Se vorbește mult despre zona Comporta, iar turismul câștigă teren în regiunea Alcácer do Sal, situată în inima coastei Alentejo. Există hoteluri noi, altele în creștere și există, de asemenea, proiecte oprite din cauza crizei care acum revin la viață. Primarul, Vítor Proença, a confirmat într-un interviu acordat către idealista/news interesul pentru municipiul din sudul Lisabonei, din districtul Setubal, care dă semne să devină una dintre următoarele destinații pentru investiții imobiliare și turistice în Portugalia.
Primarul a spus că toate „aceste investiții se datorează interesului față de localitatea Alcacer, datorită factorilor precum localizarea geografică, accesibilitatea sa, creșterea economică ridicată și un nivel ridicat de dezvoltare, bogăția patrimoniului său istoric și natural (precum estuarul Sado) și unicitatea gastronomiei și patiseriei sale“.
Vítor Paiva, franciză a Engel & VöLKERS în Comporta, consideră că „în termen de șase până la douăsprezece luni se va vedea începutul investițiilor imobiliare și al marketing-ului relaționat cu acestea“.
Aldeia das Cegonhas, un nou concept turistic
Oferta turistică a regiunii Alcácer do Sal este, pentru moment, slabă și insuficientă în ceea ce privește numărul de facilități, deși există un număr din ce în ce mai mare de instalații, în diverse formate.
De exemplu, proiectul "Aldeia das Cegonhas" al dezvoltatorului Aldeia das Cegonhas Lda, cu un proiect arhitectural al Promontório Architects.
În prezent în consultare publică, este vorba despre un oraș turistic situat în União das Freguesias din Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo și Santiago) și Santa Susana, care ocupă o suprafață globală de 30 de hectare și a cărei investiție ar putea ajunge la 36 de milioane euro, urmând să fie realizată începând cu 2019.
Va avea 16.804 m2 de suprafață construită, 96 unități de cazare turistică cu 528 de paturi și cu piscine. Aceste unități sunt împărțite în 81 de case cu terasă pentru o singură familie, în tipologii de la T0 la T4 (de la garsoniere până la apartamente cu patru dormitoare) și 15 case de locuit independente, de tipologiile V2 până la V5, toate cu acces direct către exterior. Complexul va avea, de asemenea, o clădire centrală și o clădire pentru recepție, precum și clădiri de suport tehnic pentru unitățile de cazare și servicii și o stație de epurare a apelor reziduale.
Spa-ul inovator va atrage turiștii
Primarul din Alcácer do Sal, Vítor Proença, arată că cererea de cazare este asociată cu două noi tipuri de investiții: "Unul în zona Torrão (Vale do Gaio) și al doilea în Alcácer do Sal prin construirea unui hotel de 4 stele în fosta unitate pompieri din Alcácer ".
În ceea ce privește primul proiect, Pousada de Vale de Gaio, un spațiu foarte solicitat de cei mai buni sportivi de caiac, a fost închis pentru lucrări de extindere și îmbunătățire până la 1 iunie 2019.
Unitatea hotelieră este numită Palácio do Sal Hotel & Spa, aparține Class and Business Hotels și este estimată la 6 milioane de euro. Punctul său forte va fi spa-ul, care va avea o piscină interioară încălzită cu iluminare subacvatică, cascade, paturi de aer și dușuri senzoriale care pot alterna între dușuri reci și ploi tropicale, o fântână de fulgi de gheață moi, o baie turcească parfumată, camere de tratament cu accent pe haloterapie – datorită zidurilor de sare din Himalaya.
Acest hotel se va naște din scheletul Cineteatro, datând din 1948, care este abandonat și care strică imaginea zonei urbane. Palácio do Sal este de așteptat să accentueze interesul public sau privat pentru reabilitarea acestuia
Proiectele primesc undă verde
Un alt proiect care promite să promoveze regiunea este Herdade de Rio Mourinho. Vorbind cu idealista/news, André Tamm Correia, manager de proiect al FAT Future Architecture Thinking, atelierul responsabil pentru dezvoltarea acestei stațiuni gândite cu aproximativ șapte ani în urmă, arată că este vorba despre "un proiect de dezvoltare imobiliară turistică ce se dezvoltă pe ambele părți ale lacului "și că" pe lângă zona turistică, va exista și o zonă pentru public cu acces la apă și tot sprijinul pentru utilizarea acesteia ".
În ceea ce privește conceptul, el subliniază că Herdade de Rio Mourinho respectă Planul Detaliat al Pêgo do Altar care "este în vigoare" și că "va opta pentru o abordare ecologică, prin alegerea materialelor, utilizarea de măsuri de reducere a consumului de apă și de energie și pentru densitate scăzută, deoarece cea mai mare parte a zonei planului nu va avea nicio construcție. "
Cu o investiție de aproximativ 80 de milioane de euro, această dezvoltare imobiliară se va desfășura în etape și va avea patru hoteluri rurale (o unitate construită pe un țărm și celelalte trei, pe celălalt țărm), restaurant, centru nautic, centru de interpretare ambientală și un parc public . "Inițial, fuseseră planificate locuințe, dar apoi s-a decis că aceste nu vor fi folosite, și că zona va avea numai turism", adaugă André Tamm Correia.
Oferă mai multă și mai bună
Extinderea hotelului Rural da Barrosinha, proprietate a Companhia Agrícola da Barrosinha, în valoare de 3,5 milioane de euro, este un alt proiect care trebuie subliniat.
Directorul Operațional al Hotelului, Roberto Agostinho, a declarat pentru idealista/news că această unitate "va trece de la 17 camere la 37" și "va avea, de asemenea, o piscină proprie (până acum folosind piscina Herdade)".
Va avea, de asemenea, "spații mari de agrement, restaurant și bar, precum și săli de conferințe". Trebuie menționat faptul că oaspeții acestui hotel se pot bucura de două restaurante la o distanță de numai 300 de metri, de hotel și de Taberna da Barrosinha, care a fost o tavernă tradițională și punct de întâlnire pentru muncitori, renovată și inaugurată în octombrie 2018.
Lucrările la hotel sunt deja în desfășurare și ar trebui finalizate în al patrulea trimestru al anului 2019, ceea ce îi va permite acestuia să își deschidă porțile înainte de sfârșitul anului.
Roberto Agostinho subliniază că această unitate este "foarte căutată în sezonul estival de portughezi și în extra-sezon în special de olandezi și germani, dar și de francezi, englezi, americani, ucraineni, italieni și, desigur, spanioli".
Cazare locală în creștere
Turismul din municipiu atrage, de fapt, atenția investitorilor și antreprenorilor și, potrivit primarului, această realitate se observă și la nivel de cazare în scop turistic ce "a crescut în principal datorită cererii din orașul Alcácer do Sal “. Numai în 2018, s-au deschis peste 40 de noi locații ca unități de Alojamento Local (AL), așa cum este cunoscut în portugheză.
Se remarcă și o cerere mai mare pentru zonele cu turism mai puțin "agresiv", încă neexplorate, dar cu mare potențial turistic. "Aceste zone sunt căutate de cei care caută liniște și pace și fug de agitația orașelor mari", adaugă el.
Construcția unui nou parc urban avansează în acest an
Consiliul municipal al orașului Alcácer do Sal, din districtul Setúbal, intenționează să avanseze în acest an cu construcția unui parc urban, cu o investiție de 3,1 milioane de euro, iar lucrările vor fi finanțate din fonduri comunitare și vor aștepta aprobarea Tribunal de Contas (TdC).
"Vom începe conversia urbană a târgurilor din oraș, cea mai mare lucrare publică realizată de consiliul municipal, care prevede îmbunătățiri la rețelele de apă și electricitate, iluminatul stradal, mobilierul stradal și pavajele", explică Vítor Proença, citat într-un comunicat al primăriei.
Contractul, care va dura "aproximativ doi ani", promite să "transforme imaginea" parcului de târguri și expoziții, unde se desfășoară în prezent Târgul de Turism și Activități Economice - PIMEL și împrejurimile arenei de tauri a orașului prin construirea "unui mare parc urban".
Proiectul include, de asemenea, construirea de locuri de parcare și amplasarea de echipamente urbane. În paralel, se realizează lucrările la Interfața de Transport, cu o investiție de peste un milion de euro, a cărei construcție este deja în desfășurare.
