Piața imobiliară și-a dovedit rezistența în timpul pandemiei și ar trebui să continue să rămână dinamică și să evolueze pozitiv, potrivit experților din industrie. Pentru Jorge Bota, Partner la B. Prime, și ținând cont de datele analizate și de evoluția cererii, „ 2022 ar putea fi un an de aur pentru sectorul imobiliar portughez, cu performanțe pozitive în toate sectoarele, chiar dacă în ritmuri diferite”. „Dacă nu există situații neprevăzute, anul acesta va fi o punct de referință relevant pentru sector și pentru economia portugheză ”, argumentează el.
În ediția anuală Prime Watch, B., Prime evidențiază diferitele performanțe ale diverselor segmente ale pieței imobiliare, pe lângă diversificarea continuă a portofoliilor, în care „ segmentul alternativ înregistrează un interes sporit din partea investitorilor”.
„Panorama de incertitudine începe să se risipească în jurul pandemiei, dar devine din ce în ce mai intensă în ceea ce privește evoluția inflației, a ratelor dobânzilor și a unor situații geopolitice ”, precum războiul din Ucraina, care ar putea avea un impact asupra economiei, totuși, „soliditatea pieței imobiliare se menține și continuă să progreseze la viteze diferite”, subliniază comunicatul transmis presei.
Analiza pe segment de proprietăți
Piața de investiții
În ciuda scenariului incert, piața de investiții portugheză a înregistrat intrarea de noi jucători internaționali, atingând un nivel de 73% din volumul total al investițiilor. "Se remarcă o diversificare din ce în ce mai mare a portofoliilor, fie în sectoarele rezidenţiale, medicale, de birouri sau hoteliere. Acest segment alternativ acumulează 32% din preferinţe, totuşi birourile continuă să fie cele mai căutate (37%)", subliniază B.Prime.
Piața de birouri
Telemunca a revoluționat modul în care ne confruntăm cu rutina de lucru, care la rândul său a influențat „cu siguranță” piața de birouri. În ciuda acestui fapt, și contrar așteptărilor, „ocuparea acestui tip de spațiu nu a avut de suferit din cauza unei cereri puternice”. Potrivit B.Prime, operatorii „Flex Spaces” au devenit decisivi; „aceasta pentru că companiile caută o mai mare flexibilitate în încadrarea contractelor de închiriere, pe lângă o locație mai centrală, unde factorul de mobilitate este primordial”. Criteriile de sustenabilitate în proiectele de dezvoltare imobiliară devin din ce în ce mai importante pentru investitori.
Costul vieții în Portugalia 2024
Portugalia oferă numeroase avantaje rezidenților săi, inclusiv un climat mediteranean plăcut, rate scăzute ale criminalității și peisaje frumoase. Dar este scump să trăiești în Portugalia? De câți bani ai nevoie pentru a trăi confortabil în Portugalia? Portugalia este cunoscută pentru cheltuielile sale accesibile de trai în comparație cu alte națiuni dezvoltate din America de Nord și Europa. De la orașe pline de viață la țărmuri idilice, Portugalia îți oferă posibili
Costul vieții în Portugalia 2022: prețul pâinii crește cu 15% într-un an
Inflația ridicată continuă să-și lase amprenta în Portugalia, prețul diverselor produse alimentare și al produselor de uz zilnic fiind în continuă creștere. Când vine vorba de costul alimentelor în Portugalia, observăm, de exemplu, că prețului pâinii a crescut cu 15% în Portugalia în august 2022, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Cu toate acestea, acest procentaj este totuși mai mic decât media pentru toate țările Uniunii Europene (UE), care a fost de 18%.
Construirea unei case în Portugalia: cu 12,9% mai scumpă decât acum un an
Costurile de construcție continuă să plutească fantasmagoric deasupra sectorului imobiliar din Portugalia. Cei care doresc să-și construiască o casă în Portugalia se confruntă acum cu un scenariu de creștere a prețurilor de câteva luni și care a căpătat putere din martie 2022, odată cu izbucnirea războiului în Ucraina, iar creșterea fiind de două cifre de atunci. În iunie, costurile construirii unei locuințe noi în Portugalia au crescut cu 12,9% față de anulprecedent, o
Credit ipotecar Portugaliei: impozite și cheltuieli de plătit
Când vine vorba de cumpărarea unei case în Portugalia cu credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că este necesar să plătiți o serie de cheltuieli și taxe asociate împrumutului. De aceea, este important să aveți economii disponibile înainte de a cumpăra o proprietate și de a contracta un credit ipotecar în Portugalia. În acest articol, vă explicăm tot ce trebuie să știți despre cheltuielile și impozitele pe care trebuie să le plătiți pentru creditul ipotecar,
Portugalia va introduce măsuri de economisire a energiei
Portugalia se pregătește pentru reduceri de energie și va urma exemplul altor țări europene, precum Spania, limitând nivelurile consumului de energie în clădiri publice, companii private, comerțuri, servicii, industrie și, de asemenea, în gospodării. Guvernul portughez a conturat un set de măsuri obligatorii menite să economisească energie pentru a face față unei posibile situații de criză energetică, cauzată de deficitul de aprovizionare cu gaze rusești către unele țări
Portugalia: una dintre țările UE cel mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei
Războiul din Ucraina afectează economia europeană mai grav decât alte economii majore precum SUA sau China, reflectând proximitatea geografică și relațiile comerciale importante dintre țări. În cadrul Uniunii Europene (UE), statele membre au grade diferite de expunere la efectele războiului, potrivit unei analize a Comisiei Europene. Portugalia și Malta sunt printre țările cel mai puțin expuse și, prin urmare, cele mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei.
O proprietate din Braga este vândută cu 3 bitcoini: prima tranzacție 100% în criptomonedă din Portugalia
Piața imobiliară a cunoscut un alt moment care a făcut istorie în Portugalia. Prima casă achiziționată în întregime în criptomonedă a avut loc joi, 5 mai 2022. Este un apartament cu 3 camere în Braga care a fost cumpărat cu trei bitcoin, echivalentul a aproximativ 110.000 de euro. Aceasta înseamnă că, pentru prima dată în Portugalia și Europa, o achiziție de casă a fost încheiată făcută în totalitate cu criptomonede, fără a necesita nicio conversie în euro.