Timpul trece și prețurile cresc. Chiar și prețurile locuințelor din Portugalia devin tot mai mari. Prețul proprietăților a crescut cu 3,3% in primele trei luni ale anului 2019, comparativ cu ultimul trimestru al anului 2018, ajungând la 1.849 de euro pe metru pătrat, potrivit ultimului indice de prețuri idealista. Aceasta reprezintă o creștere de 17% față de anul precedent.
Regiuni
Toate regiunile portugheze au înregistrat o creștere trimestrială a prețurilor, cu excepția regiunii centrale și a regiunii autonome Azore, care au înregistrat scăderi de 4,7%, respectiv 5,7%. De remarcat, de asemenea, regiunea de Nord, unde prețurile au crescut cu 4,6%. După Nord urmează Regiunea Autonomă Madeira (+ 3,7%), Zona Metropolitană din Lisabona sau AML (+ 2,8%), Algarve (+ 0,6%) și Alentejo (+ 0,5%).
Nu este surprinzător că Zona Metropolitană Lisabona a continuat să fie cea mai scumpă regiune din Portugalia pentru a cumpăra o casă între ianuarie și martie, fiecare metru pătrat costând 2.637 de euro. După aceasta se află regiunea Algarve, unde prețul locuințelor a fost de 2.072 euro/m2, regiunea de Nord (1.512 euro/m2) și Regiunea Autonomă Madeira (1.493 euro/m2).
Regiunea Autonomă a Azorelor (849 euro/m2), Centrul (981 euro/m2) și Alentejo (1.026 euro/m2 sunt regiunile cu cele mai mici prețuri.
Districte
Prețurile imobiliare au crescut în 15 din cele 24 de districte portugheze analizate, inclusiv insulele Madeira și Azore, cele mai mari creșteri fiind înregistrate în Porto (4,6%), Castelo Branco (4%) și Madeira (3,6%). În cazul Lisabonei, creșterea a fost de 2,2%.
Pe de altă parte, insulele Terceira, Leiria și Pico au înregistrat cele mai mari scăderi ale prețurilor: -6,1%, -5,9% și, respectiv, -4,1%.
Clasamentul celor mai scumpe districte continuă să fie condus de Lisabona (3.002 euro/m2), urmată de Faro (2.072 euro/m2) și Porto (1.728 euro/m2). Casele de vânzare cu prețuri mai accesibile se găsesc în Guarda (615 euro/m2), Bragança (676 euro/m2) și Castelo Branco (680 euro/m2).
Capitale de districte și orașe
Prețurile au crescut în 16 capitale de district, Castelo Branco (4,8%) fiind orașul care conduce această listă. După acesta urmează Setúbal (4,4%), Guarda (4,2%), Braga (4%) și Évora (3,8%). În Lisabona, creșterea a fost de 2,2%, iar în Porto 2,1%.
Dar unde au scăzut prețurile cel mai mult? În Vila Real (-18,1%), Coimbra (-2,9%) și Viana do Castelo (-2,7%).
Lisabona este în continuare orașul portughez cel mai scump pentru achiziționarea unei locuințe, cu un preț mediu de 4.263 de euro pe m2. Pe locul al doilea și al treilea se află Porto (2.677 euro/m2) și Faro (1.753 euro/m2). Cele mai ieftine capitale ale districtelor portugheze sunt Guarda (674 euro/m2), Castelo Branco (682 euro/m2) si Vila Real (691 euro/m2).
Notă: orașul Leiria a înregistrat o scădere a prețurilor, însă a fost exclus datorită unei modificări a eșantionului, astfel încât nu a fost reprezentativ. Aceste date nu au fost utilizate pentru studiu.
Noua metodologie a indicelui imobiliar idealista
Începând cu primul trimestru al anului 2019, idealista a actualizat metodologia pe care o folosește pentru a crea rapoarte de prețuri. După încorporarea idealista/data, au fost incluse noi formule de calcul care fac analiza evoluției prețurilor și mai robustă, în special în zonele mici. Pentru a evita neconcordanțele din istoricul nostru, datele din 2007 au fost recalculate după noua metodologie.
La recomandarea echipei statistice idealista/data, am actualizat formula noastră pentru a găsi prețurile medii cu un grad mai mare de . Pe lângă eliminarea din studiu a unor anunțuri nereprezentative cu prețuri din afara pieței, am calculat valoarea mediană în loc de valoarea medie. Cu această schimbare, pe lângă rafinarea în continuare a raportului nostru pentru a ne alinia la tendințele actuale ale pieței, ne standardizăm metodologia cu cele aplicate în țările învecinate pentru a obține date imobiliare.
De acum încolo, vom include tipologia de case pentru o singură familie și vom elimina orice tip de proprietate care a fost în baza noastră de date pentru o lungă perioadă de timp, fără a primi atenție din partea utilizatorilor. Raportul continuă să se bazeze pe prețurile solicitate de utilizatorii care publică anunț pe idealista.
Raportul complet este disponibil în portugheză pe site-ul idealista.
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.