Cumpărarea unei locuințe la stadiul de proiect este un lucru foarte tentant, mai ales pentru că, de obicei, plătești la început numai o taxă de intrare de 20%, unii dezvoltatori acceptând chiar mai puțin. Restul sumei se plătește la finalizarea construcției când se livrează produsul finit, iar asta îți dă suficient timp să reușești să obții restul.
Avantaje
- Prețuri mai accesibile în comparație cu proprietățile second-hand sau imobilele care necesită renovare. Locuințele second-hand pot fi pline de surprize neașteptate, în timp ce prețul locuințelor la stadiul de proiect este fix.
- Dezvoltatorii înțeleg că în cazul de față cumpărătorii își asumă un risc ușor mai mare, deoarece nu există încă o proprietate fizică. Ei pot doar să aibă încredere în reputația constructorului, locația și planurile și, prin urmare, nu sunt dispuși să plătească un preț ridicat.
- Unii dezvoltatori oferă posibilitatea de a alege calitatea apartamentelor (materiale de construcție, culori, distribuție etc.).
- O proprietate nouă oferă întotdeauna standarde energetice mai bune și costuri de întreținere mai mici.
- Opțiune extrem de recomandată dacă intenționați să cumpărați ca investiție pentru a da spre închiriere. Puteți, de asemenea, cumpăra înainte de începerea construcției. Până la finalizarea lucrărilor, prețurile vor fi crescut datorită pieței și pot fi vândute cu mult mai mulți bani (profit între 15% și 60%).
- ATENȚIE!: Dacă cumpărați ca investiție, este important ca proprietatea să se afle într-o zonă în care să puteți vinde rapid sau într-o zonă în care există o mare cerere pentru închiriere.
- Durata lucrărilor (12-24 luni) oferă timp pentru face posibilă economisirea / obținerea finanțării necesare.
Înainte de a lua această decizie este bine să:
- Să comparați bine prețurile / calitatea construcției cu alte apartamente similare din zonă deja construite, sau aflate tot în stadiul de proiect pentru a va asigura ca decizia luată este cea potrivită pentru dvs. și așteptările pe care le aveți.
- Dacă cumpărați ca investiție, să studiați bine zona și vedeți dacă există cereri de închiriere de apartamente, astfel încât să puteți să amortizați investiția cât mai repede.
- Vă documentați despre care sunt posibilitățile de dezvoltare ale zonei și ce oportunități se pot deschide pe viitor.
- Vă informați în legătură cu ce garanții oferă dezvoltatorul.
Etapele procesului de cumpărare:
1. Rezervarea: cumpărătorul plătește o sumă pentru a rezerva locuința.
2. Semnarea contractului: se plătește un avans (până la 20%).
3. După finalizarea construcției, se plătește restul, însă este important să vă asigurați că într-adevăr, construcția a fost finalizată înainte a achita ultima sumă de bani
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.