Camere de închiriat și tendințe de cazare la comun în Portugalia în 2020

Oferta de camere de închiriat în Portugalia a crescut cu 77%, iar Lisabona este cel mai scump oraș, în timp ce profilul celor care aleg să împartă o casă se schimbă.

Foto de Andrew Neel pe Unsplash
Foto de Andrew Neel pe Unsplash
21 septembrie 2020, Redacție

Închirierea unei camere în Portugalia nu mai este o tendință care este legată exclusiv de studenți. Din ce în ce mai mulți tineri adulți optează pentru această soluție: fie pentru că încep să lucreze, fie pentru că nu vor să mai locuiască cu părinții lor și aceasta este o opțiune mai ieftină, în comparație cu costurile închirierii unei proprietăți întregi. Această opțiune este, desigur, o alternativă la a cumpăra și o opțiune excelentă pentru tinerii expați care se mută în Portugalia, indiferent dacă studiază sau lucrează. Anul trecut, potrivit unui studiu publicat de idealista, piața imobiliară din Portugalia, oferta de camere de închiriat în case la comun a crescut cu 77%, ceea ce a contribuit la o ușoară scădere a prețurilor în unele zone.

Potrivit raportului anual privind închirierea de camere și locuitul la comun în Portugalia, creșterea ofertei a dus la scăderea prețurilor camerelor din Lisabona și Porto, scăderea în capitală fiind de 9% și 3% în Porto, comparativ cu ultimele 12 luni. Prețurile au scăzut și în Faro cu aproximativ 8%. În Coimbra și Braga, valorile camerelor de închiriat rămân neschimbate față de anul trecut, Aveiro și Leiria înregistrându-se o creștere de 13% în ambele orașe.

OrașVârsta mediePreț: August 2019 (€)Preț: August 2020 (€)Variație
Aveiro31236 €267 €13%
Braga33256 €255 €0%
Coimbra27202 €203 €0%
Faro29315 €290 €-8%
Leiria31190 €214 €13%
Lisabona32410 €371 €-9%
Porto31308 €299 €-3%
Setúbal35280 €288 €3%

În ciuda declinului, Lisabona rămâne orașul cu cele mai scumpe camere de închiriat din Portugalia, unde prețurile sunt în jur de 371 de euro pe lună, urmat de Porto (299 de euro pe lună), Faro (290 de euro pe lună), Setúbal (288 de euro) , Aveiro (267 euro) și Braga (255 euro). Pe de altă parte, dintre orașele analizate, cele mai economice și mai ieftine locuri din Portugalia pentru a închiria o cameră sunt Coimbra (203 euro) și Leiria (214 euro). De asemenea, trebuie remarcat faptul că cererea de camere într-un apartament la comun din Portugalia a crescut cu 8% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Profilul celor care împart o casă sau un apartament în Portugalia

Persoanele în vârstă de 33 de ani, care locuiesc în centrul orașelor mari și care sunt nefumători (deși sunt toleranți față de cei care fumează), marchează profilul celor care cel mai probabil vor închiria o cameră într-o locuință la comun în Portugalia:

Vârsta medie a celor care împart o locuință variază în funcție de zona geografică, Setúbal fiind orașul cu cea mai mare medie, în jur de 35 de ani. Urmează Braga, cu o vârstă medie de 33 de ani și Lisabona, unde media este de 32 de ani. În Aveiro, Leiria și Porto, media este de 31 pentru cele trei orașe, urmată de Faro, cu o medie de 29 de ani. Coimbra, în mod tradițional un oraș studențesc, are o vârstă medie mai mică - locuitorii caselor caselor la comun din acest oraș au aproximativ 27 de ani.

Studiul arată, de asemenea, că în 77% din proprietățile la comun, ambele sexe trăiesc împreună, în timp ce în 18% locuiesc doar femeile, și în 5% din acestea sunt exclusiv pentru bărbați.

Închirierea unei camere un mai este numai pentru studenți

Datele publicate în acest raport arată că închirierea de camere nu mai este o opțiune de cazare pentru studenți în exclusivitate, ci a devenit și opțiunea tinerilor în primii ani pe piața muncii și, în unele cazuri, chiar mai târziu. Realitatea actuală a pieței portugheze de închiriere din orașele mari face ca multe persoane singure sau separate/divorțate să nu poată suporta costul unei case întregi, făcând din închirierea unei camere cea mai avantajoasă opțiune. Pe de altă parte, împărțirea unei case la comun continuă să fie un stimul pentru mulți tineri care doresc să fie independenți și să părăsească casa părinților, o tendință care va crește probabil în următorii ani.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung