Что такое португальский IMT, и как он рассчитывается

IMT Португалия что это и как рассчитывать
IMT Португалия что это и как рассчитывать
9 марта 2018, Редактировать

Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis это налог на переход собственности, которым облагается покупка вторичной недвижимости или движимого имущества (машины, земельного участка и т.д.).

IMT рассчитывается на основе информации, представленной декларантом в местной налоговой или через Интернет. Сумма налога должна быть рассчитана до передачи.

Применяемые термины

Субъект налога sujeto pasivo del impuesto (налогоплательщик) - это лицо, которое приобретает право на использование имущества, как правило, покупатель или арендатор.

База налогообложения base imponible: сумма стоимости имущества, по ней рассчитывается сумма налога, подлежащая уплате, процент вычета зависит от Автономной области.

Купля-продажа вторичной недвижимости

Оплата налога - это ответственность покупателя и рассчитывается из цены, указанной в контракте или кадастровой стоимости недвижимости.

Процент, используемый для расчета IMT зависит от типа недвижимости и ее значение. Например, на недвижимость в сельских районах применяются 5% и на городскую недвижимость от 2 до 8%. Недвижимость с базой налогообложения менее 92 407 евро не облагается IMT.

Другие условия

IMT должен быть оплачен на следующий рабочий день после его расчета. При договоре, заключенном за пределами территории Португалии, IMT должен быть оплачен в течение месяца.

В Португалии IMT применяется только для аренды только в случае, когда ее продолжительность превышает 30 лет.

Существуют случаи, в которых налогоплательщик освобождается от уплаты IMT, они предусмотрены в Código do IMT.

Referrer media
Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista