Ремонт в здании? Deco Alerta отвечает на вопросы

Ремонт в здании/Gtres
Ремонт в здании/Gtres
5 декабря 2018, Редактировать

Как давно у вашего здания нет ремонта? Обязательно ли делать работы время от времени? И если есть соседи, которые не платят сообществу собственников, как это должно быть сделано? В сегодняшней статье Deco Alert ответит на вопросы от idealista.

Отправьте свой вопрос в Deco, по электронной почте decolx@deco.es или по телефону 00 351 21 371 02 20.

«Фасад моего здания не окрашивается в течение многих лет, и теперь он нуждается в ремонте. У меня есть сомнения: есть ли какие-либо правила об обязательности выполнения работ в здании? Как мы можем разделить расходы на строительные работы?»

Что касается работ по ремонту, будь то фасадная живопись или любой другой ремонт, они должны выполняться один раз в каждый восьмилетний период. Вы можете получить более подробную информацию в Regime Jurídico da Urbanização e Edificação.

Работы, которые не вступают в визуальный конфликт (изменение цвета) или структуры (увеличение недвижимости) здания не требуется разрешение муниципалитета.

Действительно, ответственность за сохранение здания лежит на кондоминиуме, что означает, что начало работы зависит от проведения собрания условий, которые вы должны решить простым большинством (50% + 1).

Кроме того, мы уточняем, что расходы, необходимые для сохранения общих частей здания, как правило, оплачиваются владельцами пропорционально стоимости соответствующих фракций.

Однако, если есть члены сообщества собственников, которые не платят взносы, и сообщество не имеет денег на выполнение необходимых работ по сохранению фасада, вы должны попытаться повысить осведомленность о соседях, уточняя, что, несмотря на затраты и проблемы, обычно связанные со словом ремонт, сохранение здания имеет решающее значение для даже поддержания качества жилья каждого.

Все собственники должны быть осведомлены о том, что регулярные работы легче управляемы, чем экстренный ремонт.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista