Who are the top international investors in the Portuguese real estate market?
Who are the top international investors in the Portuguese real estate market?

Die Franzosen bleiben an der Spitze der Liste der Ausländer, die am meisten in Immobilien in Portugal investieren: 29% der ausländischen Immobilienkäufe gehen auf ihr Konto. Trotzdem nehmen die brasilianischen Investitionen zu und machen bereits 19% der Immobilienkäufe durch ausländische Käufer aus. In Lissabon und Porto übertreffen die Brasilianer sogar die Franzosen mit einem Anteil von 24% bzw. 27%.

Die Franzosen bleiben der größte ausländische Investor des Landes, aber die brasilianischen Investitionen verzeichnen den stärksten Anstieg, wie die Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) mitteilt. Unter den Top 5 befinden sich auch die Engländer (11%), die Chinesen (9%) und die Angolaner (7,5%). Bemerkenswert ist, dass 20% aller in Portugal verkauften Immobilien ausländische Käufer finden.

„Seit drei Jahren mache ich auf das Potenzial der brasilianischen Investoren auf dem portugiesischen Immobilienmarkt aufmerksam. Dieses Potenzial wurde nicht nur durch die politische, soziale und wirtschaftliche Instabilität in Brasilien verstärkt, sondern auch durch die Wahl von Donald Trump in den USA. Dadurch haben viele Brasilianer, die vorher in Florida investierten, angefangen, sichere Alternativen wie den portugiesischen Immobilienmarkt zu suchen“, erzählt Luís Lima, Vorsitzender der APEMIP. Er erwartet, dass sich dieser Trend in diesem Jahr fortsetzen wird.

Mehr Brasilianer, aber weniger Chinesen

Für Luís Lima ist es jetzt wichtig, den Rückgang der chinesischen Investitionen aufzuhalten. „Die Chinesen machen immer noch 9% der gesamten Verkäufe an Ausländer aus, aber wir dürfen den Rückgang dieser Investitionen auf nationaler Ebene nicht vergessen“, teilt er in einer Erklärung mit. „Es ist notwendig, dass die Verfahren des Programms für die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionstätigkeiten (Autorização de Residência para Atividades de Investimento) schnellstmöglich standardisiert werden, um mögliche negative Auswirkungen und Vertrauensverluste durch Verzögerungen bei der Ausstellung und Erneuerung von Goldenen Visa zu vermeiden.“

Lissabon, Porto und die Algarve sind nach wie vor die am stärksten nachgefragten Regionen bei internationalen Investoren, die auf den portugiesischen Wohnungsmarkt setzen. Dennoch wird sich die Nachfrage auf andere Regionen des Landes ausweiten. „Es gibt immer mehr Investoren, die daran interessiert sind, eine Immobilie außerhalb der üblichen Gegenden zu kaufen“, fügt Lima abschließend hinzu.