Yhä useammat brasilialaiset ostavat kiinteistöjä, mutta ranskalaiset ovat edelleen parhaita sijoittajia

Ketkä sijoittavat eniten Portugalissa?
Ketkä sijoittavat eniten Portugalissa?
12 maaliskuuta 2018, Toimitus

Ranskalaiset sijoittavat yhä eniten Portugalin kiinteistömarkkinoihin, mikä muodostaa 29 % sen kokonaismäärästä. Siitä huolimatta brasilialaisten sijoittaminen kasvaa ja on jo 19 % ulkomaalaisten kiinteistöjen ostoista. Lissabonissa ja Portossa brasilialaiset ovat jo ylittäneet ranskalaisten määrän 24 %:lla ja 27 %:lla.

Ranskalaiset ovat siis yhä ulkomaalaisista eniten sijoittavin joukko, mutta brasilialaisten sijoitus kasvaa eniten maassa, Portugalin kiinteistönvälittäjien ja Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal eli APEMIP:in mukaan. Viiden parhaan joukkoon kuuluvat myös englantilaiset (11 %), kiinalaiset (9 %) ja angolaiset (7,5 %). On myös syytä huomauttaa, että 20 % Portugalissa myydyistä taloista päätyvät ulkomaalaisten käsiin.

”Kolmen vuoden ajan olen kiinnittänyt huomiota brasilialaisten sijoittajien tuomiin mahdollisuuksiin, jotka voivat lisätä Portugalin kiinteistömarkkinoita. Tämä ei ole vain politiikan, sosiaalisen- ja taloudellisen epävakauden ansiosta, vaan myös Donald Trumpin vaalivoiton takia. Brasilialaiset ovat yleensä sijoittaneet Floridaan, mutta hän on ajanut monia brasilialaisia etsimään turvallisempia vaihtoehtoja sijoituskohteeksi, kuten esimerkiksi Portugalin markkinat”, sanoo Luís Lima, APEMIP:in johtaja. Hän väittää myös, että kasvu jatkuu tänä vuonna.

Enemmän brasilialaisia, mutta vähemmän kiinalaisia

Luís Limalle on tällä hetkellä tärkeää yrittää pysäyttää kiinalaisen sijoittamisen romahdus. ”Kiinalaiset muodostavat edelleen 9 % ulkomaalaisten markkinoista, mutta emme voi silti korostaa tarpeeksi näiden sijoitusten järkyttävää pudostusta kansallisiin näkymiin verrattuna”, hän sanoo lausunnossaan. ”On tarpeellista, että Kultaisen oleskeluluvan ohjelman (Autorização de Residência para Atividades de Investimento eli ARI) toimenpiteet säännellään nopeasti, sillä ohjelma oikeuttaa sijoittajien asumisluvat. Prosessia nopeuttamalla vältämme mahdolliset negatiiviset vaikutukset, ja epäluottamuksen kultaisten viisumien uusinnassa ja viivästyksissä, jotka tällä hetkellä hankaloittavat ulkomaalaisten asukkaiden elämää,” hän lisää.

Lissabon, Porto ja Algarve ovat yhä edelleen halutuimpia alueita ulkomaalaisille sijottajille, jotka haluavat laittaa rahansa portugalilaiseen asuntosektoriin. Tästä huolimatta, kysyntä alkaa laajentua maan muille alueille myös. “Yhä useammat sijoittajat ovat kiinnostuneita ostamaan talon hieman suosittujen kohteiden ulkopuolelta”, kertoo APEMIP:in toimitusjohtaja.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot