Francuzi wciąż znajdują się na szczycie listy pod względem narodowości, która inwestuje najwięcej na portugalskim rynku nieruchomości, stanowiąc 29% całości. Jednakże brazylijskie inwestycje wciąż rosną i stanowią już 19% zakupów nieruchomości przez nie-Portugalczyków. W Lizbonie i Porto Brazylijczycy przewyższają nawet Francuzów, odpowiednio o 24% i 27% w każdym z tych miast.
Obywatele francuscy pozostają na szczycie jako obcokrajowcy, którzy najwięcej inwestują, ale inwestycje Brazylijczyków rosną najbardziej w kraju, jak podaje portugalskie Stowarzyszenie Agentów Nieruchomości i Brokerów (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal lub APEMIP). W pierwszej piątce znajdują się również Anglicy (11%), Chińczycy (9%) i Angolczycy (7,5%). Warto również zauważyć, że aż 20% domów sprzedawanych w Portugalii trafia w ręce zagraniczne.
"Od trzech lat zwracam uwagę na potencjał, jaki brazylijscy inwestorzy mogą wnieść na portugalski rynek nieruchomości. Nie tylko ma na to wpływ niestabilność polityczna, społeczna i gospodarcza Brazylii, ale także wybór Donalda Trumpa na prezydenta USA. To spowodowało, że wielu Brazylijczyków, którzy tradycyjnie inwestowali na Florydzie, zaczęło szukać bezpieczniejszych alternatyw, takich jak rynek portugalski ", mówi Luís Lima, prezes APEMIP. Twierdzi również, że ten rosnący trend będzie kontynuowany w tym roku.
Więcej Brazylijczyków, ale mniej Chińczyków
Jak twierdzi Luís Lima, konieczne jest teraz powstrzymanie upadku chińskich inwestycji. "Chińczycy wciąż stanowią 9% całkowitej sprzedaży dla obcokrajowców, ale nie da się nie zauważyć szokującego spadku tych inwestycji", powiedział w oświadczeniu. "Konieczne jest szybkie uregulowanie procedur programu Golden Residence Permit Program (Autorização de Residência para Atividades de Investimento lub ARI), który zezwala na zezwolenia na pobyt dla inwestorów, aby uniknąć ewentualnych negatywnych skutków i nieufności z powodu opóźnień w emisji i odnawianiu złotych wiz, które obecnie powodują cierpienia zagranicznych obywateli ", dodał.
Lizbona, Porto i Algarve to nadal najbardziej pożądane obszary dla międzynarodowych inwestorów, którzy chcą wpłacić swoje pieniądze do portugalskiego sektora nieruchomości mieszkaniowych. Wszystko wskazuje na to, że popyt zacznie rozszerzać się na inne obszary kraju. "Coraz więcej inwestorów jest zainteresowanych zakupem domu z dala od utartych szlaków" - wspomina prezes APEMIP.
Nieruchomości na sprzedaż w Portugalii: regiony o najwyższych i najniższych cenach w 2022 r.
Inflacja niszczy wszystkie rynki – a nieruchomości nie są wyjątkiem. Dane Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) pokazują, że mieszania były w pierwszym kwartale 2022 r. droższe o 13,2% w porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to największy wzrost, jaki kiedykolwiek odnotował instytut, a zakup domu w Portugalii od kwietnia do czerwca zaczął kosztować średnio 190 054 EUR (+2% niż na początku roku). Ile kosztuje kupno domu w poszczególnych regionach Portugalii? A jak ewoluował
25 domów w cenie do negocjacji
„Cena do negocjacji” może być synonimem dobrej oferty zakupu domu. Jeśli zechcesz zaryzykować, złóż ofertę zgodnie z tym, co uważasz za najbardziej odpowiednie, a przy odrobinie szczęścia możesz uzyskać niższą cenę niż ta zapowiadania przy zamykaniu oferty zakupu nowego domu.
Domy na sprzedaż w Portugalii po okazyjnych cenach
Wszyscy chcemy znaleźć dom naszych marzeń w najlepszej możliwej cenie, więc dobra zniżka może być idealną zachętą do zakupu nowego domu.
20 pilnych wyprzedaży, których nie możesz przegapić
Szukasz świetnej zniżki? Więc nie marnuj czasu. Oto 20 pilnych wyprzedaży, których nie możesz przegapić, jeśli chcesz mieć nowy dom.
Niedrogie apartamenty dwupoziomowe na sprzedaż w Portugalii
Życie w domu w mieście może mieć jedną wielką wadę: brak miejsca. Jeśli szukasz większej nieruchomości w dobrej cenie, dupleks może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Te dwupiętrowe nieruchomości, znane również jako dwupoziomowe, pozwalają tworzyć różne środowiska w domu i są idealne dla rodzin szukających dużych, nowoczesnych i dobrze zlokalizowanych nieruchomości.
Co należy wziąć pod uwagę przy zakupie lub sprzedaży domu w Portugalii w 2020 r.?
Kupno lub sprzedaż domu może być wyzwaniem. Bez względu na sytuację, bez względu na to, czy kupujesz nieruchomość jako inwestycję długoterminową, czy sprzedajesz i martwisz się, że skończy się to „złym interesem”, proces ten nie jest łatwy, szczególnie jeśli nie jesteś Portugalczykiem i kupujesz po raz pierwszy w Portugalii. Często wiąże się to z szeregiem biurokratycznych problemów, które wymagają czasu i wiedzy w tej dziedzinie, ale także pewnej cierpliwoś
Lizbona jest jednym z 10 najlepszych europejskich miast do inwestowania w nieruchomości w 2020 roku
Pomimo spadku niektórych pozycji w rankingu, Lizbona nadal znajduje się w pierwszej dziesiątce najlepszych europejskich miast do inwestowania w nieruchomości, co wynika z badań przeprowadzonych przez PwC i Land Urban Institute. Stolica Portugalii, która w ubiegłym roku pojawiła się na szczycie tabeli, została zdetronizowana przez francuską stolicę, Paryż.