Miejski podatek od przeniesienia własności (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis lub IMT) jest podatkiem od transferów nieruchomości na terytorium Portugalii. Jest obliczany przez centralne służby podatkowe na podstawie informacji przedstawionych w deklaracji podatkowej osobiście w lokalnym urzędzie skarbowym lub online i powinien zostać opracowany przed dokonaniem transakcji.
Mówiąc o IMT, ważne jest, aby znać pasywny przedmiot podatku, który jest osobą, która nabywa kapitał, zwykle kupujący lub najemca i jest osobą, która musi zapłacić podatek. Kolejnym ważnym terminem jest podstawa opodatkowania, czyliwartość przeniesionego kapitału, która służy do obliczenia kwoty należnego podatku.
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
Płatność IMT jest obowiązkiem podmiotu pasywnego i ma zastosowanie do ceny sprzedaży lub wartości katastralnej nieruchomości, w zależności od tego, która wartość jest większa. Wartość katastralna jest ustalana za pomocą Miejskiego Ordynacji podatkowej dla nieruchomości.
Do tej wartości stosuje się wartość procentową, aby podać IMT, który zmienia się w zależności od rodzaju nieruchomości, do czego jest używany i ile kosztuje. Na przykład stawka 5% jest stosowana do nieruchomości na obszarach wiejskich i wynosi od 2% do 8% w przypadku nieruchomości miejskich wykorzystywanych jako główne miejsce zamieszkania. Nieruchomości z podstawą opodatkowania poniżej 92,407 euro nie płacą IMT.
Inne ważne informacjie
IMT musi zostać opłacone w momencie jego wyliczenia lub najpóźniej następnego dnia i jest ważne przez 2 lata. Gdy przeniesienie zostanie sformalizowane umową lub kontraktem poza terytorium Portugalii, IMT musi zostać zapłacone w ciągu następnego miesiąca. W przypadku umów najmu IMT ma zastosowanie tylko w przypadku umów o długości przekraczającej 30 lat.
Istnieją pewne przypadki, w których można zwolnić z płacenia podatku od nieruchomości, takich jak nabycie nieruchomości miejskich, które zostaną odnowione w ciągu maksymalnie 2 lat lub nieruchomości o znaczeniu lokalnym.
Portugalia kończy „złote wizy” w Lizbonie i Porto
Parlament portugalski zatwierdził środek, który ograniczy wydawanie tzw. „Złotych wiz” dla inwestycji w nieruchomości dokonywanych na portugalskim wybrzeżu, w tym w Lizbonie i Porto. Oznacza to, że inwestycje w nieruchomości będą się kwalifikować tylko w ramach programu dla gmin śródlądowych, a także autonomicznych regionów Azorów i Madery. W ubiegłym roku w Portugalii udzielono 8 207 złotych wiz, z których 7 735 zostało wydanych na zakup nieruchomości.
Możliwe nowe przepisy dla właścicieli zwierząt domowych w Portugalii w 2020 r.
Właściciele zwierząt domowych, którzy od 25 października 2019 r. są zobowiązani do zarejestrowania swoich psów, kotów, a nawet fretek w nowej bazie danych informacji o zwierzętach („SIAC - Sistema de Informação de Animais de Companhia”), a także do założenie mikroczipów muszą również ubiegać się o roczną licencję od odpowiedniej rady lokalnej znanej jako parafia cywilna. Jeśli ubiegasz się o licencję po raz pierwszy lub sprowadzasz swojego zwierzaka do Portugalii, o
Jak zabrać swojego psa na spacer po Portugalii bez łamania prawa
Jeśli dzielisz mieszkanie ze zwierzęciem, musisz przestrzegać pewnych zasad. Zabierając psa na spacer, należy również pamiętać o zasadach dotyczących wiadomości ustanowionych w prawie portugalskim. W tym artykule, przygotowanym przez Deco (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor) wyjaśniamy, o czym powinieneś pamiętać, abyś mógł zabrać swojego czworonożnego przyjaciela na spacer bez kłopotów i cieszyć się jego towarzystwem na plaży, w parku, restauracji, skle
Produkuj i dziel się energią słoneczną ze swoimi sąsiadami w Portugalii od 2020 roku
To oficjalne wiadomości. Od 1 stycznia 2020 r. wszystkie osoby w Portugalii, które produkują energię słoneczną, będą mogły dzielić się nią ze swoimi sąsiadami. Do tej pory dozwolone było tylko indywidualne zużycie własne, ale nowe prawo pozwala konsumentom grupować się i dzielić tę samą jednostkę produkcji energii.
Strefy mieszkalne w Portugalii z nowymi znakami drogowymi
Oprócz nowych formatów tablic rejestracyjnych, osoby prowadzące samochód w Portugalii wkrótce zauważą nowy znak drogowy. Nowelizacja istniejącego portugalskiego rozporządzenia w sprawie znaków drogowych, zgodnie z najnowszą nowelizacją kodeksu drogowego, przewiduje utworzenie nowego znaku (z niebieskim tłem) wskazującego podejście do tak zwanych „obszarów mieszkalnych lub stref współistnienia” (zonas residenciais ou de coexistência). Ustawa wchodzi w życie za 180 dni, czy
Kompletny przewodnik po przepisach dotyczących zwierząt domowych w Portugalii
Jeśli zabierasz swoje zwierzę do Portugalii lub zastanawiasz się nad jego zakupem, powinieneś wiedzieć, że obecne przepisy dotyczące właścicieli zwierząt domowych wkrótce się zmienią. idealista / news przedstawia najważniejsze zmiany, o których należy pamiętać, aby uniknąć mandatów.
Czy najemca powinien zezwolić na wizyty w nieruchomości, gdy właściciel chce ją sprzedać w Portugalii?
Wyobraź sobie, że mieszkasz w wynajętej nieruchomości, a właściciel decyduje, że chce ją sprzedać. Czy jako najemca musisz zezwalać właścicielowi na wizyty w nieruchomości? Jest to przedmiotem dzisiejszej praktyki prawnej w zakresie nieruchomości, a wiele problemów, które napotykamy, są związane z prawami i obowiązkami najemców i właścicieli.