La oferta de habitaciones en alquiler en Portugal se ha disparado un 77% y Lisboa es la ciudad más cara, mientras que el perfil de quienes optan por compartir casa está cambiando.
Foto de Andrew Neel en Unsplash
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Alquilar una habitación en Portugal ya no es una tendencia exclusivamente vinculada a los estudiantes. Cada vez son más los jóvenes que optan por esta solución: ya sea porque están empezando a trabajar o porque quieren vivir fuera de la casa de sus padres y esta es una opción más económica, dados los costes de alquilar una vivienda completa. Esta opción también es, por supuesto, una alternativa a la compra y una excelente opción para los jóvenes extranjeros que se mudan a Portugal, ya sea para estudiar o trabajar. El año pasado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario en Portugal, la oferta de habitaciones en alquiler en casas compartidas se disparó un 77%, lo que contribuyó a una ligera caída de precios en algunas zonas.

Según el informe anual sobre alquiler de habitaciones y pisos compartidos en Portugal, el aumento de la oferta ha provocado caídas en los precios de las habitaciones en Lisboa y Oporto, siendo la caída en la capital del 9% y del 3% en Oporto, en comparación con los últimos 12 meses. Los precios también cayeron en Faro alrededor del 8%. En Coimbra y Braga, los precios de las habitaciones en alquiler se mantienen sin cambios respecto al año pasado, con Aveiro y Leiria en aumento, con un aumento del 13% en ambas ciudades.

CiudadEdad promedioPrecio: Agosto 2019 (€)Precio: Agosto 2020 (€)Variación
Aveiro31236 €267 €13%
Braga33256 €255 €0%
Coimbra27202 €203 €0%
Faraón29315 €290 €-8%
Leiria31190 €214 €13%
Lisboa32410 €371 €-9%
Porto31308 €299 €-3%
Setúbal35280 €288 €3%

A pesar del descenso, Lisboa sigue siendo la ciudad con las habitaciones en alquiler más caras de Portugal, donde los precios rondan los 371 euros al mes, seguida de Oporto (299 euros al mes), Faro (290 euros al mes), Setúbal (288 euros), Aveiro (267 euros) y Braga (255 euros). Por otro lado, de las ciudades analizadas, los lugares más económicos y baratos de Portugal para alquilar una habitación son Coimbra (203 euros) y Leiria (214 euros). Cabe destacar también que la demanda de habitaciones en piso compartido en Portugal creció un 8% respecto al mismo período del año pasado.

El perfil de quienes comparten casa o piso en Portugal

Las personas de 33 años que viven en el centro de las grandes ciudades y que son no fumadores (aunque son tolerantes con los fumadores), marcan el perfil de quienes tienen más probabilidades de compartir piso en Portugal:

La edad media de los habitantes de una casa compartida varía según la zona geográfica, siendo Setúbal la ciudad con mayor media, en torno a los 35 años. Le sigue Braga, con una edad media de 33 años y Lisboa, donde la media es de 32. En Aveiro, Leiria y Oporto, la media es de 31 para las tres ciudades, seguida de Faro, con una media de 29 años. Coimbra, tradicionalmente una ciudad estudiantil, tiene una edad promedio más baja: los habitantes de las casas compartidas en esta ciudad tienen alrededor de 27 años.

El estudio también muestra que en el 77% de las propiedades compartidas, ambos sexos viven juntos, mientras que en el 18% solo residen mujeres, mientras que el 5% de los pisos compartidos son exclusivamente masculinos.

Alquilar una habitación ya no es solo para estudiantes

Los datos publicados en este informe revelan que el alquiler de habitaciones ya no es una opción de vivienda solo para estudiantes, sino que también se ha convertido en la opción de elección de los jóvenes en sus primeros años en el mercado laboral y en algunos casos incluso más tarde. La realidad actual del mercado portugués de alquiler en las grandes ciudades hace que sea complejo para muchas personas solteras o separadas hacerse cargo del coste de una casa completa, por lo que alquilar una habitación es la opción más ventajosa. Por otro lado, compartir casa sigue siendo un estímulo para muchos jóvenes que quieren independizarse y salir de la casa de sus padres, tendencia que probablemente aumentará en los próximos años.