Prețurile locuințelor din Portugalia continuă să crească în plină pandemie

Prețurile medii se ridică la 2.090 euro/m2, în scădere în Lisabona (1,1%) și în creștere în Porto (0,7%), conform indicelui de prețuri idealista.

Gtres
Gtres
7 octombrie 2020, Redacție

După o creștere de 1,6% și 0,5% în primul și al doilea trimestru din 2020, comparativ cu trimestrele anterioare, prețurile locuințelor din Portugalia continuă să crească în timpul pandemiei COVID-19: prețurile au crescut cu 1% între iulie și septembrie comparativ cu cele trei luni anterioare, la 2.090 euro/m2. În termeni anuali, comparativ cu al treilea trimestru al anului 2019, creșterea se ridică la 5,5%, conform indicelui de preț idealista.

Prețurile proprietăților în regiunile portugheze

Regiunile care au înregistrat o creștere trimestrială a prețurilor au fost regiunea centrală (4,4%), regiunea autonomă Madeira (2,5%), Algarve (2,1%) și regiunea nordică a Portugaliei (1,3%). Pe de altă parte, prețurile au scăzut în regiunea autonomă Azore (-4,5%), zona metropolitană a Lisabonei (-1,4%) și în regiunea Alentejo (-0,2%).
Zona metropolitană a Lisabonei, cu prețuri de 2.954 euro/m2, rămâne cea mai scumpă regiune din Portugalia, urmată de Algarve (2.343 euro/m2), nord (1.787 euro/m2) și regiunea autonomă Madeira (1.595 euro/m2). La polul opus se află regiunea autonomă Azore (997 euro/m2), regiunea Alentejo (1.029 euro/m2) și regiunea centrală (1.083 euro/m2), care sunt cele mai ieftine regiuni pentru a cumpăra proprietăți în Portugalia.

Prețurile proprietăților în districtele portugheze

Dintre districtele portugheze analizate, cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Braga (8,5%), Aveiro (6,1%), Coimbra (4,9%), Viseu (4,7%), Bragança (3,2%) și Madeira (2,7%). În cazul Faro, creșterea a fost de 2,1%.

Pe de altă parte, prețurile au scăzut pe insula São Miguel (-6,6%), în Évora (-5,2%), Terceira (-3%), Porto Santo (-2,5%), Portalegre (-1,8%), Lisabona (-1,5%) și Castelo Branco (-0,1%).

Trebuie remarcat faptul că clasamentul celor mai scumpe districte continuă să fie condus de Lisabona (3.268 euro/m2), urmat de Faro (2.343 euro/m2) și Porto (2.087 euro/m2). Cele mai mici prețuri sunt în Portalegre (634 euro/m2), Guarda (644 euro/m2), Castelo Branco (695 euro/m2) și Bragança (775 euro/m2).

Prețul proprietăților în capitalele districtelor

Prețurile au crescut în 15 capitale de district, Vila Real (13,1%) fiind în fruntea listei, urmată de Portalegre (8,7%), Guarda (8,3%), Aveiro (6,5%), Bragrança (5,6%) și Coimbra și Viseu (5% în ambele orașe). În Faro și Porto creșterile au fost de 2%, respectiv 0,7%.
Pe de altă parte, în orașul Ponta Delgada (Azore) au scăzut cel mai mult prețurile: -4,8%. Urmează Évora (-4,4%), Viana do Castelo (-2,5%) și Lisabona (-1,1%).

Lisabona este totuși orașul în care este mai scump să cumperi o casă cu 4.614 euro/m2. Porto (2.895 euro/m2) și Faro (1.949 euro/m2) ocupă locurile II și, respectiv III de pe podium. Cele mai ieftine orașe sunt Guarda (690 euro/m2), Portalegre (700 euro/m2), Castelo Branco (750 euro/m2) și Beja (780 euro/m2).

Indicele imobiliar idealista

De la raportul din primul trimestru al anului 2019, metodologia pentru pregătirea acestui studiu a fost actualizată. De la încorporarea departamentului idealista/data, au fost introduse noi formule de calcul care contribuie la o mai mare precizie în analiza evoluției prețurilor, în special în zonele mici.

La recomandarea echipei de statistică idealista/data, formula pentru găsirea prețului mediu a fost actualizată: pe lângă eliminarea anunțurilor de proprietăți atipice și cu prețuri în afara pieței, calculăm valoarea mediană în locul valorii medii. Cu această schimbare, pe lângă apropierea de realitate a studiului, ne omologăm metodologia cu cea aplicată în alte țări pentru a obține date imobiliare.

De asemenea, includem tipologia „case unifamiliale” și eliminăm toate anunțurile care se află de ceva timp în baza noastră de date fără niciun fel interacțiune din partea utilizatorilor. Raportul se bazează în continuare pe prețurile publicate la anunțurile de pe idealista.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung