La introducerea unei case de vânzare pe piață, este necesar să se țină seama de anumite elemente ale proprietății în sine care pot influența rezultatul final al operațiunii. Locația și prețul inițial sunt principalii factori care vor atrage părțile interesate, dar pentru ca vânzarea să fie un succes, starea de conservare a casei și reputația acesteia în zonă vor influența de asemenea potențialii cumpărători. Agenții imobiliari din SUA au pregătit o listă de factori care susțin că fac o casă de nevândut. De la un preț de pornire inadecvat, la o locație nedorită, mirosuri urâte sau decorații vechi, aceste lucruri vor avea cu siguranță un efect asupra oricărei vânzări și vor fi cu siguranță relevante dacă doriți să vă vindeți proprietatea din Portugalia. Să aruncăm o privire la ce trebuie să evităm.
O locație proastă. Dacă aveți casa în apropierea unui aeroport, unei linii electrice de înaltă tensiune, lână o stradă aglomerată sau lângă un club de noapte poate cauza probleme la vânzarea acesteia. „Locația este un factor critic”, afirmă agenții imobiliari. „Și locația proastă poate fi corectată doar prin scăderea prețului”, avertizează ei.
Un preț nerealist. Când o casă nu este vândută, în multe cazuri este probabil pentru că prețul este prea mare. „O proprietate care nu este vândută este una care nu are prețul corect”, punct pe care l-au menționat mai mulți agenți.
Mirosuri neplăcute. Pare ceva neînsemnat, dar mirosurile neplăcute sunt unul dintre cele mai frecvente motive pentru care o tranzacție de vânzare nu se încheie. Și nu sunt doar mirosuri rele din conducte sau dacă vânzătorul fumează acasă, faptul că ai animalele de companie în proprietate poate influența deciziile.
Lipsa de lumină naturală. Cantitatea de lumină naturală este un alt factor cheie pentru succesul sau eșecul unei vânzări, ceea ce face ca o casă să fie mai mult sau mai puțin de dorit, împreună cu prețul inițial. „Lipsa de lumină poate alunga cumpărătorii”.
O moarte în casă. Unii agenți au declarat că decesul în proprietate poate influența și cumpărătorii. În momentul vânzării, cunoașterea unui eveniment sinistru petrecut în casă poate influența și prețul final, mai ales dacă evenimentele au fost violente.
Arhitectură proastă. Factorii arhitectonici sunt, de asemenea, o problemă și principala problemă este atunci când aceste lucruri nu pot fi modificate: acestea includ lucruri în afară de locație, cum ar fi tavane joase, coloane în locuri ciudate sau un plan dificil care nu poate fi modificat cu ușurință.
Umezeală. Există, de asemenea, probleme structurale care pot afecta vânzarea, deoarece mucegaiul sau umiditatea în casă pot împiedica vânzarea.
Întreținere sau probleme structurale. O casă care a fost neglijată în ceea ce privește reparațiile, și nu a fost niciodată renovată poate pierde multă valoare pe piață.
Decor învechit. O casă prost decorată își poate pierde atracția pe piață, mai ales când vine vorba de bucătării și băi. Proprietarul trebuie să țină cont de faptul că ar trebui să scoată casa la vânzare ca produs comercial. "Reglarea micilor detalii ale unei case, chiar dacă trebuie să investești în unele îmbunătățiri, poate crește cu adevărat valoarea unei case".
O casă dezordonată. Trebuie să vă puneți casa pe scenă pentru a o vinde. Când vine vorba de a arăta casa sau de a face fotografii, nu pot exista haine pe podea sau alte elemente dezorganizate. Este o muncă de ordine și organizare, ca oricare alta.
Vânzători care nu cooperează. Dacă proprietarul casei colaborează cu un agent imobiliar, dar agentul și proprietarul casei nu cooperează în procesul de vânzare, acesta poate fi un obstacol în calea succesului operațiunii, iar atitudinea vânzătorului poate face ca vânzarea să eșueze.
- Află cum îți poți face casa mai atractivă pentru a o vinde în Portugalia
- Poți pune un anunț de vânzare sau închiriere a proprietății tale din Portugalia, gratuit, pe idealista sau descoperă servicii care pot îmbunătăți anunțul tău
Viața în insulele Azore, Portugalia: escapada perfectă în mijlocul Atlanticului
Azore, un arhipelag fermecător situat în mijlocul Atlanticului, a cucerit de mult inimile celor care caută o viață liniștită în contact cu natura.
Case și apartamente ieftine de vânzare în Portugalia sub 100.000 de euro
Achiziționearea unei case în Portugalia în 2024 ar putea părea puțin mai mult decât un vis scump, cu toate acestea, există o gamă largă de case și apartamente ieftine în Portugalia de vânzare. De la garsoniere până la apartamente și vile cu 4 camere, am alcătuit o selecție de proprietăți pentru toate preferințele și nevoile, toate acestea au lift și sunt de vânzare la mai puțin de 100.000 de euro.
Case de vânzare în Portugalia: Lisabona în top 10 printre cele mai ieftine orașe din lume
Prețurile la case în Portugalia urcă din ce în ce mai mult. Pe lângă inflație și creșterea costurilor de construcție, cererea continuă să depășească cu mult oferta, iar prețurile locuințelor au atins niveluri incompatibile cu veniturile familiilor - dintre care multe sunt deja împinse la periferia marilor centre urbane. În ciuda acestui fapt, un clasament al asigurătorului britanic CIA Landlords, plasează Lisabona, orașul în care și expații pretind că sunt cei mai feric
De ce schimburile imobiliare de proprietăți câștigă teren în Portugalia intrând în noul an 2023
În ultima vreme, cumpărarea unei case în Portugalia a devenit o provocare din ce în ce mai complexă pentru multe familii. Pe lângă creșterea prețurilor la locuințe și costul mai mare al creditelor ipotecare - precum și condițiile mai restrictive, și anume o viață mai scumpă din cauza inflației - mai există și problema lipsei ofertei de case de vânzare. Nu e deloc surprinzător, așadar, că încep să apară (sau să reapară modalități mai creative și mai avantajoase de
Case cu vedere la mare în Portugalia
Dacă abia aștepți următoarea vacanță la mare, atunci acest articol îți oferă exact ceea ce ai nevoie, case cu vedere la mare în Portugalia. Găsește-ți noua casă la malul mării în Portugalia sau investește într-o minunată casă de vacanță în Algarve, Coasta de Argint sau chiar pe una dintre insulele Portugaliei, cum ar fi Madeira sau Azore.
Proprietăți ieftine de vânzare pe litoralul portughez
Cumpărarea unei case pe litoralul portughez înseamnă că vă veți putea bucura de plăcerile simple de a trăi lângă mare pe tot parcursul anului. După cum vei vedea, există o gamă largă de case de vânzare în Portugalia la mare, iar selecția noastră de mai jos include o gamă de proprietăți la prețuri accesibile, astfel încât să puteți încheia o afacere bună fără a sacrifica acele priveliști frumoase la mare sau chiar o piscină.