W ten sposób agent nieruchomości może uniknąć przekształcenia zakupu nieruchomości w Portugalii w koszmar

Kupowanie wymarzonego domu lub sprzedaż nieruchomości może być największym wyzwaniem w życiu. W tych momentach zwykle pojawia się kilka problemów, nie tylko z powodu braku doświadczenia, ale także dlatego, że są to biurokratyczne, a czasem złożone procesy. Wyszukiwanie lub sprzedaż domu wymaga dużo czasu i wiedzy.

Podczas sprzedaży lub zakupu domu często prosi się o pomoc rodzinę i przyjaciół. Jednak każdy przypadek jest inny i nie zawsze są w stanie udzielić najlepszej porady. Dlatego jeśli nie chcesz, aby ten proces stał się koszmarem, zawsze możesz poprosić o pomoc agenta nieruchomości. Wynajem nieruchomości ma wiele zalet, zarówno przy zakupie, jak i sprzedaży nieruchomości.

Zalety pośrednika w obrocie nieruchomościami przy zakupie domu

Kupno domu jest ważną i długoterminową inwestycją, więc decyzja musi być dobrze przemyślana. Z tego powodu musisz być dobrze poinformowany, aby upewnić się, że jest to bezpieczny i skuteczny zakup. Jeśli pójdziesz do pośrednika w obrocie nieruchomościami, będziesz miał następujące korzyści:

1. Porady profesjonalisty
   Poszukiwanie idealnego domu, zarówno dla Ciebie, jak i Twojej kieszeni, wymaga czasu i wiedzy technicznej. Portugalski rynek nieruchomości ma wiele do zaoferowania i po różnych cenach, więc wyszukiwanie, znajdowanie i odwiedzanie kilku domów, dopóki nie znajdziesz domu swoich marzeń, może zająć trochę czasu. Dlatego najlepszym rozwiązaniem może być agent nieruchomości, który ma profesjonalnych konsultantów, którzy znają rynek, analizują twoje zapytanie i badają najlepsze opcje dla twojej sprawy. W ten sposób będziesz mieć dostęp nie tylko do nieruchomości dostępnych na portalach nieruchomości, ale także do ekskluzywnych nieruchomości, które tylko agenci nieruchomości mają na sprzedaż.
2. Pozwala zaoszczędzić czas (a czas to pieniądz!)
   Za radą profesjonalisty możesz zaoszczędzić dużo czasu i znaleźć dom, którego inaczej byś nie znalazł, ponieważ agent nieruchomości przeszuka (wyczerpująco) domy pasujące do Twojego profilu.
3. Przejrzystość i bezpieczeństwo
   Oprócz wiedzy i czasu niezbędna jest pełna analiza dokumentacji nieruchomości i jej właścicieli w procesie zakupu domu. W takim przypadku agent nieruchomości dopilnuje, aby nie było sytuacji, która mogłaby zagrozić bezpiecznej sprzedaży, na przykład gdyby nieruchomość była obciążona opłatami.
4. Dodatkowe usługi
   Od stycznia 2019 r. Agenci nieruchomości nie mogą już kontaktować się z bankami w celu oferowania finansowania swoim klientom i potencjalnym nabywcom. Jednak, aby uniknąć tego nowego prawa, niektórzy agenci nieruchomości zaczęli współpracować z pośrednikami kredytowymi należycie certyfikowanymi przez Bank Portugalii. Oznacza to, że jeśli chcesz na przykład ubiegać się o kredyt hipoteczny na dom swoich marzeń, możesz nim zarządzać. Ta dodatkowa usługa pozwala poczuć się bezpiecznie przetwarzając wszystko w jednym miejscu.

Zalety pośrednika w obrocie nieruchomościami przy sprzedaży domu

Proces sprzedaży domu może być bardzo złożony, z kilkoma trudnościami operacyjnymi, administracyjnymi, prawnymi i finansowymi, zarówno na początku procesu, jak i po sprzedaży. Aby uniknąć niespodzianek, możesz udać się do agenta nieruchomości i cieszyć się kilkoma zaletami:

1. Ocena nieruchomości
   „Dlaczego mam sprzedawać swój dom?” To będzie twoje pierwsze pytanie, kiedy zdecydujesz się sprzedać swój dom. Ważne pytanie, ale nie zawsze łatwo na nie odpowiedzieć bez pomocy profesjonalisty. Oczywiście możesz zbadać rynek w obszarze, w którym znajduje się dom, a stamtąd oszacować, ile będzie on wart. Jednak nigdy nie będzie to to samo, co ocena dokonana przez agenta nieruchomości, który dobrze zna rynek i ma pełne kompetencje do ustalenia wartości godziwej domu.
2. Pomoc ze strony sprzedawcy
   Decydując się na sprzedaż domu za pośrednictwem agencji nieruchomości, możesz liczyć na specjalistyczną pomoc specjalisty ds. Sprzedaży, który zna aktualną sytuację rynkową. Będą wiedzieć, jak ocenić obszar geograficzny, na którym znajduje się nieruchomość, oraz ceny, które są wymagane w tym obszarze. Co ważne, ten profesjonalista będzie wiedział, jak skutecznie sprzedać dom, ponieważ zna najlepsze techniki sprzedaży. Będą w stanie podkreślić mocne strony Twojego domu i rozwiązać wszelkie problemy, które potencjalny nabywca może mieć. Agent będzie zajmował się wyłącznie procesem sprzedaży, szukając nabywców, promując sprzedaż i przyspieszając biurokratyczny proces.
3. Bezpieczeństwo w procesie
   Sprzedaż domu to biurokratyczny proces, który wymaga, aby dokumentacja nieruchomości i jej właścicieli była zgodna z prawem. Wystarczy, że brakuje dokumentu, aby zapobiec sprzedaży. To ponownie podkreśla ważną rolę, jaką odgrywa agent nieruchomości, który analizuje, czy wszystko jest w porządku. Jeśli nie, mają wiedzę umożliwiającą zbadanie i zasugerowanie środków regulacyjnych w celu umożliwienia sprzedaży.
4. Całkowita dostępność wizyt
   Od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż bardzo ważne jest, aby mieć możliwość odebrania telefonu i zaplanowania wizyt. Pogodzenie się z życiem osobistym i zawodowym może nie być łatwe. Z pomocą profesjonalisty możesz mieć pewność, że nie przegapisz okazji sprzedaży.
5. Silna reklama
   Dziś kanały online są najsilniejsze dla rozwoju nieruchomości. Oprócz tego, że Twój dom jest obecny na stronie internetowej nieruchomości, będzie on również reklamowany na głównych internetowych platformach sprzedaży nieruchomości.
   Dzięki cyfrowym narzędziom marketingowym, w których stosowane są słowa kluczowe, geolokalizacja i inne zasoby, agent nieruchomości sprawi, że ogłoszenie domu będzie widoczne dla odbiorców docelowych, przyspieszając w ten sposób sprzedaż.
6. Zakończenie procesu i sprzedaż posprzedażna
   Proces nie kończy się w momencie sprzedaży. Agent nieruchomości będzie również obecny, aby poradzić sobie z wszelkimi nieprzewidzianymi zdarzeniami, które mogą wystąpić po sprzedaży, albo z samą nieruchomością, albo z dokumentacją. Niezależnie od pytania, specjalista jest wyposażony w niezbędną wiedzę, aby pomóc Ci go rozwiązać.

Chociaż korzystanie z pośrednika w obrocie nieruchomościami ma wiele zalet, przypominamy, że musisz płacić prowizje i opłaty, a także podpisać wyłączną umowę z danym agentem.

Co jeśli chcesz kupić dom ze 100% finansowaniem?

W tej chwili żadna instytucja finansowa nie może sfinansować więcej niż 90% wartości zakupu. Dlatego najłatwiejszym i najbardziej opłacalnym sposobem uzyskania w 100% sfinansowanego kredytu hipotecznego jest zakup domu od banku. Chociaż są to nieruchomości obciążone hipoteką, które są w posiadaniu instytucji bankowych, można również uzyskać do nich dostęp za pośrednictwem agencji nieruchomości współpracujących z bankami.

Podsumowując, pomoc agenta nieruchomości sprawia, że proces kupna i sprzedaży domu jest łatwiejszy, szybszy i bardziej skuteczny. Dzięki połączeniu specjalistów w dziedzinie nieruchomości i specjalistów posiadających wiedzę finansową na pewno będziesz mieć najlepsze opcje do wyboru.