 euro, vergeleken met 460.000 euro in 2016.
Dringende verkoop van vastgoed in Portugal
Een eigen huis in Portugal is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Portugal, én goedkoper.
Koopwoningen in Portugal voor minder dan € 150.000
Zijn de huizenprijzen in Portugal nog altijd zo laag? Zeker, als je weet waar je moet zoeken! Wij hebben precies wat je nodig hebt om te verhuizen naar je nieuwe huis in de zon, zonder al je geld over de balk te hoeven smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar een betaalbare woning in Portugal te beginnen en onze selectie koophuizen in Portugal voor minder dan € 150.000 bevat gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Portugal
Als je op zoek bent naar een woning in Portugal, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Portugese charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Portugal
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Portugal zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Portugal.
De beste deals: koophuizen en villa's in Portugal, voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Portugal staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Algarve tot de wijngaarden langs de Douro: je ideale, in prijs verlaagde villa of huis wacht op je.
Betaalbare koopwoningen aan het strand in Portugal
Als je ervan droomt om wakker te worden aan het strand in Portugal, dan is dit je kans: Portugal staat vol met koophuizen en vele daarvan voor een heel redelijke prijs. Als je een huis aan de kust van Portugal koopt, geniet je het hele jaar door van uitzicht op zee en van het geweldige klimaat. Zelfs nu de economische situatie nog altijd niet optimaal is, vind je in onze selectie een flink aantal betaalbare koopwoningen aan het strand.
