Sfaturi de top pentru a-ți vinde casa în Portugalia: ce face ca o proprietate să devină de nevândut?

Potrivit agenților imobiliari, există 11 factori care fac ca o proprietate să devină practic de nevândut. Țineți cont de aceste sfaturi dacă intenționați să vindeți și doriți o vânzare rapidă și de succes.

key-2114046_1920.jpg
Arek Socha/Pixabay
5 august 2020, Redacție

La introducerea unei case de vânzare pe piață, este necesar să se țină seama de anumite elemente ale proprietății în sine care pot influența rezultatul final al operațiunii. Locația și prețul inițial sunt principalii factori care vor atrage părțile interesate, dar pentru ca vânzarea să fie un succes, starea de conservare a casei și reputația acesteia în zonă vor influența de asemenea potențialii cumpărători. Agenții imobiliari din SUA au pregătit o listă de factori care susțin că fac o casă de nevândut. De la un preț de pornire inadecvat, la o locație nedorită, mirosuri urâte sau decorații vechi, aceste lucruri vor avea cu siguranță un efect asupra oricărei vânzări și vor fi cu siguranță relevante dacă doriți să vă vindeți proprietatea din Portugalia. Să aruncăm o privire la ce trebuie să evităm.

O locație proastă. Dacă aveți casa în apropierea unui aeroport, unei linii electrice de înaltă tensiune, lână o stradă aglomerată sau lângă un club de noapte poate cauza probleme la vânzarea acesteia. „Locația este un factor critic”, afirmă agenții imobiliari. „Și locația proastă poate fi corectată doar prin scăderea prețului”, avertizează ei.

Un preț nerealist. Când o casă nu este vândută, în multe cazuri este probabil pentru că prețul este prea mare. „O proprietate care nu este vândută este una care nu are prețul corect”, punct pe care l-au menționat mai mulți agenți.

Mirosuri neplăcute. Pare ceva neînsemnat, dar mirosurile neplăcute sunt unul dintre cele mai frecvente motive pentru care o tranzacție de vânzare nu se încheie. Și nu sunt doar mirosuri rele din conducte sau dacă vânzătorul fumează acasă, faptul că ai animalele de companie în proprietate poate influența deciziile.

Lipsa de lumină naturală. Cantitatea de lumină naturală este un alt factor cheie pentru succesul sau eșecul unei vânzări, ceea ce face ca o casă să fie mai mult sau mai puțin de dorit, împreună cu prețul inițial. „Lipsa de lumină poate alunga cumpărătorii”.

O moarte în casă. Unii agenți au declarat că decesul în proprietate poate influența și cumpărătorii. În momentul vânzării, cunoașterea unui eveniment sinistru petrecut în casă poate influența și prețul final, mai ales dacă evenimentele au fost violente.

Arhitectură proastă. Factorii arhitectonici sunt, de asemenea, o problemă și principala problemă este atunci când aceste lucruri nu pot fi modificate: acestea includ lucruri în afară de locație, cum ar fi tavane joase, coloane în locuri ciudate sau un plan dificil care nu poate fi modificat cu ușurință.

Umezeală. Există, de asemenea, probleme structurale care pot afecta vânzarea, deoarece mucegaiul sau umiditatea în casă pot împiedica vânzarea.

Întreținere sau probleme structurale. O casă care a fost neglijată în ceea ce privește reparațiile, și nu a fost niciodată renovată poate pierde multă valoare pe piață.

Decor învechit. O casă prost decorată își poate pierde atracția pe piață, mai ales când vine vorba de bucătării și băi. Proprietarul trebuie să țină cont de faptul că ar trebui să scoată casa la vânzare ca produs comercial. "Reglarea micilor detalii ale unei case, chiar dacă trebuie să investești în unele îmbunătățiri, poate crește cu adevărat valoarea unei case".

O casă dezordonată. Trebuie să vă puneți casa pe scenă pentru a o vinde. Când vine vorba de a arăta casa sau de a face fotografii, nu pot exista haine pe podea sau alte elemente dezorganizate. Este o muncă de ordine și organizare, ca oricare alta.

Vânzători care nu cooperează. Dacă proprietarul casei colaborează cu un agent imobiliar, dar agentul și proprietarul casei nu cooperează în procesul de vânzare, acesta poate fi un obstacol în calea succesului operațiunii, iar atitudinea vânzătorului poate face ca vânzarea să eșueze.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung