Rozwiązanie umowy kredytowej
Ale co to znaczy?
Jest to termin używany przez banki i ważne jest, aby wszyscy konsumenci kredytów hipotecznych wiedzieli, jak uniknąć utraty domu w przypadku niewykonania zobowiązania. Może być to skomplikowane i najlepiej być przygotowanym i dobrze poinformowanym o tym, jak postępować. Wyjaśnimy je dalej, aby pomóc Ci zrozumieć te mylące ustalenia między bankami a klientami w Portugalii.
Odnowienie umowy o kredyt (art. 28 DL 74-A / 2017)
Jeśli sprawy się skomplikują, a bank stanie w obliczu powtarzających się przypadków niewywiązania się z zobowiązań, wielu konsumentów zastanawia się, czy będzie jeszcze czas na utrzymanie domu i unikanie jego sprzedaży, dopóki nie spłacą kredytu hipotecznego.
W rzeczywistości konsument jest uprawniony do odzyskania nieruchomości nie tylko w terminie do wniesienia sprzeciwu wobec przejęcia lub nawet do sprzedaży przejętej nieruchomości obciążonej hipoteką, pod następującymi warunkami :
- Brak roszczeń od innych wierzycieli;
- Opóźnienia w płatnościach i niespłacone raty, a także odsetki za opóźnienia w płatnościach i wydatki, które wierzyciel przyjął (należycie udokumentowane i uzasadnione).
Jeżeli konsument skorzysta z prawa do przedłużenia umowy, rozwiązanie umowy będzie nieskuteczne, a umowa o kredyt pozostanie w mocy. W ten sposób utrzymanie zostaną pierwotnie uzgodnione warunki, z ewentualnymi zmianami.
W takim przypadku nie dojdzie do przedłużenia umowy, tj. przekształcenia jednego długu na inny, z wygaśnięciem starego, ani gwarancji z tym związanych.
Istnieje jednak pewne ograniczenie:
Kredytodawca będzie zobowiązany do dwukrotnego zaakceptowania umowy w trakcie trwania umowy kredytu hipotecznego.