A trăi la bloc nu este întotdeauna ușor, mai ales în zilele noastre când proprietari de apartamente, chiriași și turiști stau în aceeași clădire. Persoanele necunoscute care se plimbă pe holuri pot uneori să-i sperie pe oameni și, în general, se va dori să se controleze cine intră și cine iese din clădire. Este însă posibil acest lucru (și legal)? În articolul de astăzi, oferit de DECO - Associação Portuguesa para Defesa do Consumidor pentru idealista/news, clarificăm îndoielile și întrebările cititorilor cu privire la rolul unui portar într-un bloc.
Locuiesc într-o clădire cu o mulțime de vecini și o mulțime de apartamente de închiriate în scop turistic. Acest lucru înseamnă că o mulțime de oameni necunoscuți intră și ies zilnic din clădire. Întrebarea mea este următoarea: poate portarul nostru să ceară oamenilor pe care nu îi cunoaște un act de identitate?
În primul rând, există obligația de a informa administratorii condominiului că există apartamente care sunt închiriate pe termen scurt, în scop turistic și că chiriașilor trebuie să li se solicite la intrare să prezinte un act de identitate.
De fapt, proprietarul nu are nevoie să ceară vecinilor permisiunea de a-și închiria casa în scop turistic, dar are o obligație legală de a informa administrația despre această situație.
De asemenea, proprietarul trebuie să-și informeze chiriașii despre regulile condominiului, deoarece drepturile și obligațiile în ceea ce privește utilizarea zonelor comune se aplică și acestora în același mod. Acest aspect se referă în mod special la utilizarea spațiilor comune necesare, cum ar fi scările, ascensoarele și holurile.
Pentru a răspunde întrebării dvs. despre ceea ce poate sau ar trebui să facă portarul, vă informăm că da, pot pune la îndoială motivele pentru care persoanele necunoscute se află în clădire și chiar le pot refuza intrarea, în limitele atribuțiilor lor.
Un portar este responsabil pentru siguranța, ordinea și curățenia condominiului în ansamblu și reprezintă primul punct de contact al blocului cu exteriorul. În această persoană locuitorii își pun toată încrederea.
Principalele lor îndatoriri sunt corespondența, persoanele care intră și ies, întreținerea generală și ordinea locului. Funcția lor este atât de fundamentală pentru locul în care se află, de regulă la intrarea în clădire, astfel încât este reglementată separat la nivel local de fiecare municipalitate.
Imigranții din Portugalia fără antecedente penale primesc acum vize automate
Solicitările de prelungire a vizelor de ședere ale imigranților în Portugalia vor fi acum admise în mod automat, atâta timp cât persoanele în cauză nu au antecedente penale sau alți factori de perturbatori.
Certificatul de performanță energetică din Portugalia explicat
În Portugalia, majoritatea locuințelor nu sunt pregătite pentru temperaturi excesiv de ridicate sau scăzute, generând un consum mare de energie datorită utilizării încălzitoarelor, aerului condiționat sau ventilatoarelor. Într-o perioadă în care sustenabilitatea este un subiect fierbinte și când prețurile energiei ating cote istorice zilnic, este important să cunoaștem nivelul de eficiență energetică a unei case și cum să-l îmbunătățim pentru a economisi bani la factur
Time-sharing: cum să eviți să fii înșelat atunci când investești în case de vacanță în Portugalia
Sectorul turismului portughez este o secțiune a economiei cu un impact mare asupra PIB-ului național, iar în jurul acestuia s-au dezvoltat de-a lungul anilor mai multe afaceri și produse de vacanță pe termen lung, care au contribuit, de asemenea, la dinamismul pieței imobiliare. Și în timp ce mulți dintre cei care decid să cumpere o a doua casă pentru vacanțe o fac într-un mod mai convențional, alții aleg în schimb să investească într-o casă de vacanță pe baza ideii de „
Certificate de performanță energetică în Portugalia: sfaturi despre cum să eviți frauda
În Portugalia certificatul de performanță energetică a devenit un document esențial și obligatoriu la vânzarea, cumpărarea sau închirierea unei case, precum și pentru a accesa beneficii fiscale și sprijin financiar pentru eficientizarea locuințelor. Ca atare, solicitarea acestui document a devenit din ce în ce mai frecventă în ultimii ani. Și, prin urmare, este important să știți exact ce trebuie să faceți atunci când obțineți un certificat energetic, pentru a evita fraud
Pot consiliile locale portugheze să oblige proprietarii să realizeze lucrări de renovare? Cine plateste aceste lucrări?
Dacă dețineți o proprietate în Portugalia și o închiriați, este posibil să fi întâlnit problema întreținerii și reparațiilor. Nicio clădire nu va rămâne în stare perfectă pentru totdeauna, dar dacă proprietatea nu este folosită de tine, mai ești răspunzător pentru întreținerea? Răspunsul simplu este da: proprietarii sunt obligați să-și păstreze proprietățile într-o stare bună, să fie reparate și întreținute conform legislației portugheze. În plus, în caz
"Permuta" în Portugalia: tot ce trebuie să știți despre schimburile de proprietăți
Schimbul de bunuri imobiliare, un concept mai puțin cunoscut în România, a căpătat din ce în ce mai multă importanță pe piața imobiliară din Portugalia, unde acest proces este numit „permuta”. În timp ce ideea unui schimb de locuințe în Portugalia pare simplă, există câteva aspecte juridice importante de reținut. În acest articol, cu ajutorul Belzuz Abogados, vom clarifica principalele caracteristici și cerințele legale ale contractelor de schimb de locuințe sau imobili
IMI Portugalia 2021: Ghidul complet privind termenele și opțiunile de plată
Cumpărarea unei proprietăți în Portugalia înseamnă, de asemenea, plata unor serii de impozite. Unul dintre impozitele care se datorează chiar anul este Impozitul pe proprietatea municipală (IMI) . Anul acesta, factura fiscală IMI a fost deja trimisă și plata - integral sau prima tranșă - trebuie făcută până la 31 mai .