Proces de închiriere

Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia?

În Portugalia, există o lipsă de case de închiriat pe piața rezidențială. Ca urmare a cererii mari, proprietățile din Portugalia se află pe piață doar pentru o perioadă scurtă de timp.

Atunci când alegeți o casă de închiriat, unul dintre factorii cheie este costul.

A cumpăra o casă pentru a o închiria este o opțiune de investiție viabilă, dar dă roade în Portugalia?

Locuințele închiriate sunt o piață care rămâne dinamică, chiar și în vremuri de pandemie. Din ce în ce mai multe familii își închiriază casele în Portugalia, iar preţul caselor de închiriat dă semne de creştere.

Piața de închiriere pare să câștige popularitate în Portugalia, din ce în ce mai mulți oameni aleg să închirieze decât să cumpere.

Închirierea unei camere în Portugalia nu mai este o tendință care este legată exclusiv de studenți.

Să te muți în Portugalia este atât interesant, cât și descurajant, iar una dintre cele mai mari întrebări care apar în rândul expaților este dacă să cumpere sau să închirieze proprietăți în Portugalia.

Multe dintre măsurile anunțate pentru a aborda efectele coronavirusului în Portugalia se aplică doar în partea continentală sau au condiții diferite în insulele Portugaliei.

Dacă închiriați o proprietate în Portugalia, atunci trebuie să știți că există unele modificări privind valoarea impozitului pe venit (IRS) pe care va trebui să îl plătiți pe venitul obținut din închiriere, atunci când va fi declarat.

Proprietățile achiziționate în Portugalia prin împrumut ipotecar pot fi închiriate fără restricții și fără riscul de a vă agrava condițiile ipotecare începând cu 2020, cu condiția ca contractul de închiriere să menționeze că există un credit ipotecar. Mai există alte nelămuriri?

Închirierea casei de vacanță restul anului, în timp ce nu o utilizați poate fi o sursă suplimentară de venit. Sectorul imobiliar portughez este în prezent foarte dinamic, iar cererea este în creștere, depășind deseori oferta, astfel încât să poată fi percepute chirii mai mari.

Imaginați-vă că locuiți cu chirie, iar proprietarul decide să vândă proprietatea. Trebuie dvs., în calitate de chiriaș, să vă dați acordul pentru ca proprietarului să facă vizite ale proprietății?

Adesea, după ce vă mutați, indiferent dacă vă mutați într-o altă casă cu chirie sau pentru că ați cumpărat o casă, vechile contracte de energie electrică și gaze rămân în vigoare. În aceste cazuri, întrucât contractul este pe numele altei persoane, este necesară schimbarea titularului.

Un depozit sau garanție pentru închirierea unei case este adesea o sursă de neînțelegeri între proprietari și chiriași.

În această săptămână, agențiile imobiliare și alte companii care activează în sectorul imobiliar portughez vor face obiectul unei noi legi care va intra în vigoare la data de 26 iunie 2019.

Următoarea perioadă de depunere a cererilor pentru ultima ediție a programului pentru chirii Porta 65 Jovem se apropie: este programată să înceapă la ora 10 dimineața pe data de 16 aprilie 2019 și să se încheie la ora 18:00 pe data de 21 mai 2019.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în Portugalia, uneori nu este ușor să găsiți locuința de vis potrivită sau casa de vacanță perfectă.

Consiliul de Miniștri al Portugaliei (Conselho de Ministros)  a aprobat, la 14 februarie 2019, un decret de lege prin care se creează Dreptul Real de Proprietate Imobiliară Durabilă (Direito Real de Habitação Duradoura sau DRHD), un plan care urmărește să ofere familiilor o soluție stabilă de l

Știți ce este cesiunea contractului de închiriere și în ce situații are loc? În articolul de astăzi oferit de Alerta Deco pentru idealista/ news, asociația portugheză pentru protecția consumatorilor, vom explica acest subiect. "Am un transfer de contract de închiriere care datează din 2005.

Multe bănci solicită un girant atunci când acordă un împrumut pentru a cumpăra o casă, dar există și proprietari care o solicită un girant la noile contracte de închiriere.

Plecarea către destinația pe care ai ales-o ca să studiezi cu Bursa Erasmus în Portugalia se apropie, dar încă nu te-ai ocupat de cazare și nu știi unde vei locui. Nu îți face griji, nu ești singur!

Cei care au căutat o casă de închiriat cel puțin o dată în viața lor, știu că ofertele bune se duc repede și trebuie să încerci să profiți de ele.

Impozitul pe transferul dreptului proprietate (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis sau IMT) este o taxă pentru transferurile oneroase de proprietăți pe teritoriul Portugaliei.

Indiferent dacă sunteți chiriaș și tocmai ați găsit locul perfect de închiriat sau proprietar care închiriază o locuință, este important să cunoașteți totul cu privire la contractele de închiriere portugheze. Pe lângă faptul că trebuie să vă asigurați că contractul dvs.