Două proiecte noi de dezvoltare imobiliară în Porto, Portugalia vor fi gata anul acesta, iar prețurile pentru locuințe pornesc de la 1,4 milioane de euro

Orașul Porto continuă să fie unul dintre cele mai tari locuri din Portugalia pentru investiții imobiliare noi. În prezent, două proiecte de dezvoltare imobiliară rezidențială sunt în plin proces de construcție pe Avenida Marechal Gomes da Costa în Porto, la doar câțiva metri unul de celălalt. Acestea sunt case exclusiviste pentru o singură familie, cu prețuri cuprinse între 1,4 și 2,5 milioane de euro, construite de grupul ACA - Alberto Couto Alves.

Orientate spre segmentul premium, de vârf al pieței imobiliare, cele șapte locuințe construite de SETTE și cele șase construite de Marechal 1000 sunt similare în multe privințe, dar prezintă și unele diferențe care le disting și le fac unice, după cum au declarat dezvoltatorii pentru idealista/news.

Grupo ACA – Alberto Couto Alves/ODD - Proiect de dezvoltare imobiliară

Condominiul oferit de SETTE se remarcă prin modul în care "arhitectura clasică a unei clădiri istorice este combinată cu liniile moderne".
În schimb, Marechal 1000 este "un proiect caracterizat de sobrietate și rigoare", care "a făcut posibilă găsirea unor soluții de o bogăție arhitecturală remarcabilă și o compoziție simplă".

Acestea sunt cuvintele lui Rui Alves da Silva, arhitectul proiectului Marechal 1000 și director al ODD - Real Estate Development, compania responsabilă pentru noul proiect de dezvoltare, legată de acționarul grupului ACA.

Șapte tipuri diferite de case

Proiectul SETTE este rezultatul reabilitării și extinderii unui palat din 1936, proiectat de către arhitectul Januário Godinho de Almeida (1910-1990), cunoscut și sub numele de casa lui Daniel Barbosa, după cunoscutul inginer și ministru din timpul președinților Salazar și Marcelo Caetano.

Proiectat de arhitectul José Carlos Cruz, acesta dispune acum de două complexe distincte - unul care "recuperează originile moderniste clasice ale casei vechi" și care îi păstrează fațada originală, situată "alături de o clădire contemporană".

Rui Alves da Silva subliniază că proiectul, ale cărui apartamente au fiecare câte 3 până la 5 camere și suprafețe între 322 m2 și 512 m2, reprezintă " farmecul unui palat din anii 1930".
Vilele "unice și extrem de încântătoare", fiecare cu intrări individuale, au prețuri cuprinse între 1,6 milioane și 2,5 milioane de euro.

Două dintre case fiind deja vândute, dezvoltatorul scoate în evidență "cererea mare înregistrată în ultimele luni", finalizarea proiectului fiind programată pentru sfârșitul anului 2019.

Ansamblul rezidențial are peste 1.500 m2 de grădini, balcoane, terase și piscine private. Toate casele au locuri de parcare private, cu suprafețe cuprinse între 100 m2 și 164 m2.

Grupo ACA – Alberto Couto Alves/ODD - Proiect de dezvoltare imobiliară

Proprietăți contemporane la Marechal 1000

În proiectul Marechal 1000, Rui Alves da Silva subliniază preocuparea sa de a proiecta o clădire care să se integreze pe această stradă emblematică din Porto.

"Este un proiect de mare unitate formală și lingvistică, identificat de faptul că prezintă un set de planuri care induce deplasarea volumelor, care permit crearea unui număr nenumărat de spații, foarte bogate în exprimare și cu diferite întrebuințări“.

Acestea sunt aspecte care întăresc "exclusivitatea și sobrietatea locuințelor, într-un limbaj contemporan și simultan", explică el.

Grupo ACA – Alberto Couto Alves/ODD - Proiect de dezvoltare imobiliară

Clădirea Marechal 1000 este formată din șase locuințe, cu un stil contemporan și sofisticat, variind de la tipologiile T4 + 1 (cu patru dormitoare), la parter și la etajul 1 până la T3 sau T3 + 1, cu trei dormitoare, la etajele superioare.

Cu o suprafață totală de 367 m2 pentru casele T3 de la etajele 2 și 3 și până la 461 m2 pentru casele T4 + 1 de la etajele 0 și 1, prețul locuințelor variază între 1,4 și 1,9 milioane de euro.

Marechal 1000 oferă zone în aer liber și un serviciu de concierge cu supraveghere 24 de ore pe zi. Casele sunt dotate cu piscine și lifturi private, iar proprietățile T4 + 1 au zone de terasă bine îngrijite, în timp ce casele de tipologie T3 au terase de unde se poate vedea marea la orizont.

Se preconizează că proiectul va fi finalizată în iunie 2019, două dintre vile fiind vândute în prezent, în timp ce altele sunt deja rezervate. Dezvoltatorul a anunțat că pregătește un model de podea care va fi prezentat în curând, subliniind faptul că există "o mare dinamică în acest moment".

Grupo ACA – Alberto Couto Alves/ODD - Proiect de dezvoltare imobiliară

În opinia sa, cumpărătorii pentru aceste tipuri de proprietăți se împart în două categorii: "Cei cărora le place să cumpere proprietăți în stadiul de proiect, să aleagă finisajele după preferințele lor" și ceilalți, "care preferă ca lucrările să se afle în stadiul de finalizare , permițându-le să perceapă detaliile și nivelul de finisaje propus ".

Laura Costa se îngrijește de zona de grădină

Aranjamentul grădinilor în aer liber din cele două proiecte rezidențiale a fost încredințat renumitului arhitect peisagistic Laura Roldão Costa, care, potrivit lui Rui Alves da Silva, "a proiectat un model foarte reușit", îmbinând o varietate de specii de arbuști de diferite dimensiuni și jucându-se cu forme geometrice, rezultatul fiind unul foarte interesant.

În ceea ce privește finisajele și materialele folosite în ambele proiecte, Rui Alves da Silva evidențiază utilizarea lemnului și a marmurei de cea mai înaltă calitate. Având în vedere că este un produs pentru "segmentul de piață premium, totul trebuie să fie în conformitate cu acest lucru".

El subliniază, de asemenea, atenția la "detalii și particularități", care fac din fiecare dintre aceste noi proprietăți ceva unic și diferit în Porto.