IMT (Imposto municipal sobre a Trasnmissão Onerosa) är en skatt som du betalar när du flyttar egendom som är belägna i Portugal mellan personer som t ex vid bostadsköp. Denna avgift räknas ut beroende på informationen som den som deklarerar ger antingen via besök hos ett kontor eller online. Detta bör du räkna ut innan du skriver på.
Den som bör betala skatten är den som reserverar rätten att använda fastigheten vilket oftast är köparen eller hyresgästen.
Angående överföring av fastigheter som ej är nybyggda
Den som har ansvaret att betala IMT betalar antingen baserat på värderingen i köpkontraktet eller det registrerade värdet i motsvarande bostadsregister vilket kan jämföras med taxeringsvärde jämfört med marknadspriset men man måste välja den summa som är störst. Taxeringsvärdet räknas olika beroende på vad det är för typ av fastighet, dess användning och deras värde. T ex vid hus på landet lägger de till 5% och lägenheter i städer som huvudsakligt boende lägger de till mellan 2 till 8% av dess värde. Bostäder med ett värde under 92 407 euro betalar ej IMT.
Fler saker att tänka på
IMT måste betalas när man räknar ut skatten eller dagen därpå som senast och den är giltig i 2 år. I de fall när kontraktet skrivits utanför Portugal bör IMT betalas under följande månad. I Portugal betalas IMT för uthyrning endast för uthyrning på kontrakt längre än 30 år. Det finns även de som inte behöver betala IMT som t ex när det handlar om byggnader i städer som rehabiliteras inom 2 år eller fastigheter som är av intresse av för kommunen.
Renoveringsarbeten i Portugal - regler och bestämmelser för flerbostadshus
Hur lång tid har gått sedan din byggnad renoverades? Är det ett lagligt krav att utföra reparationer på de gemensamma områdena då och då? Vad händer om det finns personer som bor i vissa lägenheter i lägenhetshuset som inte betalar sina avgifter? I dagens artikel för idealista/news i Portugal förklarar vi insatserna för reparationsarbeten på ditt bostadshus, utifrån den portugisiska konsumenträtten Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor eller DECO.
Bilförsäkring för utländska medborgare i Portugal
När du flyttar till Portugal kommer det verkligen att kännas som hemma när du får din bil dit. Oavsett om du tar med din bil hemifrån eller köper en där, måste du försäkra den, så hur fungerar bilförsäkring i Portugal?
Nya regler för guldvisum i Portugal: vad ändras?
Uppehållstillstånd beviljas i Portugal i utbyte mot investering i landet. Det är en av de viktigaste regleringsförändringarna till den ”gyllene visumregimen” som trädde i kraft måndagen den 1 oktober 2018. Det finns också andra regler, särskilt om kapitalöverföring för att starta ett företag i Portugal eller om att ändra typen av investeringar som en del av förnyelsen av tillstånd.
Var uppmärksam på IMI: den andra delen måste betalas denna månad
Juli har kommit och det betyder att den andra betalningen av den kommunala fastighetsskatten (Imposto Municipal sobre Imóveis eller IMI) ska betalas. Detta meddelande gäller för dem som måste betala denna skatt i tre separata delar, vilket händer när beloppet som ska betalas är mer än 500 euro. Det är bäst att ta itu med saken nu för att undvika att få böter för att inte ha betalat.
Hur du skaffar ditt NIF-nummer i Portugal
Har du precis flyttat till soliga Portugal, försökt öppna ett bankkonto och blivit ombedd att visa ditt NIF-nummer... vad exakt är det egentligen? De flesta utlänningar kommer att stöta på denna fråga ganska snabbt efter att ha flyttat till Portugal.
Hur du registrerar din bil i Portugal
Om du planerar att registrera din bil i Portugal på permanent basis behöver du ett uppehållstillstånd (uppehållstillståndskort som visar att du är bosatt i landet). Det är inte nödvändigt att registrera fordonet om du ska ha det i Portugal i mindre än 180 dagar men om du planerar att stanna längre är det följande som gäller:
